网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分184人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分90分1465人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
10元/平方米/月 |
洋房1.4元/月/平米 |
1.55元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
南开区卫津南路109号 |
滨海新区港塘公路与规划中海景十路交口（港东新城新大港一中北侧） |
蓟县人民西路中段南侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
公交线路： 668路空调 879路 643路 705路 705路区间 857路 871路 871路区间 872路 观光2路 |
人车分流的道路规划，让人行更安全，车行更通畅。,新兴北道,建设路,住宅小区,住宅小区 |
津围公路延长线,乘火车至蓟县，再乘533路到人民西路下车，不行5分钟即可到售楼处。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
2008年07月30日 |
2011年06月18日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第333号 |
津国土房售许字[2009]第146号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2007年02月01日 |
2010年06月30日 |
2011年12月30日 |
产权年限 |
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70年 |
写字楼50年；住宅70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
2008年03月26日 |
2011年03月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板楼,小高层,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
暂无 |
1.5 |
3.00 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
1002户 |
暂无 |
600户 |
400户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
暂无 |
62000㎡ |
73586㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
暂无 |
36700㎡ |
8508㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
车位总数:344 |
1500 |
车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
1:0.7 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
集中供暖 |
散热片 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
大港 |
蓟州城区 |
供水方式 |
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单水 |
冷水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
中小学:实验中学 其他:天大、南大 |
就医条件:医院:大港医院、大港中医院 查找周边医院 |
公园：府君山公园、天津蓟县国家地质公园 商业：蓟县古楼地下超市、鑫龙瑞泰购物广场、城兴菜市场 学校：蓟县一中、百花幼儿园、蓟县二中 医院：蓟县人民医院、邦均医院、蓟县别山医院、蓟县上仓医院 |
内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
0,0 |
内部景观园林配套 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
府君山公园、天津蓟县国家地质公园 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
府君山公园、天津蓟县国家地质公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
医院:大港医院、大港中医院 |
蓟县人民医院、邦均医院、蓟县别山医院、蓟县上仓医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
实验中学、天大、南大 |
中小学:大港一中 |
蓟县一中、百花幼儿园、蓟县二中 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
八里台站(公交站),八里台(地铁站),七里台站(公交站),医科大学(公交站),天大宿舍(公交站),六里台(地铁站) |
滨城商厦(公交站),滨江商厦(公交站),油田一中(公交站),三号院高层(公交站),三号院总站(团结路)(公交站),三号院总站(公交站) |
