网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分84分229人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分72分249人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分224人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
1.4元/月/平方米 |
2.98元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
西青杨柳青镇柳口路68号（柳口路与津杨路交口南侧） |
滨海新区大港海景六路与港东五道交口的西北角（大港一中西侧向北直行800米） |
河西解放南路与中环线交口南侧(天津骨科医院对过) |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
以南是润杨道，北边是泽杨道，东临柳口路，西邻青致路。项目位于石家大院南一公里，10分钟即可进入市区。从五大道经复康路、外环线开车只需30分钟即可到达，项目与城市的交通距离合理。镇区连接市内的交通干线主要有三条，分别是：津静公路、津杨公路和津同公路。公交175、824、便民6路（杨柳青站），地铁2号线（曹庄站） |
滨海新区大港海景六路与港东五道交口的西北角（大港一中西侧向北直行800米 ） |
乘坐公交93路、96路、97路、652路、823路、829路、652路、676路、685路、693路、872路、808路、823路、857路、866路、872路、912路在日报大厦、围堤道或光华桥下车即到。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2011年06月25日 |
2013年08月10日 |
2010年05月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2010]第553-00 |
津国土房售许字[2011]第419号 |
津国土房销许字[2010]第160号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2012年06月31日 |
2014年03月 |
2013年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
2009年01月01日 |
2009年07月01日 |
2008年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅,联排别墅 |
多层,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
住宅,商业 |
容积率约 |
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1.46 |
暂无 |
1.5 |
5.02 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
226户 |
677户 |
600户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
102654㎡ |
300000㎡ |
166135㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
暂无 |
180000㎡ |
43000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
每户自带停车位，共245个 |
汇德园511个，地上99个，地下412个 |
1000 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1：2 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
地采暖 |
暖气片采暖 |
市政供暖 |
板 块 |
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大港 |
杨柳青 |
大港 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【标志建筑】高银117大厦、国际马球会 【商业环境】物美超市、明清街商业区、杨柳青商厦、名众广场、国美电器、苏宁电器 【旅游休闲】杨柳青广场、北运河公园、石家大院商贸旅游区、杨柳青高尔夫球场 【餐饮配套】肯德基、麦当劳、贵宾楼 【学校教育】实验小学、杨柳青一中、杨柳青二中、天津理工大学、天津城建学院、天津商业大学 【周边医院】西青区医院、西青区妇幼医院 【邻近银行】工商银行、农业银行 艺术会馆、业主会馆双会所、礼仪形象馆 |
