网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分451人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分160人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
写字楼：4.6元/平方米/月；商业：2.03元/平方米/月 |
1.8元/月/平米 |
1.29元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
塘沽区新港一号路2527号, 天津瑞湾酒店旁 |
西青友谊南路延长线与大寺镇王村春源道南侧 |
滨海新区汉沽区文化街以北，东滨街以南，金泽里小区以东 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
公交102、936、107、502、825、816路,津滨轻轨,京津城际 |
公交161、706、832、838、津西2路（洛卡小镇站），地铁5号线（规划中），开车可沿友谊路延长线，至外环线，继续前行3公里即可到达。紧靠天津第一迎宾大道——友谊南路延长线。 |
乘坐453路在滨海小区站下车东行315米，459路在汉沽宾馆下车东行640米，133路; 452路; 453路; 459路; 460路; 462路在三角湖中心站下车向东北方向行驶956米。周边路网发达，有塘津高速公路、津汉公路、塘汉公路、芦汉公路、汉北公路等多条公路环绕周边。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
2010年11月31日 |
2011年07月16日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第643—0 |
津国土房售许字[2011]第404号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2011年05月31日 |
2012年06月30日 |
2012年12月01日 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2008年07月01日 |
暂无 |
2010年10月12日 |
2010年09月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
板楼,多层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
8.57 |
1 |
2.50 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
暂无 |
1508户 |
1768户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
20000㎡ |
165000㎡ |
215000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
8500㎡ |
151000㎡ |
73000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
1508 |
1443 |
车位配比 |
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暂无 |
1：1.07 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
地板辐射采暖 |
暂无 |
集中供热，地板采暖 |
板 块 |
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大港 |
新港居住区 |
暂无 |
汉沽 |
供水方式 |
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单水 |
热水，24小时地热温泉 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
城市公园、海河入海口 |
粤丰酒楼、盛玉膳食府；华润万家超市、易买得超市；2万平米音乐喷泉广场；幸福道商业街、龙泉道商业街 |
【学校教育】汉沽一中、汉沽八中、长芦中学、汉沽职专、汉沽一小、盐场小学、东海小学 【周边医院】汉沽区医院、汉沽中医院、盐场医院 【邻近银行】中行，工行，建行，农行 【商业环境】距离汉沽中心商业区、汉沽百货大楼约1公里，周边有大楼超市和周边社区便民超市。 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
2万平米音乐喷泉广场 ，小区绿化 |
内部景观园林配套 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
药王古寺 |
河西公园 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
音乐主题广场公园 |
河西公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
大寺医院、赛达医院、环湖医院 |
汉沽区医院、汉沽中医院、盐场医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
京华合木幼儿园,滨海幼儿园(建港分园),北京红缨馨童幼儿园,开心宝贝幼儿园,北京红缨馨童托幼点,滨海幼儿园(永进路) |
南开翔宇中学、大寺中学、大寺中心小学、华夏之光双语幼儿园 |
