网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分79分229人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分54分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
28元/月/平米 |
3元/平方米月 |
13.60元/平方米月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
和平区大沽桥与兴安路交汇处 |
南开区复康路与梅苑路交口 |
和平区十一经路与津塘路交口 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
项目地理位置得天独厚，是传统解放北路金融城的龙头所在，北有天津站、意式风情区，南邻天津最繁华的和平路-滨江道商业街，西接80米宽哈密道城市景观带。 周边交通十分便利，距天津站步行5分钟，地铁2、3、9号线都在此交汇，4号线位于项目南侧； 906，603，K903，K6，32，95，34，K906，，806，6，801，到百货大楼站下车 |
项目交通十分便捷，距京沪高速1公里，距市中心8公里，距京津塘高速公路13公里，距滨海国际机场18公里，距天津港50公里。高速路：津福、津沪、津沈、津石高速公路。地铁3号线：享受城市轨道交通，快速无阻。多条公交线途经本项目：831、871、872、845、849、638、681、911等。中环线：快速切换南开、河北、和平、河东、红桥、北辰、快速交通系统通畅无阻，四通八达，点对点直达。 |
鼎泰大厦位于天津市河东区十一经路与津塘路交口，雄据天津市区的中心，比邻海河，处在和平、河西、河东三区交界的CBD核心位置，更与小白楼CBD及南站CBD遥相呼应,形成“三横三纵”。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线,3号线,9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2009]第046号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2011年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
商铺 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.46 |
4.8 |
3.50 |
11.40 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
600000㎡ |
25000平方米㎡ |
41995.78平方米㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
暂无 |
3600平方米㎡ |
3666.85平方米㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
待定 |
1：1 |
地下：40多个 |
车位配比 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
双水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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都市景观:溪谷公园 |
自然景观：与天津市的母亲河——海河零距离。 都市景观、公园绿化：北接意式风情区，西接80米宽哈密道城市景观带。"就医条件：总医院、口腔医院、中心妇产" 就学条件：万全道小学、天津市第十七中学 商业环境：金街、沃尔玛超市、伊势丹、国际商场、远东百货、新世界购物中心、百盛、万达影城、沃尔玛超市、家乐福超市、国美电器、苏宁电器 规划：在城市规划解放北路金融城的龙头 其他：建行、北京银行 |
暂无 |
周边有各大银行、保险公司、证券公司等金融机构林立，并与市政府、河西区政府、河东区政府等政府机构为邻。利顺德饭店、凯悦饭店、金黄大厦、滨江万丽酒店、凯旋门及各种休闲娱乐购物场所围绕其旁。 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
总医院、口腔医院、中心妇产 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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大港一中 |
万全道小学、天津市第十七中学 |
天津市静文高级中学,喜洋洋幼稚园,普纳荷国际幼稚园,未来星双语幼儿园(碧轩园西北),五彩路幼儿园,龙迪双语幼儿园 |
未来星双语幼儿园,小葵花幼儿园·学前班,翔宇小学,未来之星双语幼儿园(北长路),第一中心小学,未来星双语幼稚园 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
津塔(公交站),长春道津塔(公交站),津塔(公交站),口腔医院(公交站),口腔医院(临时站)(公交站),渤海大楼(公交站) |
海泰大厦(公交站),海泰信息广场(公交站),天津医科大学眼科医院(公交站),新技术产业园区站(公交站),高新技术产业园区(公交站),科馨别墅(公交站) |
地道口(公交站),十三经路(公交站),东海商厦(公交站),河东支队(公交站),长城公寓站(公交站),华北医院(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
一、屋面工程 钢结构：铝合金及不锈钢造型 屋面防水：聚胺脂防水层 二、外檐工程 标准层：玻璃幕墙 2-4层：玻璃幕墙 首层：吊挂玻璃 室外台阶及墙裙：镶贴石材 三、内檐工程 标准层： 电梯间：墙面、地面镶石材，顶棚防火顶吊顶，甲级木制防火门。 楼梯间：楼梯镶石材，不锈钢楼梯扶手，墙、地面抹灰刷涂料，甲级木制防火门。 居室：墙面抹灰，刮腻子；地面，水泥地面，甲级木制门。 饮水间、卫生间：地面刚性防水，墙、地面水泥麻面交活，上水：钢套塑管安装至水表处；下水：UPVC排水管，洁具留置安装位置。 1-4层： 电梯间：墙面、地面镶贴石材，顶棚防火板吊顶。 楼梯间：楼梯镶石材，不锈钢楼梯扶手，玻璃栏板，墙、顶棚抹灰刷涂料，甲级木制防火门。 公厕：上下水，洁具装修到位，墙、地面高级瓷砖，吊顶棚。 大厅：石材地面，墙面、独立柱镶石材，顶棚防火板吊顶，门：外檐无框旋转门及平开门；内檐：甲级木制防火门及防火卷帘门；2-4层：地面、墙面粗装修。 四、电气工程： 所有配电箱、柜开关、面板安装到位。 设置景观照明及航空障碍灯。 五、避雷装置： 设二级防雷系统，屋顶设避雷针，给予业主安全保障。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
