网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分359人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
1.7元/月/平米 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
东丽区东丽湖温泉旅游度假区，东丽之光大道北侧，欢乐谷以西 |
宁河经济开发区一纬路与二经路交口 |
坐落于成都道北侧，毗邻“五大道”历史风貌区 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
东至黄港水库、南至津汉快速路与津汉高速联络线、西至环外快速环路、北至京津高速公路 |
乘坐571路公交车在富康小区下车即到。从市内出发，在火车站乘坐南线车，在富康小区下车即到。 |
项目地块南侧为低层建筑为主的五大道历史风貌保护区，北侧则为新建商业项目;北临岳阳道，南至成都道，东临广西路，西至桂林路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
2017年08月30日 |
2010年04月22日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字【2017】第0755-001-004号，津国土房售许字【2017】第0756-001-003号，津国土房售许字【2017】第0757-001-003号 |
津国土房售许字[2010]第123-001号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2011年01月01日 |
2011年08月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
70年 |
70年 |
40年 |
40年产权 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
2008年07月01日 |
暂无 |
2010年06月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
小高层,高层 |
板楼,高层 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅,商业 |
住宅,公寓 |
别墅 |
容积率约 |
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|
1.46 |
1.5 |
2.69 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1002户 |
5500户 |
380户 |
19户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
1200000㎡ |
40000㎡ |
228000㎡ |
占地面积 |
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|
70000㎡ |
860000㎡ |
14835.11㎡ |
8178.8㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
180万平米超大规模生态大盘 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
5500 |
约有150个停车位，租售未定。 |
140 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1 |
3:1 |
1:7 |
供暖方式 |
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|
集体供暖 |
市政供暖 |
室内采用低温辐射地板采暖； |
市政 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
宁河 |
五大道 |
供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
自然景观：东湖、丽湖 商业设施：国际会议中心 娱乐设施：超五星级酒店、温泉中心、运动中心、娱乐中心、饮食中心、商业中心 学校：幼儿园 其他：城市景观公园 超五星级酒店、国际会议中心、温泉中心、运动中心、娱乐中心、饮食中心、商业中心、幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
娱乐设施：超五星级酒店、温泉中心、运动中心、娱乐中心、饮食中心、商业中心 学校：幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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|
溪谷公园 |
万科东丽湖国际水上运动公园、东丽湖三期湿地公园 |
都市景观、公园绿化：华翠公园 |
暂无 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
万科东丽湖国际水上运动公园、东丽湖三期湿地公园 |
都市景观、公园绿化：华翠公园 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
建工新村社区卫生站、青年公寓卫生站、家和睦诊所 |
芦台医院 |
暂无 |
周边学校 |
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大港一中 |
伊顿慧智双语幼儿园、天津市光华实验学校 |
芦台五中 |
岳阳道小学、天津市实验小学、昆鹏小学 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
东至黄港水库、南至津汉快速路与津汉高速联络线、西至环外快速环路、北至京津高速公路 |
571路公交车 |
观光2路、9路、951道黄家花园下车，643等长沙路下车。 临近地铁1#线（营口道站）、地铁2#线（昆明路站）。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
供水：有 供电：有 网络：预留接口 |
外墙保温： 聚苯板 外墙饰面：高级外墙涂料 门窗框料：高级塑钢 集中供热：地热集中供暖 室内采用低温辐射地板采暖 采用城市管网自来水供水 小区内设周界红外对射报警系统 设置电子巡更系统 各主要出入口及公共场所等设置电视监控系统 设置黑白可视对讲机； 车辆管理系统：本社区车辆无障碍通过，访客车辆须领卡进入；小区实行一卡通。 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津亿联创展置业有限公司 |
