网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
16.2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
河北区南口路与榆关道交口 |
滨海新区天津港跃进路 |
中新天津生态城服务中心对面 |
交通状况 |
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|
652、659、186、13路公交车 |
暂无资料 |
项目距市中心50公里，滨海国际机场30公里，泰达火车站10公里，北京130公里，临近轻轨会展中心站 |
周边交通完善，京津塘高速、京津高速可快速通达北京；津滨轻轨便捷连接滨海新区核心区与天津市区；生态城内部有轨电车、慢性系统及路网密集，满足各类人群出行。 距天津开发区10分钟车程；距塘沽区15公里；距滨海国际机场30公里；距天津市区45公里； 距北京1.5小时车程； |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2010年08月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]373-004 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2011年05月 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
板塔结合 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
商业 |
容积率约 |
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1.46 |
7.61 |
暂无 |
1.85 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1002户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
31755㎡ |
90000㎡ |
79000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
暂无 |
暂无 |
30300㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
暂无 |
充足 |
411个（地下） |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
中新生态城 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
项目周边配套完善，星级酒店、学校、医疗设施齐全。 |
内部配套 |
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|
0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
泰达国际心血管病医院 |
暂无 |
周边学校 |
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大港一中 |
炮一幼儿园,天津市南开区华夏幼儿园,华英星辰幼儿园(南开二纬路),星辰幼教中心,南开田家炳中学,天津市第二南开学校小学部 |
泰达二中、泰达二小、滨海中学、南开大学泰达学院 天津泰达幼儿园 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
南开二马路(公交站),南开二纬路(公交站),二纬路(地铁站),升安大街(公交站),福安大街(地铁站),长江道(公交站) |
会展中心(地铁站),开发区会展中心(公交站),轻轨会展中心(公交站),开发区会展中心(公交站),会展中心(公交站),万科金域蓝湾(公交站) |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
主要设备：消防设施、安防设施、电气设施、电梯、中央空调。 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
4 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津远筑置业发展有限公司 |
天津塘沽贻成实业有限公司 |
天津生态城投资开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
投资商：天津贻成集团，天津塘沽贻成实业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
暂无 |
大城物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
远筑中心大厦位于天津市河北区榆关道，是一幢26层高、部分27层高、无装修的酒店式公寓，设有一个单层地下室，总建筑面积为3.1755万平方米。 |
滨海国际中心位于天保国际酒店北侧的天津国际贸易与航运服务区内，地处保税区入口处，东起跃进路，西接海滨大道，南临京门大道(即京津塘公路延长线)，北至规划路。项目距市中心50公里，距天津机场30公里，距塘沽火车站10公里，距会展中心仅1公里内，交通可达性强，是滨海新区的核心区域。由天津贻成集团与天津港集团两大实力企业共同规划开发，是天津市20大重大服务业项目之一。 天津国际贸易与航运服务区是滨海三大核心商务区之一，也是第一个建成的中央商务区，目前已建成44万平米，二期规划70万平米。其中5、9、10号商务办公楼是由贻成集团开发建设，分布于航运服务区的北侧和西侧，总建筑面积近90000平米。主体建筑形式为商务办公楼和商业裙房，集写字楼、商务公寓、商业于一体，特别是部分商务公寓及写字楼是京津地区唯一的全景式观海产品产品。项目内设豪华大堂、商务中心、会务中心、金融服务机构等服务性配套设施，5A级智能化系统形成同步于世界的商务氛围。 滨海新区是以泰达中心区为核心，辐射状分布功能区域。随着经济发展，泰达核心区的范围正在逐步扩大，具有向东部延展的趋势。项目整体配套设施一应成熟，周围有万通新城国际、万科金域蓝湾、星运伴景湾、天保金海岸高档住宅社区，泰达时尚广场、11万平米体育休闲公园、泰达国际足球场、泰达国际会展中心、22万平米泰丰公园、开发区管委会、天津海关、滨海金融街、南开大学泰达学院、泰达图书馆、泰达国际心血管病医院、泰达市民文化广场等完善的配套功能中心。 这里有完整产业链，产业聚合增值：同步于世界著名航运中心的核心商务区，入驻世界大型班轮公司、物流企业、船代货代企业、邮轮公司、海事法律商务会展等机构，天津港的主管单位――港务局也入驻区内，使多种交易在一地集中经营，打造"国贸与航运大超市"，使得入驻企业在发展机会、发展速度上享有天然优势，形成未来天津港的动力引擎。 一站式通关，效率提高4倍：区内进驻海关、检验检疫、海事、边检及工商、税务等政府行政机关及有关部门14家，联合办公，为天津海港口岸的货物、船舶及相关员工出入境提供集中、便捷、经济、高效的“一站式”、“一条龙”通关服务，只需半天时间就可将原先需费时两天的业务办理完毕。 强大信息服务平台：通过天津电子口岸的公共信息平台，实现多种信息的跨部门、跨行业、跨地区的交换和共享，提供快捷、方便的通关、贸易、航交、金融等多方面的网上服务。 滨海新区经济发展已经成为未来国家经济发展的重要战略部署，天津港港口优势以及港口经济的快速发展拉动区域经济发展，使我们的项目称为可持续发展的动态物业建筑。国家政策，区域的发展，配套的成熟将吸引众多投资型客户，做为未来滨海新区三大核心商务区之一，且最早呈现，定会吸引投资目光，专享20年滨海成就。 |
外展场预计5月初进场，8月份开盘 国际甲级写字楼、国际时尚型商业街区、低碳服务公寓，三种产品形式相互支撑，互为依托，共组天和·;新乐汇商务综合体；生态、节能、环保与商业、商务、人居双向兼容。以领先姿态，生动演绎和谐共存。 开发商简介： 天津生态城投资开发有限公司是根据《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》及《补充协议》的相关规定，经天津市人民政府市长办公会议纪要(第90次)批准，按照现代企业制度组建的、具有完善公司治理结构的国有控股有限责任公司。 主要职能能：一是生态城土地整理储备的主体，负责对生态城内的土地进行收购、整理和储备；二是生态城基础设施和公共设施的投资、建设、运营、维护主体，按照生态城管委会的计划要求负责相关设施的建设、运营和维护，并享有相应的投资权、经营权和收益权。 设备装修： ○全地下停车 ○精装大堂及公共走道；办公楼标准层4.2-4.5米，空间舒适性与实用性兼顾 ○4部三菱电梯，上行下达零等待 ○数字化：火灾自动报警系统、闭路监视电视系统、停车场管理系统、建筑设备监控系统等 ○节能化：20%可再生资源；100%绿色建筑 ○地源热泵、太阳能等可再生能源系统和垃圾气力管道输送系统实现整个商业街的生态、环保、可持续发展 ○天和·;新乐汇所有建筑达到绿色建筑金奖、银奖标准。 |
