网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分114人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分153人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分53分146人参与 交 通：9分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平方米 |
0.80元/平方米/月 |
0.76元/月/平米 |
0.50元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
地上免费，私家车库2600元/平米 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
采暖费按市政收取 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
武清南蔡村镇京津公路西侧南蔡村高中对面 |
武清区陈咀镇104国道西侧 |
武清石各庄镇石北村商业街北侧 |
交通状况 |
|||
|
652、659、186、13路公交车 |
103国道 京津高速 104国道 京津塘高速 |
交通：津辰8路、杨村13路、到西站、大胡同的车都途经小区、地铁1号线将延至双口，离项目仅3公里、离地铁刘园18分钟 四周道路：104国道、京沪高速、津保高速、112快速 |
武清12路（石各庄站），西站至石各庄直达车。南：石各庄商业街，东：杨王路。 看房班车，班车时间每天上午九点半、下午两点半，班车位于西青道红星美凯龙后方金兴科技大厦楼下，乘班车需致电售楼中心预定座位。 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
2010年06月01日 |
2012年04月28日 |
2011年05月01日 |
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
2010-731 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2010年10月 |
2012年12月 |
2011年06月20日 |
2012年11月15日 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
2010年05月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板楼 |
板楼 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.46 |
1.50 |
1.43 |
1.48 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1002户 |
300户 |
2200户 |
2138户 |
建筑面积 |
|||
|
100822㎡ |
20000㎡ |
230000㎡ |
296000㎡ |
占地面积 |
|||
|
70000㎡ |
30000㎡ |
160000㎡ |
200000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
地下600，地上100 |
待定 |
2200 |
地上108个，私家车库 68个 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
待定 |
1：1 |
1：1 |
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
市政供暖 |
集中供暖,单户循环 |
集中供暖 |
板 块 |
|||
|
大港 |
暂无 |
杨村 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
单水 |
市政供水 |
采用PP-R管，一户一表 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
【餐饮配套】穆记饭店、泓博饭店 【学校教育】南蔡村镇第一小学、南蔡村镇中学、南蔡村镇高中 【周边医院】寿仁堂大药房 【邻近银行】农行、南蔡村信用社 【商业环境】大观园购物、蓝天超市 【标志建筑】北运河 【其他设施】夕阳红老年娱乐中心、南蔡村邮电支局 |
就医条件：陈嘴医院 就学条件：陈嘴小学、陈嘴中学、杨村一中 商业环境：小区自有商业2万多平米，小区西边是陈咀商业一条街 其他：项目紧临陈咀的祥和广场，广场上有休闲、健身器材及篮球场 |
【餐饮配套】川味石锅鱼、二姑包子、疯狂烤翅等饭店有20多个 【学校教育】石各庄中学、小学、幼儿园 【周边医院】石各庄镇定点医保医院 【邻近银行】农行、邮政储蓄、农商行 【标志建筑】投资300万元占地60亩的人民健身公园 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
暂无 |
暂无 |
社区幼儿园，社区商业街 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
大型音乐喷泉 |
投资300万元占地60亩的人民健身公园 |
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
大型音乐喷泉 |
投资300万元占地60亩的人民健身公园 |