汉沽一中、汉沽八中、长芦中学、汉沽职专、汉沽一小、盐场小学、东海小学 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
新尚里(公交站),解放门(公交站),滨海新区政府(公交站),新港二号路(公交站),新港二号路(港航路)(公交站),建港里(公交站) |
公交161、706、832、838、津西2路(洛卡小镇站)，地铁5号线(规划中)，开车可沿友谊路延长线，至外环线，继续前行3公里即可到达。紧靠天津第一迎宾大道——友谊南路延长线。 |
公交车：乘坐453路在滨海小区站下车东行315米，459路在汉沽宾馆下车东行640米，133路; 452路; 453路; 459路; 460路; 462路在三角湖中心站下车向东北方向行驶956米。周边路网发达，有塘津高速公路、津汉公路、塘汉公路、芦汉公路、汉北公路等多条公路环绕周边。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
装修状况：毛坯 供水：市政管网 供电：市政管网 供气：市政管网 采暖：市政管网 |
结构：框架剪力墙 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：市政供气 采暖：集中供热，地板采暖 电梯服务户数：两梯四户 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津瑞湾国际商务中心有限公司 |
天津首创新青置业有限公司 |
天津亚都投资发展有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
首创置业股份有限公司 新加坡政府投资公司 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天孚物业 |
北京金网络物业管理有限公司 |
盛世鼎物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
北京金网络联首房地产经纪有限公司 |
天津开发区纳川实业有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
天津瑞湾国际汇馆坐落于塘沽区新港一号路与航一路交口，总建筑面积8万平米，A、B两幢公寓，1、2层为商铺，3—6层为写字间，7—27层为精装酒店式公寓。项目定位于五星级商务综合体，涵盖精装酒店式公寓、写字楼、商业多种业态，依托已经投入使用的五星级瑞湾酒店的良好设施及服务，凭借零距离海景资源、滨海奢华配套、高科技健康智能系统、国际一线品牌精装，成就商务办公品质的最高标准和无上价值！ 现项目写字间及商业正在发售中。。。。。。 坐拥五区之心 首享撼世资源 雄踞开发区、保税区、天津港、临港工业区和于家堡金融区“五区之心”，辐射带动滨海新区所有主要区域，“滨海之心”地位无可比拟；与滨海新区政府仅一步之遥，西连于家堡国际金融区，东接北方第一大港天津港，隔河俯瞰响螺湾，占据滨海新区“未来之轴”的黄金结点；项目周边多维交通覆盖，城际快车联通京津，是滨海新区商务往来的核心枢纽，以繁华之势彰显区域价值潜力。 360°全海景视野 宽尺度生态办公 滨海唯一纯海景写字楼，依偎于海河湾畔，北临城市公园、南瞰海河阔景，360度观景视野，盛世锦色尽收眼底；室内宽景落地窗延伸非凡尺度，前后无遮挡，绿色与健康时刻相伴，实现高纯度生态办公空间。 国际化硬件品质 智能化商务标杆 三层独立精装挑高大堂，著名设计公司新加坡TID设计；10层空间机械停车系统，一卡式全自动智能泊车，高效便捷；高速名牌电梯，装潢精致典雅，分秒直达无需等待，享受无时差商务办公礼遇；地下光缆直接到户，实现“百兆到桌”，瞬间掌握商务时讯，分秒聚敛财富极限，缔造五星商务典范。 五星级齐美配套 一站式商务待客 独家享有五星级酒店成熟配套和物业服务模式，多功能会议厅、时尚俱乐部、咖啡厅、KTV包房、天然温泉SPA水疗馆等休闲场所一应俱全，营造舒适和谐的一站式商务待客空间，24小时贵宾级尊崇服务，招待客户更显气派从容，商务沟通全程掌握，尽享优势志在必得。 滨海核心区商圈 全球化商业模式 商务往来高端消费一应俱全，涵盖全球化商业形态，各种消费选择一步到位，即将成为滨海未来核心商圈；辐射滨海各大主要地区，占尽天时、地利、人和，吸引商务往来各界精英前来驻足，为入驻商家提供大量优质潜在客户，商机潜力无限。 |
首创·福特纳湾位于梅江南，友谊南路延长线，交通便利，周边生活配套齐全。是首创集团打造的北美草原风格高档低密居住区，一期、二期观景洋房和联排别墅已入住。现携手电商疯狂特惠，洋房1.2万优享10万，别墅3万兑换80万，现房发售抢购中！项目热线：022-23965888首创福特纳湾项目是首创集团倾力打造的北美草原风格的高尚低密居住区。同时也是首创置业在津成功开发的第五个项目。 首创福特纳湾住宅建筑面积为14.8万平米，规划为5层、6层的花园洋房和联排别墅形式的低密产品。容积率为1.0左右。 首创福特纳湾 项目地块分为南、北两块，中间为现状的“音乐主题广场公园”。形成了一个中心开敞式的休闲广场配套。其中南侧地块整体环湖而建，可以享受惬意的湖边散步的休闲生活。湖畔旁设计了联排别墅产品。北侧地块全部规划设计为洋房产品，同时还规划了17000平米的商业配套。 首创福特纳湾地处友谊南路延长线，交通便利；周边生活配套齐全。 |
学仕府花园位于汉沽区文化街以北，东滨街以南，金泽里小区以东，防空备料场以西，占地面积7.3万平米，总建筑面积约21.5万平米，以高档住宅以及社区配套商业为主，由18栋22-27层的高层组成。 学仕府花园采用人车分流的交通方式，全部地下停车；超高绿化率，最大楼间距87米；两梯四户单体低密度，南北通透，全明设计，有两室和三室的多种户型。 |
