网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平方米 |
2元/平方米天 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津市河西区梅江九华路与珠江道交口 |
东丽区卫国道津汉路空港国际汽车园区 |
近邻轻轨洋货市场站，实现塘沽与市中心一站式到达；轻轨、津塘公路、京津塘高速，出行便捷。 |
交通状况 |
|||
|
652、659、186、13路公交车 |
位于天津市的南部，东临解放南路，南至潭江道，西起卫南洼风景区，北到郁江道，与黑牛城道接壤，地理位置优越(距市中心区6公里，距高教区8公里，距滨海国际机场21公里，距津沪高速公路口14公里。东：地铁5号线、96、654；北：906、606 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.46 |
1.60 |
暂无 |
3.50 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1002户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
100822㎡ |
56000平方米㎡ |
53800平方米㎡ |
100000平方米㎡ |
占地面积 |
|||
|
70000㎡ |
35000平方米㎡ |
暂无 |
25000平方米㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
地下600，地上100 |
地上地下 |
暂无 |
1：1 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
单水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
教育：南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、梅江幼儿园 医疗：天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院 娱乐：松江国际俱乐部、松江高尔夫俱乐部、友谊路酒吧街、体适堡 餐饮：梅江新海湾、津典时代、蓝水商业街 银行：工商、建行、中行、农行 超市：友谊路华润万家 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
大港医院 |
天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
大港一中 |
南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、梅江幼儿园 |
华明镇华夏未来幼儿园,金禾宝贝幼儿园,天津市华明中学,天津市东丽区华明第一幼儿园,天津市华明学校,国际天才幼儿园(华明分园) |
塘沽实验学校,台湾颢学安亲托管中心,新童星幼儿园碧海鸿庭分园,新童星艺术幼儿园,贝迪幼儿园(安顺道),智星幼儿园(安顺道) |
周边交通配套设施 |
|||
|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
暂无 |
汽车园北路(公交站),空港汽车园站(公交站),汽车园站(公交站),保税路站(公交站),金泰丽湾南门(公交站),汽车园东路(公交站) |
崇安里(公交站),实验学校(营口道)(公交站),塘沽火车站(公交站),塘沽火车站(大连道)(公交站),塘沽火车站(营口道)(公交站),塘沽检察院(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
商业交楼标准 一、公共部分 1.主体：全现浇框架结构； 2.外檐：正面为石材，其他为涂料； 3.窗：塑钢窗； 二、室内部分 1.结构层高：一层为3.9米―6.3米. 2.地面：室内地面为毛地面； 3.墙面：主体为混合砂浆，厨房、厕所为水泥砂浆； 4.卫生间：预留上下水位置，无洁具，预留电器插座； 三、配套部分 1.上水：市政供水，一户一表； 2.下水：下水管采用UPVC管材； 3.供电:一户一表； 4.供暖:集中供热，散热器片采暖； 5.电话:预留电话插座； 6.宽带:ADSL宽带入户。 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津新延置业发展有限公司 |
天津津鹏投资有限公司 |
海建房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
新海投资集团 |
暂无 |
天津纳川建设发展有限公司 |
物业公司 |
|||
|
晓波物业 |
上海文化物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
项目介绍 |
|||
|
