网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分74分335人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分66分179人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分291人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1.50元/月/平方米 |
1.6 元/月/平米 |
公寓4元/月/平米，住宅2.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
空港中心大道与东五道交口西侧 |
津南区友谊路与外环交口东3公里 |
和平区和平路与慎益大街交口处东南角（地铁二号线东南角站以东100米） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
位于空港中心大道与东五道交口西侧，可乘机场专线3路、622路、华明便民8路 （高尔夫温泉别墅站下车）即可到。 |
领世郡项目位于梅江南以东3公里处，北临外环线，南至梨双公路，西临津港快速路，东至微山路延长线，四周交通便利，并且项目北临的外环线与多条快速路相连，您可以方便的通过卫津南路、友谊南路、解放南路、大沽南路、洞庭路五条快速路驱车不足20分钟即可轻松到达市中心。公交线路方面，目前已经开通了通往九连山路的新682路（连通南楼 地铁1号线）和通往双水道的304路。后期相继还会开通多条通往市中心的公交线路，方便业主出行。 |
东：和平路；南：福安大街；西：城厢东路；北：南马路 周边公交系统完善，15路、1路、5路、605路、610路、611路、632路等多达30条公交线路，方便业主出行。 项目位于地铁2号线和4号线双地铁交汇处东南角站，地铁上盖物业，未来升值潜力无限，项目20分钟畅抵天津机场，5分钟通达火车东站，北京和滨海新区变得近在咫尺，更有多达数十条公交线路快速通往天津任意区域，交通干道星罗棋布，瞬间切换繁华与宁静，不必在车流里进退两难 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
2号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2010年08月25日 |
2009年01月 |
2011年05月18日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字【2011】第305号 |
津国土房售许字[2009]第199号 |
津国土房售许字[2010] |
入住时间 |
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2010年10月 |
2011年08月 |
2011年09月30日 |
2013年04月07日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70 年 |
住宅70年，公寓40年，商铺40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
2008年07月01日 |
2010年02月01日 |
2009年01月01日 |
2009年10月07日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,高层 |
板楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,政策房 |
住宅 |
住宅,商业,公寓 |
容积率约 |
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1.46 |
1.47 |
3.37 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1509户 |
1402户 |
622户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
13052㎡ |
176000㎡ |
96000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
96517㎡ |
120000㎡ |
14268㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
950 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1：0.8 |
待定 |
1：0.8 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
采用散热器 |
集中供暖 |
市政供暖 |
板 块 |
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大港 |
空港 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政管网 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【商业中心】在津汉公路和中心大道入口处，将建设近40万平米的集餐饮、购物、休闲等功能为一体的商业功能区。 【综合商场】数家星级、快捷酒店：天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店都已开张纳客，另有五星级皇冠假日酒店在今年也正是启动。 【学校教育】涵盖幼儿园、中小学校、高等教育院校。 【周边医院】国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。 景观花园、小区园林 |
【餐饮配套】商业广场的风情街里囊括了各种类型的零售店、超市、大型餐饮娱乐等充分地解决了业主们日常生活中的采买问题 【文化体育】会所、游泳池、影视厅、台球室、麻将室等 【学校教育】泰达国际学校、国际双语小学、领世郡小学、双语幼儿园 【周边医院】领世郡医院 【商业环境】市政广场内将来会有物业管理中心、银行、邮局、诊所、派出所等服务行业，为您提供便利的生活服务 【其他配套】27洞高尔夫、商业区、小镇生活中心 【文化体育】会所、游泳池、影视厅、台球室、麻将室等 【其他配套】27洞高尔夫、商业区、小镇生活中心 |