【餐饮配套】 小古林餐饮、五龙餐饮 【文化体育】 大港体育馆、大港公园 【学校教育】 大港一中、石化二中、大学城(外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等)、小学 【周边医院】 大港医院、大港中医院、妇幼医院 【商业环境】 迎宾超市、一商友谊、物美超市 |
【餐饮配套】玉华台、普天和、海底捞、麦当劳、肯德基等等 【学校教育】河西幼儿园、土城小学、天津小学、湘江道小学、天津二十四中学、解放南路中学等 【周边医院】天津骨科医院、 【邻近银行】建设银行银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行等 【商业环境】国美电器城(土城店)、大中电器城(土城店)、苏宁电器城(南楼店)、登发装饰城、嘉茂商场、易买得超市、大沽路商业街、小白楼商业街等、友谊商场、加宜家居、红星美凯龙、环渤海商业区等 【标志建筑】日报大厦、天津湾等 【其他设施】古海道菜市场、小围堤道菜市场 |
内部配套 |
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|
0,0 |
艺术会馆、业主会馆双会所、礼仪形象馆 |
暂无 |
古海道菜市场、小围堤道菜市场 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
杨柳青广场、北运河公园、石家大院商贸旅游区、杨柳青高尔夫球场 |
大港公园 |
暂无 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
杨柳青广场、北运河公园、石家大院商贸旅游区、杨柳青高尔夫球场 |
大港公园 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
西青区医院、西青区妇幼医院 |
大港医院、大港中医院、妇幼医院 |
天津骨科医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
杨柳青一中、杨柳青二中、天津理工大学、天津城建学院、天津商业大学 |
大港一中、石化二中、大学城(外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等)、小学 |
河西幼儿园、土城小学、天津小学、湘江道小学、天津二十四中学、解放南路中学等 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交175、824、便民6路(杨柳青站)，地铁2号线(曹庄站)。西青道、中北大道、津静公路，三条城市级主干道直通。3分钟到达杨柳青镇商业区，15分钟到达外环线，30分钟到达市中心。 |
从项目出发，驾车向西可达津港公路，沿其线行驶35分钟可直达天津市区；项目以西至港塘公路，沿其线行驶25分钟可达塘沽区。 |
93路、96路、97路、652路、823路、829路、652路、676路、685路、693路、872路、808路、823路、857路、866路、872路、912路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修：毛坯 |
结构：钢筋混凝土框架剪力墙 供水：市政 供电：市政 供气：市政 采暖：暖气片采暖 外墙：屋面防水：挤塑聚苯板保温层，SBS防水卷材，采用PVC雨水管。 外檐保温：挤塑聚苯板保温，弹性腻子玻纤网，面层涂料 内墙：刮腻子，厨房、卫生间混合沙浆毛面，公共空间刷涂料 门窗：入户门：钢制复合安防门；窗：断桥铝合金型窗 卫生间：预留上下水管道接口 大堂：精装修 厨房：预留上下水管道接口 电梯：中高档品牌电梯 电梯服务户数：洋房：1梯2户；高层：2梯4户 通讯：每户安装电话接入端口，小区宽带，户内客厅、卧房预留网络接口。 安保系统：楼栋门安装对讲系统，门禁，每户安装燃气报警器 智能化设施：小区设置可视对讲系统、无缝监视系统、计量表远程系统、IC式电表装置系统、社区灯光智能控制系统、入口处电子道闸系统、水净化系统、窗式新风系统 |
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 网络：预留接口 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
洋房：1梯2户；高层：2梯4户 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
国耀集团 |
天津滨海大地房地产发展有限公司 |
天津市康平房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
国耀集团 |
暂无 |
天津市康平房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
天津市隆达物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
世联地产 |
纵横地产 |
