网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分198人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分115人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分74分240人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
2.9元/月/平方米 |
5.5元/月/平方米 |
3.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
南开区中环以内红旗路与青年路交口东南侧（地铁2号线红旗南路站向北500米） |
滨海新区开发区第一大街与新城东路 |
滨海新区中新大道与和风路交口西北方向（彩虹桥西侧，动漫产业园对面） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
公交：48、52路（直达动物园）、631路（老城厢）、841路（天津站、百盛购物中心）、676、837（中心公园）、672（天津站）、631、800、856、865（人民公园）、907、841、879、911），黄河道站下可达售楼处。天津西站2011年完工，2010年底通车的地铁2号线和建设中的6号线红旗路站距离倍儿幸福仅500米左右，明年即将通车的西北半环快速路距离项目1公里左右，未来10分钟到达老城厢及天津核心商业区，15分钟到达天津站和赤峰道。 |
五横三纵便利交通路网，五横道路为第一大街、第二大街、第三大街、泰达大街、津塘四号路。三纵道路为黄海路、南海路、北海路。 |
公共交通：乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向北步行1500米。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线,6号线 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2011年07月16日 |
2012年06月21日 |
2011年06月10日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2010]第446号 |
津国土房售许字[2011]第537-001号 |
津国土房售许字［2011］第516号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2012年08月 |
2012年10月 |
2012年06月01日 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
2009年12月01日 |
2009年12月01日 |
2010年12月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼,高层 |
板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
4.75 |
1.5 |
1.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
382户 |
268户 |
1096户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
41780㎡ |
48000㎡ |
126000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
6742㎡ |
32000㎡ |
90000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
地上63个，地下242个，其中地下一层、地下二层车位，共计242个，每层121个。 |
294 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
市政热力，设换热站；公寓为地板采暖，商业及会所为铝制散热器采暖。 |
暂无 |
市政 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
开发区 |
中新生态城 |
供水方式 |
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单水 |
