网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分152人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
22元/月/平方米 |
2.5元/月/平方米 |
办公17.15元/月/平米 商业21.15元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
租金300-500元/位.月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
河西区友谊路7号（与增进道交口） |
北辰区双街镇政府南 |
西三道与中环西路交口紧邻投资服务中心 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
公交线路：838、906、608、800、826、13、48路等多条路线 |
公交607、610、611、961路（引河桥站），地铁四号线（引河桥站） |
公交691.677.696.689 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2009年10月 |
2008年07月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第361号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2010年03月 |
2009年04月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
写字楼50年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
2005年09月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
独栋别墅,联排别墅 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
别墅 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.46 |
5.92 |
0.6 |
3.16 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
暂无 |
194户 |
暂无 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
82294㎡ |
800000㎡ |
120000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
11090.40㎡ |
667000㎡ |
36000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
车位数:地上140个;地下460个; |
车位数:地上194个 |
400个 |
车位配比 |
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暂无 |
100：1 |
1 |
1：1 |
供暖方式 |
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|
集体供暖 |
中央空调 |
地采暖 |
中央空调 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
武清开发区 |
卫国道 |
供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
自来水，中水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
【公园绿化】天津乐园 【自然景观】五大道风景区 【周边医院】环湖医院、儿童医院、第二附属医院 【学校教育】新华中学、天津外国语学院 【商业环境】天津国展中心、友谊商厦、天津大礼堂 、华润超市、乐购、珠宝一条街 【银行】中国银行、民生银行、工商银行、上海浦东发展银行、东亚银行、招商银行、浙商银行、深圳发展银行、天津银行、大连银行、盛京银行、中的住房储蓄银行 【餐饮配套】喜来登酒店、水晶宫饭店、美都大酒店、速8快捷酒店、汉庭快捷酒店、五大道异国餐饮区、友谊路酒吧街、增进道特色餐饮街、翠亨邨、麦当劳、上岛咖啡、肯德基 【其它】天津宾馆、天津迎宾馆、天津博物馆、天津乐园、浩沙健身、都铎健身俱乐部、干部俱乐部 |
就学条件:47中、92中、北辰区示范小学 查找周边学校商业环境:家乐北辰店、商业街、国美电器、家嘉缘超市 |
周边商业,商业环境：欧洲贸易中心、奥特莱斯 周边景观(自然景观,公园绿化)：坐拥占地30公顷的清澈湖水 周边医院(就医条件)：天津医科大学空港国际医院 周边公共交通：公交691.677.696.689 |
内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
暂无 |
周边商业,商业环境：欧洲贸易中心、奥特莱斯 周边景观(自然景观,公园绿化)：坐拥占地30公顷的清澈湖水 周边医院(就医条件)：天津医科大学空港国际医院 周边公共交通：公交691.677.696.689 |
周边景观 |
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|
溪谷公园 |
乐园 |
小区绿地 |
暂无 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
乐园 |
