网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1.35元/平方米月 |
6.5元/平米/月-9元/平米/月 |
1.50元/平方米月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
开发区第二大街万联小区 |
河东区华捷道60号 |
天津市塘沽区河北路地道口贻成 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
轻轨、公交936路、503、937等 |
地铁二号线、三号线交口处，并有轻轨、京津城际铁路，立体交通铸就经营价值。 |
880，821，816以及通往市区的各种公交车。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
写字楼,商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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1.46 |
4 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
12000平方米㎡ |
22757平方米㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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70000㎡ |
16000平方米㎡ |
11000平方米㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
地下停车位，有租有售。售价为11万左右。 |
地下双向261个车位 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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都市景观:溪谷公园 |
紧邻友谊名都、乐购超市等购物场所，各大银行、高尔夫球场、酒店、游泳馆等设施近在咫尺…… |
【商业环境】乐购超市、米兰超市、家乐福、家世界、国美、沃尔玛、大中电器、苏宁电器 |
底商处于洋货商圈商业氛围成熟，周围大型居住区能够提供充足客源，如：福苑居、滨海人家等社区，且项目体量小，属于独立商业对经营业态没有限制。 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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大港一中 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
-品牌铸就/奢华典范 电梯选用全球三大电梯制造商之一德国蒂森克虏伯电梯；各层电梯厅均采用石材贴面，各项建筑配套遵循生活品质标准，尽心铸就奢华生活范本。 -智能科技/完善配套 外墙保温设计、断桥铝合金中空玻璃窗、智能化系统的广泛应用，现代科技凝练品质建筑，生活处处精彩，细节见证一生成就。 |
新天地的外装修材料为黑色彩釉玻璃、白色铝板、木格栅、木板饰板、GRC挂板、金属格栅、金属网、清混凝土等，室外栏杆为12种厚抗击的夹胶安全玻璃。显示商业的高档性。 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津万联房地产开发有限公司 |
天津市远驰房地产开发有限公司 |
天津塘沽贻成实业有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
远洋地产有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
远洋基业物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
本商业为高档住宅东方名居底墒，位于开发区第二大街稀缺地段，坐享泰达20年营造的繁华商圈核心，雄踞滨海未来发展之经济轴心；紧邻友谊名都、乐购超市等购物场所，各大银行、酒店、游泳馆等设施近在咫尺，学府文脉汇聚，交通四通八达，其地理位置、投资环境十分优越，商业价值和市场潜力巨大。 |
新天地beginning是远洋地产在津开发的首个商业项目，其定位为天津市内环的特色餐饮及休闲商业中心。新天地beginning位于天津传统核心区域内环线主干道新开路一侧，东侧为住宅部分--远洋新天地，南北两侧分别是华捷道和华越道。占地面积约为1.1公顷，地上建筑面积约为2.31万平米，地下建筑面积约为1.34万平方米。地下式“双层双向”机动车停车场，共约260个车位，建筑规模宏大，包括商业和写字楼两大部分，采取一跃三整体销售。 特色： 独特的外部设计：整体以新现代主义的设计手法，功能主义的设计原则，整体造型仿佛一艘远洋巨轮，与“海河新天地”这一城市主题相得益彰。 双首层概念设计：人性化独特的“连廊”设计，并通过缓坡、布道等建筑交通元素，将一层、二层步行街自然贯通起来，扩大二层聚拢人流的功能，使投资者再不经意间收获两个首层的商业价值。 双层双向停车场：两层停车场，共约260个地下停车位，满足办公和商业的停车需求，在建筑的南北两端各有一个双向机动车入口。 层高优势：首层高5.1米，二至四层每层层高4.2米。 商业配套：绝大部分商铺提供餐饮配套设施，燃气管道、烟道、排风、上下水、隔油槽、卫生间、VRV空调预留位、公共货运电梯，适合多种经营业态。 著名设计公司：崔凯建筑设计工作室，由国家设计师崔凯领衔设计。国家甲级设计资质，鸟巢的设计者。 |
本项目目前以商业销售为主。 本案处于福建北路与京山路交口，属于洋货商圈，目前可直入本小区道路有福建北路、京山路、安顺路三条道路，间接进入道路有津塘公路、中心路两条道路。 物业描述：本项目为2层独立商业，开间6.9米，进深14米，面积200O左右。 |
