网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分114人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分153人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分356人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
0.80元/平方米/月 |
0.76元/月/平米 |
别墅2.98元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
未定，只售不租 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
采暖费按市政收取 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
武清南蔡村镇京津公路西侧南蔡村高中对面 |
武清区陈咀镇104国道西侧 |
滨海新区空港经济区中心大道与西七道交口西侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
103国道 京津高速 104国道 京津塘高速 |
交通：津辰8路、杨村13路、到西站、大胡同的车都途经小区、地铁1号线将延至双口，离项目仅3公里、离地铁刘园18分钟 四周道路：104国道、京沪高速、津保高速、112快速 |
项目是位于中心城区的东北侧，开发区的西侧，距市中心13公里，距滨海国际机场距离3公里，从市区出发可以由卫国道快速路车行15-20分钟即可到达； 距保税区和天津港30公里，从开发区出发可以走杨北公路上津汉公路即可到达； 距北京110公里，区位优势得天独厚。京津塘高速、津滨快速、津汉快速路等直通空港，海陆空联运便捷。紧邻京津塘高速公路沿线，与外省市的连接极为便捷； 市区公交线路有683、622、689路、677路、663路五条公交线 (项目位于空港经济区航天路站附近) 地铁2号线，4号线（规划中） |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2010年06月01日 |
2012年04月28日 |
2011年06月01日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
2010-731 |
津国土房售许字[2011]第512号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2012年12月 |
2011年06月20日 |
2012年04月18日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
2010年05月11日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
板楼 |
独栋别墅,联排别墅,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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1.46 |
1.50 |
1.43 |
0.92 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
300户 |
2200户 |
1114户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
20000㎡ |
230000㎡ |
240000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
30000㎡ |
160000㎡ |
260000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
待定 |
2200 |
车位数量充足，符合政府规范。 |
车位配比 |
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暂无 |
待定 |
1：1 |
1:1 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
市政供暖 |
集中供暖,单户循环 |
集中供热、分户控制、地板采暖 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
杨村 |
空港 |
供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
采用PP-R管，一户一表 |
市政标准 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【餐饮配套】穆记饭店、泓博饭店 【学校教育】南蔡村镇第一小学、南蔡村镇中学、南蔡村镇高中 【周边医院】寿仁堂大药房 【邻近银行】农行、南蔡村信用社 【商业环境】大观园购物、蓝天超市 【标志建筑】北运河 【其他设施】夕阳红老年娱乐中心、南蔡村邮电支局 |
就医条件：陈嘴医院 就学条件：陈嘴小学、陈嘴中学、杨村一中 商业环境：小区自有商业2万多平米，小区西边是陈咀商业一条街 其他：项目紧临陈咀的祥和广场，广场上有休闲、健身器材及篮球场 |
【餐饮配套】 天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、五星级皇冠国际酒店等多家知名酒店，同时经济区内将建设邻里中心，休闲购物中心成为集娱乐、休闲、购物为一体的综合性区域； 【学校教育】 天津空港双语幼儿园、天津市一中与实验小学合办的九年制的学校预计2010年下半年招生 【周边医院】 空港国际医院(三级甲等)预计2012年建成使用； 【邻近银行】 西三道附近的金融街，目前入驻的银行有交通银行，农业银行，中国银行，工商银行等金融机构； 【商业环境】 万顺融和广场、菲律宾SM购物天堂、邻里中心、天保汇津广场 【标志建筑】 本项目紧邻天津国际温泉高尔夫球场 内部景观园林配套 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