生活供水为市政民用供水系统；中水为市政中水系统 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【学校教育】二十九中学(800米)、四十九中学(800米)、三十一中学(3公里)、五十一中(3公里)、保龙巷小学(2公里)、西营门外小学(800米)、南开艺术小学(2公里)、南开第四幼儿园(1公里)、红桥三幼(2.5公里) 【周边医院】黄河道医院(500米)、人民医院(1000米)、中医附属医院(3公里)； 【邻近银行】交通银行、建设银行、中国银行、工商银行、中国农业银行 【商业环境】米兰超市、津工超市、人人乐超市、家乐福超市、如家酒店、红星美凯龙、建设中的黄河道商贸标志带中的战备楼、"八大楼"、咸阳南里等 【标志建筑】长虹生态园、天津市南开区政府 内部商业：一二层为建筑面积3988.54平方的商业用房，由22家商铺组成，商业分为内街和外街两部分3、社区会所：三层会所总建筑面积746.73平方，运动主题； 4、物业用房：三层物业配套用房298.5平方米； 5、空中花园：每隔4层设置一个双层挑高的空中花园，空中花园以休闲放松功能为主导 |
【酒店配套】万丽泰达酒店、滨海假日酒店、喜来登酒店 【学校教育】开发区一幼、开发区第一小学、泰达二小、开发区第一中学、开发区第二中学、开发区国际学校、泰达枫叶国际学校、南开大学泰达学院、泰达图书馆 【周边医院】泰达国际心血管医院、泰达医院 【邻近银行】中行、工行、建行、农行、交行、招行、天津银行、渤海银行、浦发银行等多家银行 【商业环境】翠亨广场、鸿泰千佰汇、友谊名都、伊势丹商场(建设中)、乐购超市、人人乐超市、永旺购物中心 【标志建筑】市民广场、滨海假日酒店、350米高周大福滨海中心(建设中) 【其他设施】 1.行政机关：开发区管委会、海事法院、海关、开发区公安局、开发区人民法院、投资服务中心 2.绿地公园：华纳高尔夫球场、泰丰公园、千米绿轴 |
【周边学校】北塘中学 【周边医院】北塘医院 |
内部配套 |
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0,0 |
内部商业：一二层为建筑面积3988.54平方的商业用房，由22家商铺组成，商业分为内街和外街两部分3、社区会所：三层会所总建筑面积746.73平方，运动主题； 4、物业用房：三层物业配套用房298.5平方米； 5、空中花园：每隔4层设置一个双层挑高的空中花园，空中花园以休闲放松功能为主导 |
高端会所 |
内部配套景观园林 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
长虹生态园、天津市南开区政府 |
【标志建筑】市民广场、滨海假日酒店、350米高周大福滨海中心(建设中） |
航母主题公园、森林公园、村民广场 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
长虹生态园 |
21.6万平方米泰丰公园 |
航母主题公园、森林公园、村民广场 |
周边医院 |
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大港医院 |
黄河道医院（500米）、人民医院（1000米）、中医附属医院（3公里） |
【周边医院】泰达国际心血管医院、泰达医院 |
北塘医院、宁车沽东村卫生所、馨宇家园社区卫生站、泰达医学院门诊部 |
周边学校 |
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大港一中 |
二十九中学、四十九中学、保龙巷小学、西营门外小学、南开艺术小学、南开第四幼儿园 |
【学校教育】开发区一幼、开发区第一小学、泰达二小、开发区第一中学、开发区第二中学、开发区国际学校、泰达枫叶国际学校、南开大学泰达学院、泰达图书馆 |
北塘中学、天津环球教育国际学校 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交：48、52路(直达动物园)、631路(老城厢)、841路(天津站、百盛购物中心)、676、837(中心公园)、672(天津站)、631、800、856、865(人民公园)、907、841、879、911)，黄河道站下可达售楼处。天津西站2011年完工，2010年底通车的地铁2号线和建设中的6号线红旗路站距离倍儿幸福仅500米左右，明年即将通车的西北半环快速路距离项目1公里左右，未来10分钟到达老城厢及天津核心商业区，15分钟到达天津站和赤峰道。 |
做820路公交车在滨海伊势丹站下，步行800米左右可到达该项目；坐130路公交车在万通华府站下步行700米左右可到该该项目；坐519路公交车在泰达会馆站下，步行400米左右可到达该项目 |
公共交通：乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向北步行1500米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