革命烈士纪念馆 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
儿童医院、天津医科大学第二附属医院、第一中心医院 |
双街镇卫生院、北辰医院 |
暂无 |
周边学校 |
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大港一中 |
天津外国语学院、重点中、小学 |
47中、92中、北辰区示范小学 |
空港二十一世纪实验幼儿园,国际天才幼儿园(华明分园),空港经济区东方剑桥幼儿园,红黄蓝亲子园(东丽店),天津市实验小学空港分校,瑞德幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
鑫银大厦(公交站),友谊路(公交站),儿童医院(公交站),迎宾馆(地铁站),迎宾馆(公交站),绍兴道(公交站) |
公交607、610、611、961路(引河桥站)，地铁四号线(引河桥站)。 |
投资服务中心(公交站),空港投资服务中心(公交站),西三道(公交站),空港西湖站(公交站),空港经济区管委会站(公交站),空港经济区海关(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修状况： 毛坯(提供装修材料) 外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板，使大厦通体晶莹剔透，如钻石般闪耀，多角立面映射周边城市景观，散发出锐不可当的魅力，成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质，傲视同群。 ★ 大堂设计：写字楼主楼大堂近10米挑高，气宇轩昂；现代简约的装饰风格，不同凡响。双大堂，双重礼仪，充分展示高端商务的尊崇风范。 ★ 写字楼主楼9部豪华电梯：国际一流品牌高速电梯，充分满足高效率办公需求。 |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
9 |
暂无 |
2 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津金丰兆业房地产开发有限公司 |
天津顺潮房地产开发有限公司 |
天津财富置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津天键投资有限公司 天津鼎丰金业置地有限公司 |
天津龙顺(投资)集团 |
天津市万顺置业有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
佳恒物业管理公司 |
天津君怡物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
第一太平戴维斯物业顾问有限公司（独家租赁） |
自销 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
天津鑫银大厦雄踞城市涉外商务区中心，写字楼主楼高达166米。建筑主体采用钻石造型，与友谊路形成45度角，使空间极富张力。外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板，使大厦通体晶莹剔透，如钻石般闪耀，多角立面映射周边城市景观，散发出锐不可当的魅力，成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质，傲视同群。 鑫银大厦总占地面积11090平方米，总建筑面积82315平方米。写字楼主楼地上39层，建筑面积55532平方米；商业裙房5层，建筑面积11142平方米；地下二层，建筑面积15641平方米；写字楼主楼标准层建筑面积1428平方米。 天津鑫银大厦坐拥360度城市风景：透过六面玻璃幕墙，面对不同的城市风景——五大道万国建筑的红屋顶、如天鹅飞落银河广场的天津博物馆、迎宾馆浓荫碧波镶嵌的都心绿洲……天津最美的城市风景一览无余。 大堂设计：写字楼主楼大堂近10米挑高，气宇轩昂；现代简约的装饰风格，不同凡响。双大堂，双重礼仪，充分展示高端商务的尊崇风范。 地上地下车位充足：近100：1的高车位比，在市中心写字楼中绝无仅有，彻底解除后顾之忧。 写字楼主楼9部豪华电梯：国际一流品牌高速电梯，充分满足高效率办公需求。 超高空间舒适开敞：写字楼净高2.7米，轩畅宜人，突显人性化的设计理念。 竣工时间：2009年10月；入住时间：2009年12月。 建筑设计:天津建筑设计院、株式会社日本设计。 天津鑫银大厦独家租赁代理：第一太平戴维斯物业顾问有限公司。 天津鑫银大厦开始招商，出租开间面积212-282平米，整层面积为1500平米，最短租期2年，付款方式为押三付一或者押三付三。 |
项目介绍: |
金融中心项目坐落于滨海新区空港经济区内，北至西二道，南至西三道，西至中环西路，东至中心大道。总规划用地36833.6平方米，建筑面积116620平方米，坐拥占地30公顷的清澈湖水，与空港投资服务中心隔路相望。在区域规划上，天津空港经济区“银行街”是金融中心的重要组成部分。银行街是天津空港经济区唯一授权的金融服务区。 金融中心由前后两排共六栋楼梯组成。前排楼体一至二层是为银行机构量身定制的专属空间，单位面积为1000平米左右。中央共享挑空达8.8米之高，营造了更为高雅、舒适的办公环境。三至五层为金融中心项目的办公空间，其中三层为内庭院式办公空间，四至五层之间设计了独特的共享空间。三至五层办公空间的单位制定面积在600-850平米，可独立使用，亦可灵活合并。创新庭院休闲办公，有效将室内外环境相融和，成就生态商务，体现舒适办公标准。金融中心后排楼梯一层空间专为商业营业厅所设。二层至十一层为办公空间，单位面积在300-600余平米，可独立使用，亦可根据所需将空间灵活合并。 |