项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
入住时间：2006年9月 梅江新海湾，总占地面积3.5万平米，总建筑面积5.6万平米，地上面积3.6万平方米，地下面积2万平方米。以水景为主题的街市商业中，水晶莲花标志性的伫立于水中，巧妙的运用光影在现代建筑中的作用，使得水晶莲花的“顶”与“底”在光影幻化中，散发出极具震撼力的视觉魅力，同时也为消费凭添了几多情趣。 梅江新海湾做为梅江乃至整个天津的地标性建筑，静心的建筑规划、意趣盎然的风情商业街设计，实现了商业、建筑、艺术三者的完美结合，吸引梅江财富人士的所有眼球，酝酿着天津财富的新高度。 梅江新海湾，总占地面积3.5万平米，总建筑面积5.6万平米，地上面积3.6万平方米，地下面积2万平方米。以水景为主题的街市商业中，水晶莲花标志性的伫立于水中，巧妙的运用光影在现代建筑中的作用，使得水晶莲花的“顶”与“底”在光影幻化中，散发出极具震撼力的视觉魅力，同时也为消费凭添了几多情趣。 梅江新海湾做为梅江乃至整个天津的地标性建筑，静心的建筑规划、意趣盎然的风情商业街设计，实现了商业、建筑、艺术三者的完美结合，吸引梅江财富人士的所有眼球，酝酿着天津财富的新高度。 以“全生活，全业态”概念为出发点，全生活广场全方面考虑了不同业态的组合，包括大型超市购物、高档餐饮娱乐以及美食街、酒吧、中西餐厅、KTV、健身娱乐中心、化妆品、美容保健、品牌专卖店、文化用品店、相片冲印、药店、礼品店、书店……等，真正构筑了一个流金溢彩的全生活广场。 A区水晶莲花建筑面积约6700m2，位于水广场中央北侧，四面透光，三面临水；一至二层为散客区，大堂宽阔、配套设施完备；三至四层为包厢与散客混合区，VIP包厢内特设私人休息间与卫生间；五层为VIP独立包厢区；负一层建筑面积约1600m2，完全按国际酒店厨房设置标准配备；卫生间、库房、冷藏室、消毒间一应俱全。 B区一至二层为国际品牌主力店馆，位于商业广场北侧；由17个一复二的店铺组成；三、四层为时尚娱乐休闲中心；负一层以全球文化为主题的亲水酒吧街。 C区一至二层为环球美食街，位于商业广场西南区，由18个店铺组成；三层和D区三层由36个LOFT店铺组成，最具个性的商业空间，荟萃时尚个性化品牌店、艺术工作室，充满人文韵味；负一层为酒吧街，与B区负一层酒吧街连为一体。 D区一、二层为国际品牌精品街，位于商业广场东南位置；独立平层设计，具备国际卖场的尊贵大气；负一、二层为全生活大卖场；东三复四层为独立商业品牌展示厅，由2个三复四层商铺组成。 |
汽配城秉承造城的概念，全城规划本着“清新、简洁、现代化并结合商业的特征，通过对汽配城设施的合理配置，创造了一座起点高、功能全、规模大的现代化汽配城。 汽配城采用整合的规划设计手法，着重汽配城内经营服务设施、室外的公共空间、功能区域节点的合理设置，形成有机统一的商业功能系统，同时强调园区与商铺的关系，为商家提供良好的经营场所。 汽配城内主要以2～3层的建筑为主，以一拖二的形式为主，为商家提供了充分的经营面积及小型的仓储空间。由于设计为框架结构，外墙窗采用的均是双层玻璃，商铺门面均采用中空玻璃，从而起到良好的隔音、保暖效果。平均层高的设计为3.2米，方便商家展示商品的需要，对空间充分利用。同时也加强了商铺的采光，通风功能。 网路设计了两种不同的交通方式，车行系统与步行系统并行发展，互补穿插，又互为补充，同时满足了商家对经营的便利性和采购舒适性的双重要求。其中极具特色的主景观大道由南至北贯穿整个汽配城，气势磅礴彰显汽配城的大气与魄力。 |
规划布局 小区由7栋南北错落的25层点式高层组成，这样充分保证了每栋楼的采光和通风，此外，作为滨海地区高层住宅新地标――第7领地足以让你在家即可享受到海河的优美风景。 经济简约时尚中小户型 纳川设计有限公司凭借多年的设计经验，针对居民的居住习惯设计了12款70-130平米的个性、精致、灵动的户型，其中70多平米的一室半、100平米左右的两室两厅、127平米左右的三室两厅均可堪称设计之经典。 全双电梯设计 本小区内的7栋高层是两梯四户(部分楼座为两梯五户)的双电梯设计，电梯为著名品牌――OTIS，电梯可直达地下车库。 温馨体贴地板采暖 7栋高层规划均为地板采暖，地板采暖以其美观、受热均匀等优势日益成为今后采暖方式的发展趋势。 地下车库 本社区规划了将近1万平米的地下车库，此外，地上也规划有停车位，可以保证停车位的比例为1：1，解决业主停车的后顾之忧。 独立沿街配套商业 沿京山道方向为两层的沿街商业配套，商业业态将采取超市、便利店、专卖店、连锁店、专业店等先进业态形式，既能满足传统的衣、食、住、行需要，又能适应新型的消费需求。此外，该商业与住宅相对分离，从而避免对社区内部造成严重的污染及干扰。 外檐 本社区内7栋高层的外檐以时尚＆简约为宗旨，使得外观线条流畅，外形隽颖瑰丽，勾勒出现代建筑的特色。 邻里中心 社区小型中心广场，为高层住户提供了一个相互交流、便于沟通的公共场所，亲和、质朴、气氛热烈是她独有的性质。 |