津围公路延长线,乘火车至蓟县，再乘533路到人民西路下车，不行5分钟即可到售楼处。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修情况:精装;毛坯 |
装修情况:毛坯; |
外 墙：外墙饰面主材为外墙涂料；底层装饰石材或其他材质。 首层入口大堂：地面主材为拼花图案花岗岩或大理石；墙身主材贴高级优质石材，局部设装饰造型；吊精美天花配美观灯饰。 电梯前厅：电梯前厅及走廊通道地面铺高级石材或高级瓷砖，配镶花图案；电梯前厅吊美观天花配精美灯饰：墙面为高级墙砖。 电 梯：每栋设名厂电梯，轿厢豪华装修并安装监控系统。 楼梯间：楼梯阶级面铺装高级地砖;墙身及天花主材为高级乳胶漆。 信 箱：住宅首层设有各户专用不锈钢信箱。 停车场：设专用停车场，安装保安监控设施。 安防系统：大堂出入口安装豪华可视对讲系统；首层大堂出入口、电梯安装闭路电视监控系统；户内设置可视对讲、紧急求助报警、可燃气体探测器；小区内设闭路电视监控和背景音乐系统；首层、二层、顶层和顶二层户室安装红外幕帘报警装置。 消防设备：按国家有关规定安装消防设施。 住宅室内装修及设备： 入户门：豪华子母门，配高档门锁。 室内门：优质复合木门，配高档门锁。 窗 户：高级铝合金中空玻璃窗(含封阳台窗户)，至少一扇窗户可开启并配隐形纱窗。 客 厅：地面主材为高级地砖；墙身及天花主材为高级乳胶漆。 门 厅：地面主材为高档石材；墙身及天花主材为高级乳胶漆。 卧 室：地面为高级实木复合地板；墙身及天花主材为高级乳胶漆。部分卧室送衣柜。 厨 房：地面铺装高级地砖；墙面高级墙砖；天花高级铝扣板或防水石膏板吊顶；高档组合橱柜配人造石台面，名牌不锈钢洗菜盆及冷热水龙头，配送名牌抽油烟机、台面嵌入式炉灶，预留燃气热水器安装位置。 餐 厅：地面主材为高级地砖；墙身及天花主材为高级乳胶漆。 卫生间：地面高级地砖或石材；墙面高级墙砖；天花高级铝扣板吊顶；配全套名牌高级洁具，包括名牌座厕、洗手盆、水龙头；配石材台面连台下柜，并附送防水插座、化妆镜、排风扇及卫浴五金件；公共卫生间设立式淋浴间配名牌淋浴屏；主人房卫生间配名牌浴缸； 窗 台：配高级石材窗台板。 阳 台：部分房出阳台门用落地铝合金玻璃推拉门(或平开门)；一个阳台安装精美升降晾衣架。 空 调：厅、房预留空调孔及电源插座，室外预留空调机位，冷凝水为有组织排水。 水电设施：以市政自来水及中水为水源，采用市政直供及变频式供水系统，每户设卡表计量。每户均设独立电表、配电箱一个，室内管线暗装；品牌开关插座。 电话 及 电视：每户预留两条电话外线，客厅、卧室(含书房)、其中一个卫生间均预留一个电话插口；客厅、卧室(含书房)均预留一个有线电视插口。 燃 气：每户燃气入户安装燃气计量表。 网 络：宽带入户。 户内供暖方式：市政集中供暖，户内设高档暖气片。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
锦嵘置业 |
天津经济技术开发区房地产开发公司（泰达房产） |
天津佳伦宏业房地产有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津经济技术开发区房地产开发公司 |
天津佳伦宏业房地产有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
京燕物业 |
小波物业 |
鑫泰物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
盛世纪 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
由锦嵘置业公司开发建设的集写字楼和普通住宅于一体的商用两用项目。 |
项目介绍:泰达港湾项目占地36700平方米,总建筑面积62000平方米,其中住宅面积53541平米，绿化率为44.54%，容积率小于1.5，总体规划15幢楼。项目崇尚以人为本，强调人与人、人与自然、人与建筑的和谐与交流，融入了更多对生活的理解，注重景观、庭院、绿地等自然环境的分享。项目规划采用曲线形建筑布局，围合形成两个景观庭院，让每家平等地享受到自然与绿色。小区采用人车分流的道路规划，保证了行人出入小区的安全，和车行的通畅。 泰达港湾毗邻名校大港一中新址，总建筑面积6.2万平方米，容积率小于1.5，绿地率大于40%。项目总体规划注重景观、庭院、绿地等自然环境的分享。 泰达港湾采用曲线形建筑布局，围合形成两个面积巨大的景观庭院。而人车分流的道路规划；小高层建筑兼具多层的舒适度和高层的方便性，视野更开阔。 泰达港湾特别选用了一些国际流行新技术新材料以使社区更加健康环保：节能设施和环境保护系统；无障碍设计；名牌电梯、散热器等…… 泰达港湾的户型设计采用目前的手法，最大化的增加空间利用率，让相同面积获得更高使用率；入户花园设计；明厨明卫。 |
富龙湾原名五子城，占地4.1万平方米左右，现规划总建筑面积15.6万平方米左右，分两期建设。一期总建筑面积7.8万平方米左右，为五栋高层住宅，地下1层为车库及设备用房，底部两层为商业，3层至26层为住宅。二期总建筑面积7.8万平方米左右，为12栋13至20层错落有致的高层住宅。 小区有3万平方米左右的欧陆风情园林，园林中有6千平方米左右的水景。整个社区的风格采用现代手法诠释欧式古典风格，融合了纯正的欧式建筑文化内涵，园林景观延续了经典的欧式宫廷园林风格。建筑的外立面采用了经典的欧式新古典主义建筑风格，穹顶，首二层的底商，运用新古典主义欧式柱代替了古典式的罗马柱、克林斯柱式，模仿巴黎街头建筑。 |