天津宏源纳川房地产开发有限公司 |
英菲尼（天津）房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
恒大地产集团 |
天津宏源纳川房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
金碧物业，戴德梁行提供物业顾问 |
暂无 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津宏源纳川房地产开发有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
恒大翡翠华庭地处天津市东丽湖温泉度假旅游区内，180万平米超大规模人居生态大盘，位于金钟河以南、新地河以西、东丽之光大道以北。项目占地面积1300多亩，总建筑面积约120多万平米，距天津中心城区仅20公里、滨海新区仅25公里，周边交通便捷，京津、唐津高速纵横交汇。项目分三期开发，共179栋(81座楼)，其中包括3+1情景洋房61栋(21座楼)，小高层住宅56栋(26座楼)，中高层住宅24栋(13座楼)，高层住宅38栋(21座楼)。 恒大绿洲拥有完善的社区配套，包括：铂金超五星级酒店(约6.7万平米)、国际会议中心(约2.1万平米)、温泉中心及贵宾楼(约4.1万平米)、运动中心(约1.6万平米)、娱乐中心(约0.8万平米)、饮食中心(约0.9万平米)、商业中心(约0.4万平米)以及综合楼(约0.5万平米)。小区还有近4200平米的幼儿园，为业主子女提供优质的基础教育。恒大绿洲由全国一级资质的金碧物业有限公司为您提供国际水准的英式管家贴心服务。 |
金海湾公寓位于宁河县经济开发区一纬路和二经路交口，占地面积14835.11平方米，建设酒店式公寓和商业建筑。 金海湾公寓周边游芦台医院、芦台五中、华翠公园等配套。5#楼为精装修，其他为毛坯房。 金海湾公寓地热采用集中供暖，室内采用低温辐射地板采暖，小区内设周界红外对射报警系统，各主要出入口及公共场所等设置电视监控系统，小区实行一卡通。 【空间结构规划】 以“开放空间优先论”为设计指导原则，从环境入手，将舒适生活同健康文化付之实际，接近自然，享受阳光、绿地和清新空气，创造一个充满情感与智慧的环境空间。 【交通组织规划】 人车分流：车行路在地形周边设置，并形成环路，保证中心景观的完整性； 出入口：在二经路安排主入口，一纬路安排次入口，完成由城市生活向社区生活的转换； 道路系统：由城市道路、车行道和景观步行道构成，将邻里联成一体，并联结各类绿地的休闲空间，形成步移景异的景观流线。 【景观系统规划】 社区内部绿化景观系统由康健景观、核心休憩景观、绿色欣赏景观组成，以景观核心为绿核，以景观步行廊道为轴线，以特色水体景观为节点，通过欣赏景观向周边辐射渗透，营造出纯朴自然的都市花园风情。 【建筑设计目标】 构建一个具有高度人性化的生活空间，结合现有丰富的自然景观，形成一种具有浓厚文化特色、高雅人文品位的宜人生活环境，形成一种自然的小桥流水风格的空间。 【建筑设计理念】 突出家园特征，贯彻均质空间环境，强调环境资源“归属领域”的均享，日照朝向都能平等，内外部环境的融合贯通，让每个住户都能平等的享受社区资源，获得等同的价值回报。 |
【五大道公馆】，由美国实力开发商铁狮门房地产公司开发。铁狮门成立于1978年，自成立之日起，在全球30个城市收购、开发和管理着包括洛克菲勒中心在内的270多个房地产项目。到目前为止，在全球范围内管理了包括世界上一些著名建筑在内的价值约为760亿美元的一流地产项目，面积超过1050万平方米。铁狮门房地产公司首次登陆中国，便选取天津作为首发之地，相信【五大道公馆】必将惊艳世人的目光，为天津带来一场地产盛宴！ 【五大道公馆】是美国铁狮门房地产公司(附公司介绍)在天津开发的第一个商业项目，位于天津市成都道，紧邻历史风貌区“五大道”，该区域面积约1.28平方公里，聚集众多百年各国风格建筑，是天津乃至全国闻名的历史人文建筑板块。 五大道拥有上世纪二、三十年代建成的英、法、意、德、西班牙等不同国家建筑风格的花园式房屋2000多所，占地面积60多万平方米，总面积100多万平方米。其中风貌建筑和名人名居有300余处，被公认为天津市独具特色的万国建筑博览会。作为天津的城市名片，身居市中心的五大道现在仍保持着幽雅别致安静的风貌，来到五大道会让我们远离了喧闹的浮华世界，像走进安静的万国建筑博物馆，而我们的项目，就毗邻五大道，占据了绝优的地理位置。 【五大道公馆】沿街坐落于成都道北侧，毗邻“五大道”历史风貌区，成都道也是区域内最为繁华的双向行车道路。项目地块南侧为低层建筑为主的五大道历史风貌保护区，北侧则为新建商业项目，以多层或高层建筑为主，充分共享区域的商业、历史氛围。 【五大道公馆】北临岳阳道，南至成都道，东临广西路，西至桂林路，横长约113米，纵深约80米，为商业用地性质，40年产权。项目占地面积8178.8㎡，地上建筑面积约10000 ㎡，地下约12800㎡。建筑主要由三部分组成，分别为：地下二层停车场，地下一层商业街，首层至三层为联排式独立商务别墅。 【五大道公馆】共有19个联排单元，定位为多功能商务别墅,按单元面积分为460平米、529平米和620平米左右的三种户型。每个单元均有面向成都道或桂林路的沿街界面，每个单元有独享的电梯和位于凹进的绿化庭院内的独立入口。在桂林路和成都道的交界处，设置了下沉式广场以创造出该区域的礼仪性公共区域，该下沉式广场连接地下一层商业部分。 在建筑设计上，运用了与五大道历史风貌区相协调的尺度、肌理和材料。项目建筑外立面整体造型完整简洁且硬朗挺拔，立面外檐设计中以横竖交错的线条完美组合而成，尤以竖线条为主，同时设计避免了大面积飘窗的使用，与周边建筑遥相呼应，并达到更好的保温隔热。细部处理手法细腻丰富，又不失经营或高档商务办公的个性特色，充分体现了五大道地区时代建筑风貌。 联排单元的第三层相应退台设置，为用户提供了室外活动空间并减少了对街道的体量压迫感。材料运用上，主要用褐色面砖、预制墙面板和石材来呼应该区域的典型文脉。在街道转角处及内凹的庭院中大量采用绿化景观、石材铺地等处理来创造出五大道区域内重要节点的优秀环境氛围。 沿成都道及桂林路的设计导向是创造步行的空间。所有步行入口均设置在内凹的庭院或广场内。步行入口将安排在主要沿街面的背面。一条用地内部的铺地步道在建筑的背面连接了各出入口。相信该项目的规划及建筑设计将成为成都道沿街界面的有益补充，由此五大道地区又多了一座传世之作，一道亮丽风景。 |
