网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
15元/月/平米 |
26元/平方米月 |
1.60元/平方米月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
河西区友谊路41号 |
和平区解放北路188号 |
河东区十一经路与九纬路交口 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
交通便捷 |
至机场7公里，火车站车程仅10分钟，周边有公交线路10余条，毗邻地铁一号线小白楼站 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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1.46 |
暂无 |
7.50 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
暂无 |
150000平方米㎡ |
52186平方米㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
暂无 |
18000平方米㎡ |
8600平方米㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
地下车位500个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
【文化体育】近6000余平方米的国际商务休闲会所，提供商务休闲，游泳、桑拿、健身、酒吧等活动；1500余平方米国际标准会议中心，同声传译，远程可视电话会 【综合商场】百货大楼、滨江商厦、津汇广场、凯旋门大厦 【银行】：汇丰银行、建行、农行、工行 【其他配套】市委、市政府、市人大、市政协、保险公司、证卷公司、利顺德饭店、凯悦饭店、金皇大厦、泰达大厦 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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大港一中 |
天津市河西区第二十五幼儿园,友谊路小学,天津市河西区卫东路小学,养正幼儿园,纯真小学,天津市河西区第十六幼儿园 |
新华南路小学分校,天津市第六十一中学,天津二十中学,法拉古特国际学校,法拉古特学校(天津校区),天津市二十中附小 |
小葵花幼儿园·学前班,翔宇小学,新华南路小学分校,第一中心小学,未来星双语幼儿园,未来之星双语幼儿园(北长路) |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
平江南道(公交站),天津老年大学(公交站),文玥里(公交站),天津博物馆(公交站),西园南里(公交站),文化中心图书馆(公交站) |
曲阜道(公交站),小白楼(公交站),徐州道(地铁站),开封道(公交站),音乐厅(公交站),小白楼商业区(公交站) |
十一经路(地铁站),大光明桥(公交站),东海商厦(公交站),六纬路十二经路(公交站),六纬路八经路站(公交站),金阜桥(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
空调系统：采用特灵水冷机组，配有中央处理新风系统及加湿系统。 电梯系统：采用瑞士迅达公司中国合作商苏州迅达电梯公司的产品，其中自动扶梯30部，主要分布裙楼购物中心；升降梯26部，塔楼17部。其中云霄餐厅专用电梯运行速度为6米/秒。群楼购物中心的大型中庭设有3部观光梯。 强电系统：采用3.5万伏双回路电源供电，总输出电量21300KVA，由8台干式变压器和2台2000KVA日本原装发电机组成。配有电计量装置，每户办公室和购物中心的商铺设有独立计量系统。 给水系统：包括生活冷水和热水系统，冷热水系统按照压力要求进行分区，采用水泵水箱供水系统，一次提升分区减压。地下设2个50T的生活水池内衬不锈钢，35层和51层各设2个30T水箱，水箱采用SMC玻璃钢拼装。冷热水管材以及管件采用进口铜管管件。 排水系统：采用双管分流排放，各卫生间设通气管，排水干管设辅助通气管。卫生洁具采用日本TOTO和美国科勒产品。 消防系统：包括消火栓系统、自动喷水系统、加密喷淋系统、消防水炮系统、水喷雾系统其中―― A、消火栓系统分四个区：地下2-6层；7-20层；21-35层；36-48层； B、自动喷洒水系统为4个区，报警阀的设置为：首层13套，21层3套，36层6套； C、消防卷帘设有加密喷头保护系统，总报警阀设于首层，各层有水流指示器监控，普通位置使用68度喷头； D、水喷雾系统设于裙楼7层，由两根供水管接至三套喷淋阀组与自动喷水系统合用水泵； E、消防水炮系统：采用智能报警系统，设在首层中央控制室，可以满足对如下消防设备和消防灭火系统的联动功能：防排烟系统；电梯回降/电扶梯停止；室内消火栓系统；自动喷淋系统；水喷雾灭火系统；空调系统防排烟等设施；防火卷帘；紧急广播；烟感、热感系统；消防电话通讯系统。 5A智能配备： 通讯自动化系统(CA) 楼宇自动化系统(BA) 办公自动化系统(OA) 安保自动化系统(SA) 消防自动化系统(FA) |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津大安海福地产开发有限公司 |
天津华信商厦有限公司 |
天津三联投资集团有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
投资商：澳门旅游娱乐有限公司天津泰达集团中原百货集团股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
物业管理公司：天津信达物业管理有限公司天津天孚物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
代理商：天津天徕房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
体量适中 万余平米售出近半，迅速凝聚人气，取费合理，适合市场需求，环境优雅，避免拥挤嘈杂。 豪华高档 星级装修，设施豪华到位，现代办公，体现实力与尊贵，有气派有形象。 功能齐全 电梯配置超标准，等候时间最低；信息渠道设置超前；引入网通、联通两条通信专线，引入两种形式的宽带网FTTX+LAN以太网和ADSL数据网，引入有线电视网；中央空调系统，集中冷暖，各单元独立循环，自然通风，避免封闭式中央送风系统容易造成的空气质量下降，内部交叉感染等弊病；多级安全监控系统及消防喷淋系统。停车方便，车位充足。 服务周详 大安物业秉承“敬业、诚信、亲情、勤奋”的企业宗旨，提供24小时全方位服务，附属商务中心及健身房、餐厅等。 |
信达广场于2005年竣工交付使用。项目总投资约10余亿元人民币，信达广场占地1.8万平方米，总建筑面积约为15万平方米，共包括裙楼和塔楼两大部分。 塔楼内设甲级写字楼、酒店式服务公寓、云霄餐厅、商务中心、国际会议中心及商务会所。塔楼地下3层，地上51层，最高达238米，塔楼单层面积1600平方米，采用筒中筒结构，360°采光。是目前天津市第一高楼，也是天津市CBD标志性建筑，信达广场的建成将为天津城塑造一道亮丽的风景线。酒店式公寓拥有中式、日式、欧式三种风格，单套面积由约100平方米至500平方米不等，适合于不同的客户需求。 裙楼内设国际购物中心，结合购物、休闲、娱乐、餐饮、超市等复合式多功能场所，建筑面积为5万余平方米。地下2层，地上6层，楼高41.55米，其中底下二层为可容纳近500个车位的大型停车场。 信达广场建筑风格为后现代主义兼收典雅质感，气势恢弘又不失现代气息。信达广场由著名的香港兴业建筑师事务所及天津市建筑设计院联合担纲设计，拥有多项水准的设计，其中裙楼千余平方米的共享空间，无一根立柱，异常宽敞、通透，从下至上高达数十米，堪称"天津第一中庭"。 裙楼的外檐以进口石材和玻璃幕墙为主；塔楼的外檐1-8层为石材幕墙，8层以上为进口玻璃幕墙、铝幕墙相间，气势恢弘。 与其他商业设施相比，信达广场更具有将商业、贸易融为一体的功效。塔楼内设甲级写字楼、酒店式服务公寓、云霄餐厅、商务中心、国际会议中心及商务会所，集办公、公寓、购物、娱乐、餐饮为一体。 |
三联大厦位于海河东岸，总建筑面积52186平方米，为三层商业裙层，A座16层以及B座25层为办公楼构成。项目定位与为实力企业总部提供办公平台。 |
