网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
4.2元/月/平方米 |
2.80元/平方米月 |
0.50元/平方米月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
东丽东丽湖东丽之光大道以北 |
濠景国际位于南开水上东路与红旗南路交口 |
海远别墅园中园位于西青京福公路红光农场 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
公交663路、塘沽515路、地铁2、6、7号线，在朗钜站下车。东至朗钜，西至温泉度假村，南至天泉宾馆，北至东丽湖用地 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线,6号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2011年07月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2008]第411号 |
2005（津房售字）D063-01号 |
津国土房售许字[2006]第264号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2011年10月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
多层 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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1.46 |
0.80 |
暂无 |
0.30 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
54户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
9254㎡ |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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70000㎡ |
19716㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
停车位:车库33个室外28个，地下停车场直接出入酒店式公寓 |
暂无 |
停车位:地上车位充足 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
区内已建成一座调温供热站，充分利用地热资源向区内用户进行集中供热，供热面积可达20万平方米。 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
区内采用环网供水，与天津市供水管网连接，日供水能力为3万吨。 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【学校教育】万科实验小学、双语幼稚园 【邻近银行】农业银行、招商银行 【商业环境】华润超市 【其他设施】温泉SPA，东丽湖温泉度假旅游区 |
中小学:华夏未来、南开实验小学、宁发双语学校，天津大学、南开大学、理工学院和正在兴建的大学城等综合商场:友谊商厦、加宜家居、国美电器、鑫贸购物广场、时代奥城商业配套区，家世界、华润超市、佳顺超市、永嘉超市银行:工商银行、商业银行、农业银行、建设银行、中国银行医院:四六四医院、肿瘤医院环湖医院、一中心医院其他:奥运场馆、鹏天阁、中华炖品、红楼大酒店、奥运配套五星级酒店、紫金优胜美地SPA养生水疗馆、养心园垂钓宫、水上公园、堆山造景公园、天塔湖、银河广场等 |
暂无 |
内部配套 |
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|
0,0 |
小区内景观园林配套 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
东丽湖温泉度假旅游区 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
东丽湖温泉度假旅游区 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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大港一中 |
万科实验小学、双语幼稚园 |
蒙瑞国际幼儿园,水上小学(仁爱校区),蓝天阳光幼儿园,南开区翔宇阳光幼儿园,爱尚幼儿园(卫津南路),天津市西青区翰林国学双语幼儿园 |
安老师幼儿园,创新幼儿园,宝宝乐园(红领巾路),北辰区青光镇杜老师幼儿园,青光幼儿园,阳光宝贝幼儿园(向阳路) |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交663路、塘沽515路、地铁2、6、7号线，在朗钜站下车。东至朗钜，西至温泉度假村，南至天泉宾馆，北至东丽湖用地 |
