网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分82分325人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
0.60元/平方米天 |
2元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
泰达城位于红桥三岔河口引滦纪念碑处 |
凌晟奥园位于南开红旗南路与卫津南路交口 |
宝坻津蓟高速2号出口(九园站) |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
暂无 |
暂无 |
项目交通位置：宝坻津蓟高速2号出口（九园站）宝白路。 景瑞．英郡项目地处京津唐三地中心位置,西北距离北京98公里，约1小时车程，南距天津45公里，约30分钟车程，东距唐山105公里。汇聚京津唐三地的高铁即将在京津生态新城设站，实现轨道交通。该高铁计划于2009年9月初动工，届时京津生态新城通往北京只需20分钟，通往天津市区只需15分钟。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2010年09月23日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
（2005）津房权售字第164号 |
津国土房售许字[2010]第327-001号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2012年06月30日 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
2009年10月31日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
联排别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商业,商铺 |
暂无 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.46 |
1.76 |
暂无 |
1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
暂无 |
暂无 |
565户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
暂无 |
暂无 |
100000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
暂无 |
暂无 |
100000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
停车位:1：1 |
车位充足 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
燃气壁挂炉 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
周边商业：综合超市、美容美发、高中档各种中西特色餐饮、店、婚纱影楼、小型旅馆、药店、医院、家政服务、票务中心、中国移动通信、保险公司、干洗店、健身俱乐部、高中档休闲娱乐中心、网吧、大型宠物中心、品牌折扣店、品牌珠宝玉器、名家字画、装修建材街 邻近银行：中国农业银行、中国建设银行 周边自然景观： 潮白河、青龙湾、尔王庄水库 知识森林岛项目、文化产业基地 周边医疗配套： 宝坻医院、国际花园式医院 周边学校配套： 北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院、北京科技大学附属中学、军事交通学院 温泉度假村、凯越大酒店、27洞高尔夫球场、64打位大型高尔夫双层灯光练习场、帝景体育俱乐部、网球会馆、帝景骑术俱乐部、歌剧院、国际会议中心、潮白河游艇会、大型水上休闲公园、玉佛宫、天主教堂 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
潮白河、青龙湾、尔王庄水库 知识森林岛项目、文化产业基地 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
潮白河、青龙湾 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
暂无 |
宝坻医院、国际花园式医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
暂无 |
暂无 |
北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院、北京科技大学附属中学、军事交通学院 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
暂无 |
暂无 |
驾车上宝坻津蓟高速在2号出口九园站，出站开车前行10分钟即可到达。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津泰达城市开发有限公司 |
天津市智川房地产开发有限公司 天津市凌云房地产开发公司 |