周边医院 |
|||
|
大港医院 |
暂无 |
陈嘴医院 |
石各庄镇定点医保医院 |
周边学校 |
|||
|
大港一中 |
武清区南蔡村中学,快乐天使幼儿园,莲胜中心小学,南蔡村镇小学,南蔡村镇中学,北商村完全小学 |
陈嘴小学、陈嘴中学、杨村一中 |
石各庄中学、小学、幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
莲胜花园(公交站),武清莲胜花园(公交站),八间房(公交站),南蔡村莲胜花园(公交站),南蔡村(公交站),南蔡市场(公交站) |
交通：津辰8路、杨村13路、到西站、大胡同的车都途经小区、地铁1号线将延至双口，离项目仅3公里、离地铁刘园18分钟 四周道路：104国道、京沪高速、津保高速、112快速 |
欣丰园小区交通十分便利，紧邻刘圆地铁一号延长线，有去市中心和杨村的公交车，津武便民线，杨村12、13路公交车石各庄下，直达市区西站、大胡同、西南角直通车 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修状况：毛坯 |
外墙材料：外檐涂料 走廊,墙面地面其他：首层楼梯间为花岗岩地面 安保系统：小区安装远红外监控系统 窗材：塑钢中空玻璃 进户门：中高档三防入户门,可视楼宇对讲 小区外立面采取的是高档涂料，多层首层是高档瓷砖，楼梯间采用的是花岗岩地面，不锈钢扶手。 |
结构：砖混 供水：市政水 供电：220伏供电 供气：管道天燃气 采暖：热水集中供暖 外墙：外墙采用涂料装饰 内墙：混合沙浆找平，预留装修层面 门窗：塑钢门窗 卫生间：地面做防水，预留装饰层，墙面水泥沙浆找平，预留各设备管道接口 厨房：毛坯 通讯：电信 安保系统：24小时保安，电子巡更系统，自动报警系统，门禁系统 楼梯间：钢筋混凝土楼梯，花岗石贴面，铁质栏杆与木质扶手 安保系统：红外监控、保安巡逻 通讯：预留电话插孔 智能化设施：宽带入户 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津金轮鑫源置业有限公司 |
天津世纪万都投资有限公司 |
河北三辰投资有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津协恒房地产发展有限公司 |
北京四季青房地产有限公司 |
物业公司 |
|||
|
晓波物业 |
待定 |
人文物业 |
天津市隆达物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
北京正强房地产经纪有限公司 |
天津联众创展房地产经纪公司 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
金汇园小区地处京津公路、京福高速、碱东公路交汇处，南襟津沽，北拱京畿，与津门首驿僻壤相邻交通非常便利，而且距离本小区不足20华里内，南蔡村镇经济开发区、武清开发区均坐落于此。乘公交汽车5-10分钟就可到达。小区周围200米内学校、医院、银行、超市、电信等一应俱全。同事，小区规模小，人员少，闹中取静。有专业的物业管理服务公司，由于规模小，人员不多，业主提出的服务要求便于解决，服务周到。所以说这里是一个集多种优势为一体的理想住所。 |
盛世豪庭是天津协恒旗下的世纪万都倾力打造的津门新地标官邸，项目位于武清陈咀镇政府旁边，总建筑面积23万平米，由28栋小高层，13栋花园洋房，30栋联体别墅和三条商业街组成，公园式绿化建设，容积率1.4，绿化率高达40.23%，精心打造私享花园，1500平米的私人会所，社区专属幼儿园，彰显尊贵新生活。 项目吸取了高档建筑风格的气质，传承了经典建筑的简约韵味，营造出不同层次的空间，回归自然本性的社区园林景观规划，充分体现自然生态本色。 项目一期面积从98.5—138.8平米，总价在40万左右，为外地人办理天津蓝印户口提供了绝佳机会。 |
新利家园位于石各庄镇镇政府斜对面、法院旁边，石各庄镇位于武清区西南部，西面是河北省廊坊市，东边距京福路104国道8公里，距首都北京85公里，天津28公里，北京机场95公里，天津港85公里，武清城区15公里，处于大北京经济圈中心地带。石各庄镇东距104国道8公里，京津塘高速公路、津保高速公路、京津公路等12条干道均在周边通过，建设中的京沪高速在此通过并设有出口；京沪、京哈、京九、津蓟在附近通过。石各庄镇辖6个自然村、12个行政村，2.4万人，总面积45平方公里，全镇生态环境优美，森林覆盖率达27.5%，林木成阴，果树成行，土地、水、大气质量均达到国家一级标准，2006年被评为“全国环境优美镇”。 石各庄镇致力打造经济强镇。目前全镇拥有飞鹰、海达、万利、兴昊等股份制企业、民营企业85家，形成了建筑建材、医药制剂、房地产开发、服装服饰、餐饮服务、木业制造、轻工电子、造纸印刷等8大主导行业。1998年开始筹建工业园区，不断加强园区的基础设施，集中精力抓招商引资，目前全镇园区已进驻企业 88家，注册资本金 4.34亿元，展现了广阔的发展远景。工业已成为全镇经济的重要支撑，拉动了全镇建筑业、地产业、商业、运输业、个体民营经济等第三产业的发展。 新利家园属于中式的花园式洋房，小区分三期开发建设，总共整体地块成长方型上北下南，在石各庄镇主干道旁，出小区就可以做公交车，小区整体为简约的欧式风格，一层为储物间，顶层送阁楼，整个社区整齐大方而又不失优雅。整体绿化率高达百分之40以上，容积率只有1.477，纯粹低密度社区。楼座的分布也是处处体现出了人性化，所有楼座的排列也是错落有置分布合理 每户都是正南正北 ，户户朝阳，南北通透，一梯两户。 |
