网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分55分154人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分161人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
2.2元/月/平方米 |
1.6元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
出租按排气量收费，分为300、400、500元/位·月 三种。 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
经济技术开发区地一大街与新城东路交口 |
南开区红旗南路与外环线交口 |
宝坻区建设路东段新劝宝购物广场东200米（绿色家园东侧） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
项目位于天津经济技术开发区核心区位，紧邻开发区管委会，邻近中央大道。周边高速有津滨高速、京津塘高速、京津高速； |
公交：857、829等、地铁3号线、6号线 |
东侧紧津蓟铁路宝坻站口，西侧为环城东路，紧邻宝坻客运站及591公交车总站，北侧紧邻宝坻主干道建设路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线,6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2010年01月 |
2010年11月20日 |
2011年07月01日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第637号 |
津国土房售许字【2011】第358号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2010年08月 |
2012年10月 |
2011年09月01日 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
2010年07月01日 |
2010年06月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
板塔结合 |
板楼,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
11.13 |
1.69 |
1.70 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
暂无 |
318户 |
958户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
160000㎡ |
48950㎡ |
123533㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
13000㎡ |
14247㎡ |
63254㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
266 |
地下，3000个，可租可售 |
759 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
四管制风机盘管+新风系统。风机盘管设有CO2、光触媒用于净化办公环境， |
市政供暖 |
地热供暖 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
华苑 |
宝坻城区 |
供水方式 |
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单水 |
双路供水，中水预留，卫生间热水，核心筒设置公用茶水间，办公区为客户预留上下水（2个点位） |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【餐饮配套】鸿泰千百惠、翠亨村、财富星座等； 【学校教育】南开大学泰达学院，泰达图书馆，泰达枫叶国际学校，泰达一小，泰达一中，泰达国际学校等； 【周边医院】泰达心血管病医院，泰达医院； 【邻近银行】紧邻滨海金融街，聚集了开发区绝大多数中资及外资银行； 【商业环境】万丽泰达酒店，滨海假日酒店，喜来登酒店，滨海国际会展中心，滨海金融街； 【标志建筑】开发区管委会 【其他设施】泰丰公园，华纳高尔夫球场，泰丰植物园，泰达足球场。 |
【学校教育】天津中学、天津市第九中学、天津模范小学、小区托儿所、卓美双语幼儿园 【周边医院】一中心、皮肤病医院、六合医院 【邻近银行】农行、建行、中行 【商业环境】金华勤超市、易买得、华润万家、社区商业街 【标志建筑】堆山公园、水滴 【其他设施】服务中心、医疗中心、休闲娱乐中心、综合会所、购物广场、小区内部商业街道、社区人工湖、社区图书馆 小区托儿所、小区幼儿园、小区内部商业街道、生活馆、社区人工湖 |
【餐饮配套】酒店、餐饮一条街 【学校教育】幼儿园、顺驰小学、一中、二中、三中、四中 【周边医院】宝坻医院、中医院、妇幼保健医院 【邻近银行】工行、农行、建行、农商银行、中行、交通银行、天津银行 【商业环境】劝宝购物广场 【标志建筑】北方装饰城、顺驰小区、绿色家园、劝宝购物广场 【其他设施】移动营业厅、邮局、宝坻车站、公交车总站、联通营业厅、电信营业厅、KFC 小区内部设有停车位 |
内部配套 |
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|
0,0 |
暂无 |
【其他设施】服务中心、医疗中心、休闲娱乐中心、综合会所、购物广场、小区内部商业街道、社区人工湖、社区图书馆 小区托儿所、小区幼儿园、小区内部商业街道、生活馆、社区人工湖 |