天津景秀置业投资有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
上海景瑞地产（集团）股份有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
暂无 |
上海景瑞物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
天津伟业房地产投资顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
泰达城是天津 “三步走”战略五大举措之首、海河开发工程第一节点。项目占地85.1公顷，建筑面积150万平方米，其中高尚住宅110万平米，综合公建设施40万平米，总投资超过70亿元人民币，由天津泰达城市开发有限公司整体运营。规划形式主要为低密度高层，绿化覆盖率将达40%以上，并将引入“内河”的概念,充分利用两河交汇三面临水的地理优势体现最为和谐自然的亲水住宅，居民在家中，海河美景尽收眼底，出门便可体会堤岸景观，这一点成为泰达城区别于天津其它楼盘的最显著特色。与此同时，天津泰达城将引入，北京万通、上海广洋等一些知名房地产开发商，吸纳各地的建筑风格，为消费者带来风格各异的建筑和规划产品，为天津住宅市场注入最新鲜的血液，也为广大消费者带来的享受。泰达城地处天津的城市发祥地――三岔河口，拥有独特的自然景观和深厚的历史文化积淀,秉承“融汇文明、创造和谐”的开发理念，项目打破了全部推倒重建的旧有模式，在充分尊重历史人文、尊重自然生态、顺应城市发展的基础上，力求营造的和谐人居生活。泰达城邀请国际知名景观、规划大师参与规划设计，与著名投资集团、专业商业机构、房地产开发商组建开发团队，按照“统一规划，合作开发，分步实施,协调发展”的开发策略，未来将建成金领国际、上游国际等四个高级滨水居住区，一个大型综合公建区以及一个堤岸亲水休闲区。在开发高端住宅项目的同时，泰达城还规划了大型超市、高级百货、5A写字楼、星级酒店、酒店式公寓、大型餐饮娱乐、休闲特色商业街、体育健身中心等综合公建设施，并大手笔建设文化休闲项目，从而实现了历史文化、自然生态、国际时尚的融合统一。不久的将来，泰达城将形成一座集居住、生活、休闲、娱乐、商业、商务等多种城市功能于一身的城中之城，成为天津海河沿岸一座和谐、生态、时尚的人文地标和天津通向世界的窗口。首个“海派”风格居住区（R2）泰达城“金领国际”住宅项目是天津海河沿岸首个海派风格居住区，总建筑面积18万平方米。项目秉承人本的思想和海纳百川的时代精神，将错落有致的建筑与秀丽的自然河景完美融合，并将修建大型花园，在城市中心营造出轻松、诗意的美好生活，形成天津海河沿岸一道亮丽风景。首个按照“新社区理念”建造的国际化社区（R4）与万通地产联合开发的“上游国际”住宅项目，建筑面积28万平方米。以实践国际新城市人居理念为目标，创建天津首个开放式社区。摈弃简单推倒重建的方式，保留区域原生树木和原有街道尺度，在延承历史与文化的同时融入现代都市生活理念，创造一个生动、有吸引力的城市地带，成为天津住宅开发的典范。将体验经济、时间消费引入津门（R3）泰达城大型综合公建群，总建筑面积40万平方米，将体验经济和时间消费商业理念引入天津。集现代旅游商务、购物娱乐、文化教育、生活休闲于一身，包含高级百货、商业街、室内娱乐、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市、5A写字楼等业态。构筑体验式商业空间，成为大众生活、消费、娱乐的城市功能中心。打造天津的滨水“休闲文化长廊”（A1）泰达城滨水休闲区，毗邻子牙河与南运河。长达2公里的沿河带，绿树成荫，景色宜人。区域传承天津深厚的工业历史及漕运文化，保留了多处历史文化遗迹，并新增餐饮、酒吧等商业设施，使人们在文化氛围中体验时尚生活。成为诠释时尚文化、景观风情和展现天津城市魅力的滨水“休闲文化长廊”。 |
入住时间：凌晟奥园2005.12 三期2007年5月。5-6层砖混公寓式住宅，地理位置优越，水上、奥运版块，交通便利，配套设施齐备，平层、错层、跃层赠送阁楼露台，多种房型，面积96-208平方米，低投入，享用新兴富人区。 |
景瑞英郡泊墅湾，地处京津生态新城核心区位，是上海景瑞地产继景瑞阳光尚城后献礼津门的又一力作。项目总占地面积10万平方米，建筑面积10万平方米，容积率1，绿化率45%。 倡导“舒适之道”的筑家理念，深研京津生态新城区域定位及市场需求。景瑞英郡泊墅湾，承袭五大道建筑精神，创新英式庭院，力图为京津雅士倾力打造原汁原味的英式别墅，呈现缤纷多彩的英式田园生活，完美打理阁下的休闲时光。除此之外，午后英格兰产品多样，包括联排、叠拼、洋房等多种建筑形态，并且在户型区间合理的基础上创新别墅空间价值，使得每一种建筑形态都超越其本身价值之上，从而在“城中城、园中院”的大规划中做到前庭后院，自然优居。 交通方面，京津生态新城本身位于京津冀城市群落的腹地中心和交通“金三角”的核心，作为新城核心占位的午后英格兰更位于交通要塞津蓟高速2号的出口，距离天津、北京、唐山等地车程均在45分钟左右；而乘京津唐高铁通往北京20分钟，通往天津市区只需15分钟。纯粹、低密、精致的英式田园别墅，畅行京津冀的交通网络，17年海派蓄养的地产品牌，午后英格兰，势必成为京津生态新城成熟6年的点睛之作，开启京津冀最大休闲王国的别墅优居时代！ |