金融街（天津）置业有限公司 |
海泰地产 |
河东美东房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
海泰地产 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
金融街第一太平戴维斯 |
天津新技术产业园区物业管理有限公司 |
物业管理公司：天津天孚物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
代理商：海泰地产 |
代理商：天津美东房地产公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
天津环球金融中心位于天津市和平区、海河开发第三节点，它是一座集336.9米地标写字楼(即津塔写字楼)、一座各国首脑首选下榻的超五星级圣•瑞吉斯酒店(即津门酒店)、两座世界商业领袖入住的国际公寓、一座配套的服务式公寓和国际精品商业为一身的具有城市地标性的高端城市综合体。地理位置得天独厚，是传统解放北路金融城的龙头所在。项目北有天津站、意式风情区，南邻天津最繁华的和平路-滨江道商业街，西接80米宽哈密道城市景观带，项目总建筑面积约60万平方米，总投资约65亿元，建成后将成为代表天津新城市形象的标志性建筑，成为辐射环渤海的现代金融服务核心区， 成为环渤海经济腾飞的至高点。 其中津塔写字楼高336.9 米，地上75层，地下4层，地上建筑面积20.5万平方米。1月14日，津塔写字楼已经成功实现结构封顶，成为目前华北地区的第一高楼，其建筑结构体系设计到设施设备应用都采用了国际领先技术。津塔写字楼高336.9米，它的钢结构体系类型处于水平，津塔是使用这种钢结构体系的世界第一高楼；为津塔写字楼配置的双层轿厢电梯系统为天津首例，其综合运力达到全球领先水平；另外，津塔写字楼在308米高度上设置了顶层观光会所，这也将是天津最高的观景点。津塔的出现，将天津写字楼的标准提升到了一个新的高度。 2011年天津环球金融中心竣工并交付使用时，必将吸引众多国际国内知名公司、全球500强企业进驻，预计未来入驻津塔写字楼的金融商务企业将超过700家，在此办公的金融白领将超过1万人。未来这里必将成为津城乃至华北地区资金最密集、资讯最发达、交易最活跃、配套最完善、环境最优美的国际商务中心。 |
海泰诚品国际由天津海泰房地产开发公司有限公司开发承建，位于华苑产业园区，系园区内重点5A级商务写字楼项目。 短版高层，开间大，进深小，室内采光好且布局方正，户型适中，45平米～150平米之间，使用客户群体比较广泛。精装修，豪华大气，从细节打造诚品楼盘，彰显人性化魅力，铸就海泰品牌。 区位优势明显，以新技术产业园区为依托，为入住企业提供多种便利条件；交通便利，公路四通八达，有多条公交线路以及地铁3号线；园区内以及环外的规划发展，还有大学城的建立，巨大的升值潜力毋庸置疑。 配套完善，冷暖空调采用太阳能技术(远大直燃空调)，体现全区绿色环保精神，物业为集团物业，为业主提供无限便利。 项目主体现已封顶，预计2007年6月30日即可入住。 |
鼎泰大厦位于天津市河东区十一经路与津塘路交口，雄据天津市区的中心，濒临海河，处在和平、河西、河东三区交界的CBD核心位置，更与小白楼CBD及南站CBD遥相呼应。鼎泰大厦总建筑面积为41995.78平米，建筑物占地面积3666.85平米，大厦地上主体32层、地下2层，两侧裙房为地上四层，均采用框剪结构。负一层为地下停车场，大厦1-4层为商业部分，5层设为员工休闲中心，6-13层和16-28层为办公区，大厦除商务办公外，同时在14、15层还配备了会议中心及商务中心，大厦顶部两层为设备办公用房。这种以商务办公为基础的现代理性建筑，处处体现了人性化的支持。其中地上1-4层裙房为6622平方米；地上5-30层计29952平方米；地上2层3554.2平方米。此项目是十一经路金融街的黄金地段和通往滨海新区津塘路的起点，与海河相邻，与市政府相望，与小白楼商贸区相连，具有良好的商业氛围。该建筑为公寓式写字楼，面积结构可调。 作为极具发展潜力的又一商务中心，鼎泰大厦将是未来的CBD核心，它比邻海河，将带动海河服务型经济带的建设和天津的发展进程，构成城市中有效参与国际和区域竞争的良性平台。鼎泰大厦在天津这个现代化国际港口的大都市中，不仅将带动海河经济带的发展，也即将成为天津经济连接世界经济的桥梁。它的职能已经超越了大厦本身的意义，在不久的将来，这里即将成为大量的国际知名跨国公司，金融机构，大型品牌连锁中介机构，著名企业以及各种服务型机构的总部和外埠区域驻津办事处的据基地。 鼎泰大厦的落成将带动海河两岸的金融、房地产、贸易、中介等极具现代化服务型行业的发展，同时也将为交通、餐饮、文化、娱乐、等行业的发展提供开阔的空间。随着整个CBD的发展壮大，这里将吸引更多的人流、物流、信息流和资金流。与其遥相呼应的利顺德饭店、凯悦饭店、金皇大厦、滨江万丽酒店、凯旋门及各种知名的休闲娱乐购物场所，亦为您日常办公及商务往来提供便利。 鼎泰大厦在建筑结构上摒弃了传统的思维模式，采用框剪结构，单层面积1360平米完全符合成熟企业人均办公面积，并可以进行自由分割及组合，适合不同企业的办公需求。在空间布局上，可以充分展示企业形象，树立独特的企业文化修养。 在房型的设计中，鼎泰人打破了其他商务办公配套的传统禁锢，使您在办公中尽可体会轻松与惬意，特别推出每户独立的卫生间设计，尽显设计师的人性化设计。 鼎泰大厦被设计为一个通透明亮的空间，通风采光效果俱佳，让进驻在这里的您沐浴到和煦的阳光。缕缕阳光与丝丝微风带来的通透感为您刹那间闪动的灵感增添几分顺畅，思绪也尽情飞扬，呼吸倍感自由畅快。紧张的办公不会再感觉压抑，让您的办公环境更觉轻松舒适，在享受高效率办公的同时，更激发了您创造原创作品时所迸发出的瞬间创造力。 |