天津智地房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津市康平房地产开发有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
一、咫尺可达城市——随着城市的生长，与城市的距离往往取决于道路的通达性而非地理上的距离。国耀紫溪恰恰就是位于西青道、中北大道、津静公路三大公路的交汇之地，通达城市核心。 杨柳青的遥远只在您的记忆里，西青道、中北大道、津静公路三线直达，打造城市通达性最好的别墅社区，远离城市喧嚣而尽享城市繁华，距华苑产业园区15分钟，距天南大20分钟，距南京路商圈30分钟，城市核心只在咫尺之间。 二、宜居成熟区域——真正宜居的区域往往兼具深厚的历史文化底蕴与完善的现代生活配套。地处历史名镇杨柳青的国耀紫溪享受着环城四区少有的城市级别配套，学校、商超、医疗一应俱全。 历史名镇杨柳青独有的浓厚的文化氛围，在石家大院的大院文化、南运河的御河文化以及传统的剪纸文化、民俗文化等积淀下而成的独有区域，如今已经形成了配套齐全、交通便利的西南中央别墅区的独有核心区域，仅几百米之遥的区政府。这是其他近郊别墅所无法比拟的独有优势。 三、利好政策导向——一个楼盘真正的价值兑现往往伴随着强有力的利好政策导向。国耀紫溪汇聚了“两铁”规划、东亚运动会、南运河整改、高银117大厦等诸多政策利好，未来发展不可限量。 地铁二号线、京沪高铁的“两铁”规划汇集；2013年东亚运动会主要场馆——西青体育中心的规划建设；南运河的景观规划整修；117大厦的修建等一系列的政策规划将国耀•紫溪别墅这一项目烘托为皇冠上的钻石、蛋糕上的樱桃。 四、极致别墅园林——别墅区园林的打造，往往决定了一个别墅项目的成败。国耀紫溪的别墅园林用完全的“成树移植”打造了新古典主义园林的新典范。 国耀紫溪以新古典主义的风格，打造展示法式风情的独特园林。写实的意法风格建筑、0.3-1.8米的人工坡地堆砌、2-6米宽的水系设计以及大量名贵树种(如银杏、蒙古栗、紫薇、白皮松等)的成树移植，国耀紫溪以业内罕有的1000元/㎡的高额造价，换来了三季有花四季有景，一步一景步移景异的绝佳别墅社区景观园林。 五、高端会所服务——一个高端的会所，是一个豪宅项目的必需品。国耀紫溪前所未有的拥有了两个高档奢华、功能独立的业主私家会所。 国耀紫溪项目，突破传统，将会所功能纯粹化，不惜成本，打造两个高端会所。目前我们的销售中心将来作为一个餐饮休闲场所的高端会所，满足业主宴请宾客的交际需要。另一个提供健身、SPA、室内游泳等等健康养生的生活需求。功能齐全、各自独立，从此足不出户享受贵族生活。 |
巴登巴登项目位于天津大港港东新城核心处，40万㎡醇熟社区，首创集团助力打造。项目产品为层层退台的低密品质洋房及观景高层。户型是88-188平米，项目自身配套齐全，目前正在着手引进市内重点小学，建设4万平方米的商业广场，打造教育商业新核心。现携手新浪乐居，预存8千，特惠4万。项目热线：25988888/63366888。 巴登巴登东面是规划中用地，未来规划一条主商务街区,南面是大港区政府、大港区法院、大港区检察院、大港一中。西临大学城、大港生活区和商业街。 从巴登巴登出发，驾车向西可达津港公路，沿其线行驶35分钟可直达天津市区；巴登巴登以西至港塘公路，沿其线行驶25分钟可达塘沽区。 巴登巴登总占地面积约18万㎡，总建筑面积约30万㎡，巴登巴登分为三期，一期汇德园，规划用地约5万㎡，总建筑面积约9㎡，其中住宅部分总建筑面积64994㎡,商业总建筑面积6150㎡，地下车库总建筑面积15231㎡。停车位共511个，包括地上99个,地下412。产品类型为洋房与高层，洋房总建筑面积为24335㎡，公摊18%左右;高层总建筑面积40659㎡。汇德园容积率1.5(不含地下部分)、建筑密度20%、绿化率42%。二期是福雅园，规划用地约6万㎡，总建筑面积为9万㎡。三期是海宁园，规划用地约7万㎡，总建筑面积约12㎡。巴登巴登配套有小学、活动会所、裙房商业等教育设施和公建设施。 汇德园高层: 高层是以半围合式的形态排列，错落有致，使小区中间形成巨大的景观带。高层产品合计5栋,共452套，分别为1# =28F；2# =28F；3# =24F；5# =18F；6# =18F，总建筑面积45220㎡，公摊24%左右。钢筋混凝土框架剪力墙的建筑结构，壁挂式采暖，两梯四户，户型设计合理，主力户型88㎡、89㎡，一种全阳设计，一种全明设计，首层层高3 m、二层以上层高2.8 m，；高层地下一层为大型停车场，电梯直达，方便业主使用。 汇德园洋房：合计10栋,共有220套，每栋两个单元,分别5层到顶和6层到顶，首层层高均为3m、2层至次顶层层高为2.9m、顶层层高为2.8m (顶层局部层高达到5 m) 。一层产品南面均赠送入户庭院，其余部分产品赠送露台，具有极高的产品附加值。 |
渤海明珠位于解放南路与中环线交口，开发商为天津市康平房地产开发有限公司。占地面积43000平方米，建筑面积166135平方米。容积率5.02，绿化率46.34%。总户数600余户。 |