小区内部设有停车位 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
【标志建筑】堆山公园、水滴 |
项目东侧有个景观公园 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
【标志建筑】堆山公园、水滴 |
项目东侧有个景观公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
一中心、皮肤病医院、六合医院 |
附近有宝坻医院，中医院，妇幼保健医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
格林国际家庭养育,泰达国际学校,天津泰达第一幼儿园,泰达幼儿园,泰达六幼,天津泰达枫叶国际学校 |
天津中学、天津市第九中学、天津模范小学、小区托儿所、卓美双语幼儿园 |
附近有幼儿园，顺驰小学，一中、二中、三中、四中 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
滨海伊势丹(公交站),滨海伊势丹东门(公交站),泰达图书馆(公交站),投资服务中心(公交站),泰达学院(公交站),开发区海关(公交站) |
宾水西道立交桥已全面开通，并连接城市快速路，毗邻宾西立交桥。857、829等多条公交线路阳光100站下。 |
紧邻591公交车总站及宝坻客运站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
大堂，洗手间，标准层公共空间精装修 |
装修状况：全装修 电梯服务户数：4梯10户 |
结构：砖混、框架 供水：市政 供电：市政 供气：市政 采暖：地热采暖 外墙：涂料 内墙：毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
4梯10户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津泰达发展有限公司 |
天津阳光壹佰房地产开发有限公司 |
天津市盛鑫房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津泰达发展有限公司 |
天津阳光壹佰房地产开发有限公司 |
天津市盛鑫房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天津泰达第一太平物业服务有限公司 |
天津万怡物业 |
天津鹏宇物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
天津市吉顺房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津优酷广告传媒有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
泰达MSD，地处天津滨海新区核心区——天津经济技术开发区核心区位，集成熟的生活配套环境和国际甲级写字楼及商业于一体，新建部分总建筑面积134万平米。首期16万平米写字楼及商业将于2010年8月投入使用，旨在为金融、要素市场、服务外包、高端商贸、物流、信息技术、技术服务等现代服务机构提供办公楼定制/整售、办公空间租赁等高品质商务服务。项目整体预计于2011年基本建成。 作为滨海首个国际甲级商务办公平台，泰达MSD具备如下几大特色： ——产品品质：产品设计、设施配备等均严格按照国际甲级写字楼标准设计建造； ——服务品质：与第一太平戴维斯组建物业合资公司，通过国际先进的服务流程与严格的管理体系，打造一流商务功能区； ——商业配套：在整个区域内合理配置商业资源，专为高端商务人群服务； ——绿色低碳：整个项目的设计建造均遵循美国绿色建筑LEED认证标准，广泛采用环保节能技术，综合绿化率超过40%； ——经营模式：以单一业权的持有经营为主，同时提供写字楼定制/整售。针对租赁或整售的大客户，亦可提供办公空间的定制服务。 |
阳光100南开时光是阳光100国际新城成熟社区的压轴之作，由3栋高层组成，产品为天津市唯一的6米挑高精装复式公馆，全精装交房，70年纯居住产权，南开户口，总占地面积14247平米，总建筑面积约48950平米，分为东塔，中塔、西塔，其中中塔、东塔为16层，西塔为28层，可谓区域内三座标志性建筑，仅318席。 产品为层高6米的跃层，赠送面积丰厚，主力户型为90-150平米精装跃层，每户更有约20平米的赠送面积，最高得房率可达120%，精装修交房，性价比极高.1.9米高飘窗，赠送面积，可观景堆山公园、水滴。户型南北通透，户户采光。 7.2米挑高酒店式大堂，部分户型外窗使用“三层中空玻璃”，两虚三实的结构，在畅享视觉的通透的同时，形成对声音和温度更有效的隔绝，极大提升了生活的舒适度。 阳光100南开时光纯住宅用地，70年产权。阳光100南开时光组团紧邻堆山公园，这是天津市区唯一的山体，加上园区30000平米的人工湖，可谓面山拥水。加上社区已经十分成熟，入住6000余户20000余人，业主多为南开高知阶层和国际友人，社区人文氛围浓厚。 阳光100南开时光在既有精装标准的基础上再度升级，融汇更为高端的世界品牌——伊莱克斯、乐家、佛兰卡、方太、SKK等，户户皆为样板间，轻松拥有国际化品质空间。 纵向空间的功能划分明确，交际空间和休憩空间相对独立。在空间划分上，有更多的发挥余地，非常适合喜欢空间创意的高知阶层居住。 10#楼开盘时间：2010-10-23 |
钰鑫桃源印象位于宝坻区建设路东段劝宝购物广场东200米， 东侧紧邻市政打造的景观公园，西侧紧邻大型劝宝购物广场。 钰鑫桃源印象总占地63254.6平方米，总建筑面积123533平方米，绿化率40%，容积率1.7。周边配套设施齐全，附近有邮局、银行、移动营业厅、大型超市、长途客运站及公交车总站。 |