内部景观园林配套 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
大型音乐喷泉 |
别墅区紧邻天津国际温泉高尔夫球场 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
大型音乐喷泉 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
陈嘴医院 |
园区内将建设一所国际标准的现代化的大型医院为园区内的业主服务； |
周边学校 |
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大港一中 |
武清区南蔡村中学,快乐天使幼儿园,莲胜中心小学,南蔡村镇小学,南蔡村镇中学,北商村完全小学 |
陈嘴小学、陈嘴中学、杨村一中 |
规划中的幼儿园、中小学校、高等教育学院紧邻项目，目前前期筹备工作已经开始 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
莲胜花园(公交站),武清莲胜花园(公交站),八间房(公交站),南蔡村莲胜花园(公交站),南蔡村(公交站),南蔡市场(公交站) |
交通：津辰8路、杨村13路、到西站、大胡同的车都途经小区、地铁1号线将延至双口，离项目仅3公里、离地铁刘园18分钟 四周道路：104国道、京沪高速、津保高速、112快速 |
公交683、622、689路、677路、663路，地铁2号线，4号线(规划中） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修状况：毛坯 |
外墙材料：外檐涂料 走廊,墙面地面其他：首层楼梯间为花岗岩地面 安保系统：小区安装远红外监控系统 窗材：塑钢中空玻璃 进户门：中高档三防入户门,可视楼宇对讲 小区外立面采取的是高档涂料，多层首层是高档瓷砖，楼梯间采用的是花岗岩地面，不锈钢扶手。 |
供电：市政标准 供气：市政天然气 采暖：集中供热、分户控制、地板采暖 外墙：外墙主体墙面为石材、外墙砖，多层装饰线条涂刷高级外墙涂料 内墙：面层腻子交工(厨房、卫生间水泥砂浆面层) 外窗：高级断桥铝合金窗，中空玻璃，隐形纱窗主； 入户门：高档防盗门 卫生间：上下水管道安装到位，预留端口，不含洁具/安装变压式排风道/采用聚氨酯防水，别墅地下室设独立上下水 厨房：上下水管道安装到位，预留端口/安装变压式排风道 通讯：电话：起居室、主卧室预留插孔 电视：起居室、主卧室预留插孔 网络：宽带网光纤预留到户、书房预留网络接口 安保系统：每户装有可视对讲分机/各主要出入口设置24小时电子监控/小区内部设置总监控室 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津金轮鑫源置业有限公司 |
天津世纪万都投资有限公司 |
天津申港置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津协恒房地产发展有限公司 |
复地集团 |
物业公司 |
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晓波物业 |
待定 |
人文物业 |
上海复瑞物业管理有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
北京正强房地产经纪有限公司 |
天津联众创展房地产经纪公司 |
上海策源房地产经纪有限公司天津分公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
金汇园小区地处京津公路、京福高速、碱东公路交汇处，南襟津沽，北拱京畿，与津门首驿僻壤相邻交通非常便利，而且距离本小区不足20华里内，南蔡村镇经济开发区、武清开发区均坐落于此。乘公交汽车5-10分钟就可到达。小区周围200米内学校、医院、银行、超市、电信等一应俱全。同事，小区规模小，人员少，闹中取静。有专业的物业管理服务公司，由于规模小，人员不多，业主提出的服务要求便于解决，服务周到。所以说这里是一个集多种优势为一体的理想住所。 |
盛世豪庭是天津协恒旗下的世纪万都倾力打造的津门新地标官邸，项目位于武清陈咀镇政府旁边，总建筑面积23万平米，由28栋小高层，13栋花园洋房，30栋联体别墅和三条商业街组成，公园式绿化建设，容积率1.4，绿化率高达40.23%，精心打造私享花园，1500平米的私人会所，社区专属幼儿园，彰显尊贵新生活。 项目吸取了高档建筑风格的气质，传承了经典建筑的简约韵味，营造出不同层次的空间，回归自然本性的社区园林景观规划，充分体现自然生态本色。 项目一期面积从98.5—138.8平米，总价在40万左右，为外地人办理天津蓝印户口提供了绝佳机会。 |
复地温莎堡项目位于天津空港经济区内核心位置，是区域内唯一一个纯高端的居住社区。项目规划总用地26万平方米，沿高尔夫球场而建，大面积的球场绿地使业主除拥有了优美的景观环境外，更获得了一个天然的绿肺资源； 项目距离市中心约13公里(距离外环线约5公里)，距离天津滨海国际机场约3公里，通过两条京津塘高速公路，至北京国际机场约2小时车程，至滨海核心区(塘沽)约20分钟车程，未来将有轨道交通地铁二、四号线在空港区域设站。借助便捷的交通条件，复地温莎堡项目将成为追求国际居住社区品质、津京两地通勤者等城市精英圈层理想的高尚居住地； 项目社区景观采用英式园林设计，建筑立面秉承新英伦的的建筑风格，会所配套的四季恒温泳池、高尔夫练习室、瑜伽房等。 项目预计分为二期开发，一期产品包括，别墅190平米-360平米，洋房130平米-190平米(暂测)，采用地下停车地上分流方式，同时通过设计精巧的景观、绿化为您打造宁静、便捷、舒适的国际化生活社区的品质。 |