【餐饮配套】老天津卫食府、星巴克(百盛店)、必胜客(和平路店)、晋阳饭店、南市食品街、天地烩美食城等大型餐饮美食街 【学校教育】天津市兴安路小学、和平区华安街小学、天津市第二十六中学、和平区建物街小学、万全道小学、鞍山道小学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学、伊顿国际双语幼儿园、耀华中学、第二南开中学、天津一中、二十中等。 【周边医院】永安医院、兴安医院、安定医院、长征医院、眼科医院、二中心医院、天津医科大学总医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院等 【邻近银行】中国银行、中国农业银行东马路支行、中国工商银行(慎益街储蓄所)、中国光大银行(荣业支行)、交通银行、建设银行、招商银行 【商业环境】铜锣湾商业广场、远东百货、新世界百货、百盛、沃尔玛、金街商圈、老城厢商圈 【标志建筑】解放广场 【其他设施】意式风情区、鼓楼、文庙、古文化街、华纳影城 |
内部配套 |
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0,0 |
景观花园、小区园林 |
暂无 |
保利香槟国际商铺 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
解放广场、意式风情区、鼓楼、文庙、古文化街、华纳影城 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
市政公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。 |
药店、中西医院 |
永安医院、兴安医院、安定医院、长征医院、眼科医院、二中心医院、天津医科大学总医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院等 |
周边学校 |
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大港一中 |
涵盖幼儿园、中小学校、高等教育院校。 |
暂无 |
天津市兴安路小学、和平区华安街小学、天津市第二十六中学、和平区建物街小学、万全道小学、鞍山道小学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学、伊顿国际双语幼儿园、耀华中学、第二南开中学、天津一中、二十中等。 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
可乘机场专线3路、622路、华明便民8路 （高尔夫温泉别墅站下车）即可到。 |
公交车682路、304路到达，红磡领世郡站下车即到，发车时间从6：30-21：00。紧邻地铁1号线，从华山里站到红磡领世郡距离不到3公里。地铁6号线建成后将途径红磡领世郡。 |
地铁2号线和4号线东南角站下，15路、1路、5路、605路、610等公交线路到南市下车。1、24、37、4、5、609、610、611、619、628、632、633、641、646、658、670、671、688、693、804、818、824、836、837、900、961、904、908、155、24、便民9路、便民6路到鼓楼东站或者麦购时代广场下车。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修状况：精装修 供水：市政 供电：市政 宽带：预留接口 |
结构:砖混 采暖:集中供暖 |
装修状况：毛坯,精装 供水：市政供水 供电：有 通讯：预留接口 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天保房地产开发有限公司 |
天津市红勘房地产开发有限公司 |
保利（天津）房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天保基建股份有限公司 |
天津市红勘房地产开发有限公司 |
保利地产 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
红勘物业公司 |
保利物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌（北方），保利地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
本项目只对保税区企业员工售卖 天保滨湖城位于天津东丽区空港中心大道与东五道交口西侧，项目总建筑面积住宅13052平方米、商业8700平方米。未来将开通地铁2号线。项目由30栋花园洋房和小高层组成，主推1梯2户、1梯3户的楼层布置，主力户型分布于70、90、120平米的一室，两室和三室。 |
领世郡项目整体占地面积5400亩，其中拟建Golf球场及训练场面积超过2200亩，规划住宅建筑面积120万平米，规划公建建筑面积20万平米；其中一期产品开发15万平米，包括10万平米的住宅和5万平米的公建配套，一期容积率仅为0.33。 在领世郡项目规划过程中，邀请了美国Niles Bolton Associates公司(NBA)、英国Atkins公司、英国隽思公司和德国ARP公司参与项目总体规划的投标，并邀请了业内的部分专家和学者进行评标，并最终选定了美国NBA公司担纲设计。 社区总体规划由世界著名住宅设计事务所纳尔斯波顿担纲设计，该公司目前为全美最大的住宅设计公司，具有很强的实力，该公司曾经设计过1996年亚特兰大奥运会的运动员村和圣荷西州立大学规划与建筑设计。领世郡总体规划采用了原汁原味的北美风格，堪称原创的经典别墅居住区。 人才公寓是红磡领世达观洋房组团中的高层，共4栋，30层到顶高层，75-130㎡二室三室，可办蓝印户口。 |
保利香槟国际项目该地块占地2.3万平米，净用地面积1.4万平方米，总建筑面积约7.2万平方米，规划为住宅和商业。东南角地块位于天津市的核心商业区，周边有铜锣湾商业广场、远东百货、新世界百货、百盛、沃尔玛、华纳影城等高端休闲、娱乐、购物场所，区域内配套设施完善，商业和办公氛围相当浓厚。地块紧邻和平路和南马路，处于地铁2号线和4号线交汇处，属于地铁上盖物业，交通极为便利，升值潜力巨大。 商业整体介绍： 保利金香槟商铺位于和平区和平路与慎益大街交口处的东南角，地处南市新兴商业区，紧邻和平区的商业中心区—滨江道、金街、南京路、东马路等。保利香槟国际总建筑面积9.6万平米，含高层景观区、商业街景观区和屋顶花园景观区，产品包括住宅、酒店式公寓、LOFT公寓和商业。 其中商业广场建筑面积1.14万㎡，由外街3栋独栋商业(4-6号楼)，和内街3层底商(1-3号楼)组成。采用新古典主义建筑风格，将临街商铺、休闲广场、空中花园、景观廊架等设置，以内外步行街的形式融合，专为餐饮、娱乐、休闲量身定做的地标级建筑。 |