凌庄子(公交站),康景园(公交站),凌庄子道(公交站),凌宾路(地铁站),体育中心(公交站),凌奥创意产业园(公交站) |
红光农场(公交站),桃园别墅(公交站),津工驾校(公交站),红光绿野别墅(公交站),青光镇(公交站),青光加油站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
结构:短股剪力墙 电梯:一梯两户 供电:区内已建成35KV变电站一座。110KV变电站一座。 供水:区内采用环网供水，与天津市供水管网连接，日供水能力为3万吨。 供气:从天津市燃气管网引直径700毫米供气干管至东丽湖，现已完成管道铺设，正在进行燃气调压站建设，供气后可满足区域内天然气需求 采暖:区内已建成一座调温供热站，充分利用地热资源向区内用户进行集中供热，供热面积可达20万平方米。 通讯:区内建有4万门程控电话局一座。可为客户提供安装国内、国际电话、传真、互联网等多项业务。 |
供水:自来水采暖:地板采暖 |
供电:民用磁卡表配电系统供水:市政大管网供气:燃气供应系统采暖:锅炉房集中采暖通讯:预留电话接口 |
电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
滨周（天津）投资开发有限公司 |
天津市仁爱房地产开发有限公司 |
天津市海远房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
滨周（天津）投资开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
华纳景湖花园项目位于东丽湖温泉度假旅游区东丽之光大道以北，其东至朗钜，西至温泉度假村，南至天泉宾馆，北至东丽湖用地。毗邻东丽湖。 华纳景湖花园总占地面积9716.77平方米，建筑面积8254平方米。 华纳景湖花园沿规划路设地下停车场，并设主出入口，在其西侧设辅出入口。 酒店式洋房均为每栋2个单元，共计54户。每个栋号一部电梯，每个单元由门厅、起居室、餐厅、卧室及厨房和卫生间、衣帽间等构成。 |
濠景国际位于规划中的西南奥运版块的核心区位，是在仁爱集团成功开发濠景庄园一期、二期基础上精心打造的第三期作品。它独享奥运场馆和别墅区的性景观，项目建筑面积约为6万平方米，是天津2008奥运首席商务建筑与OFFICE行政版私人酒店的综合体，由全球排名第三的美国NBBJ公司担纲设计，引入国际建筑理念营造一种全新的生态商务空间。濠景国际与北京饭店改建工程、CEC（中国电子信息产业集团）大厦、上海华能城市花园等经典地标式建筑同出一门，由资深建筑师Fred E.先生亲自担纲本案设计，贯穿了NBBJ公司60多年深厚建筑理念，将为业主构建国际一流的商务空间。濠景国际A座产品定位为高端商务办公物业，主力户型面积为250平方米左右，两梯两户，是企业总部办公的理想场所；濠景国际B座产品定位为私人酒店，主力户型面积为42-96平方米，宜住宜商，投资升值潜力巨大。整体建筑均为14层板式框剪小高层。商业面积125―924平方米。面积适中，灵活性强，可自由分割、自由组合，根据业主自身需求打造个性化的办公空间。地处西南奥运版块，紧临新规划的南中环，周边高档项目云集，如：时代奥城、金庄公寓、俊城浅水湾、阳光100、宁发居住区、华苑居住区、仁爱濠景庄园等。项目座落在新规划的南中环快速路旁，开敞的八车道使车辆出行快速便捷，到机场、西青开发区仅需15分钟，到塘沽也只有30分钟车程，去市中心和市内六区都非常便利，大幅度提高了行车速度，节省了行车时间，避免了“塞车”这一市中心CBD区最难解决的交通弊端。周边配套齐全，银行、商业、学校、医院、大型超市、餐饮、星级酒店、休闲娱乐、自然生态景国等一应俱全。完善齐全的配套设施大大满足了业主出行、购物、家居、休闲、娱乐、运动、就餐、就学、就医等各方面的需求。项目一、二层商业固定业态且业态丰富，银行、餐饮、便利店、洗衣店、邮政快递、美容美发、医疗保健、咨询服务等，使业主足不出户即可满足日常所需。项目优势：1濠景一、二期濠景庄园高端客户群体资源。2酒店式大堂：两个群房均有700余平方米的共享式生态大堂，豪华气派，极大的满足了业主的会客需求，提升了商户的企业形象。3兼具居住和办公双重功能，既可用于居住，也可用于办公。满足自由而人性化的SOHO需求。4层高优势：商铺层高为4.5米，3-14层层高3.3米（高于一般写字楼）。5付款方式灵活：一次性、分期、公积金、按揭（私人酒店：7成30年；商业：5成10年；商务：7成30年）。6豪华会所配套：会所配有水吧、棋牌室、台球室、游泳馆、健身房、乒乓球室、超市等休闲娱乐设施。濠景国际作为随举世瞩目的2008年奥运会应运而生，与天津奥体中心交相辉映，成为天津城市现代化进程的新坐标。精装酒店式公寓：均价8300元/m2商务办公：起价6700元/m2，最高价8950元/m2临街商铺：均价12000元/m2 |
免费赠私家绿地，五种房型183.02-248平方米。 |