结构：框架-剪力墙 供水：生活供水为市政民用供水系统；中水为市政中水系统 供电：民用电 供气：天然气管道安装入户 采暖：市政热力，设换热站；公寓为地板采暖，商业及会所为铝制散热器采暖。 外墙：住宅部分底层部分石材干挂(中高档)，其余部分以中高档陶土面砖为主，局部高档涂料。 内墙：多乐士同等品牌乳胶漆 门窗：户内门：霍尔茨同等品牌门；外门窗：断桥铝合金门窗，双层中空玻璃，开启窗扇配纱扇，内平开设计； 卫生间：座便器、洗脸盆、龙头：科勒或同档次； 热水器：AO史密斯同等档次； 水柜(含柜面)：洁兰特同档次国内品牌,人造石台面； 淋浴房隔断：可可淋浴房或同档次； 淋浴器：科勒或同档次； 地漏：不锈钢地漏； 卫生间门(含门套、锁)：霍尔茨同等品牌门； 灯具：吸顶灯，雷士同等品牌； 开关插座面板：西门子系列； 五金配件：科勒或同档次。 大堂：挑高6米，70平米酒店式精装大堂 厨房：地面、墙面：釉面墙砖,博德同等品牌； 吊顶：防潮石膏板面层+涂料； 过门石：天然石材； 整体橱柜：洁兰特同档次国内品牌； 洗菜盆、水龙头：科勒或同档次； 抽油烟机、2眼燃气灶：方太或同档次； 厨房玻璃推拉门：(1.6*2.1)：霍尔茨同等品牌门； 灯具：吸顶灯，雷士同等品牌； 开关插座面板：西门子系列； 电梯：上海三菱电梯 电梯服务户数：3梯9户 通讯：电话、宽带、有线入户 安保系统：楼宇可视对讲系统、其中4层及顶层部分设置红外幕帘探测器。 一卡通系统、电梯内设置读卡器对使用电梯的人员权限进行管理。户内防盗报警系统、在厨房设置燃气报警探测器。闭路监控系统、界防报警系统、停车场管理系统 智能化设施：一卡通门禁控制系统、户内防盗报警系统、周界防报警系统、电子巡更系统、监控系统、可视彩色对讲、车库停车管理系统。 |
结构：框架结构 供水：市政自来水 供电：市政供电 供气：市政天然气 采暖：市政集中供暖 安保系统：社区周界安防、园区闭路监控、楼宇大堂安防、电梯安防、入户门锁防护、室内安防和物业人防等七重安保系统。 智能化设施：智能安保系统；智能电梯系统。 |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 |
电 梯 数 |
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暂无 |
3梯9户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津亿城地产有限公司 |
天津万滨房地产开发有限公司 |
天津生态城万宏置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
亿城集团股份有限公司（股票代码：SZ000616） |
天津万科房地产有限公司 |
天津万科房地产有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
北京亿城物业管理有限公司天津分公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
天津万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
成全机构 |
天津伟业房地产投资顾问有限公司 |
新联康（中国） |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
红果广告 |
世纪坐标 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
天津倍儿幸福北靠津河、南边临近长虹公园，西接红旗路、东边与亿城水畔花园相连。总建筑面积30000多㎡，其中商业建筑面积将近4000㎡，建筑密度34%，共有2幢总高25层塔楼组成。 建筑采用现代感十足的新哥特主义风格。并结合了古典建筑3段式审美要素，通过台基、主体、屋顶收边，比例协调。外立面采用大量ATRDECO建筑风格的垂直线条，中间部位疏密结合，两边采用不对称实墙，虚实对比，搭配。一、二层外沿采用高级石材，三层以上采用现代感十足的铝板铺设。 北向每六层设置一个挑空的共享空中花园，面积约为70平米，作为阳光四季厅，既增加了景观设置，又提供了邻里沟通平台。所有花园采用简约的设计理念，并强调新材料的使用，在植物绿化上全部使用盆景植物。并通过顶层通风井的相连，使得整幢楼的内部同时具备良好的通风采光。不同于普通住宅暗电梯厅，实现各层公共电梯厅的全明设计。 天津倍儿幸福规划户型面积为56-70平方米的精装修1室,和78-86平方米精装修2室，各3种，户型紧凑。 每户3.1米层高设计，采用了一般高端住宅才会见到的室内配置，有地板采暖和户式中央空调，为业主提供了极高的居住品质。 标准层采用了“工”字形设计，最大限度的确保了北侧户型的南向采光，东西向的户型采用了大开间小进深的设计，保证了东西向户型的宽面采光和良好通风效果。所有户型均设有景观飘窗，部分户型还赠送面积将近10平方的大进深的奇偶错阳台，大大提升性价比。 小区内部配套：内部商业：一二层约有4000㎡的商业邻里中心，倡导了“优时”的生活理念，由22家商铺组成，目前正在沟通进驻的意向商家有麦当劳、肯德基、华润便利超市、康师傅私房牛肉面、福奈特、海王星辰、招商银行等。此外，项目还在三层同时拥有800㎡的运动休闲会所，由开发商自持。 物业用房：三层物业配套用房298.5平方米。 项目首层入户大堂挑高6米，为酒店式精装大堂，共约70多平方，首层大堂及电梯厅墙地面均为高级石材。每幢配置三部电梯，为知名品牌上海三菱高速电梯，地下两层车库，从地下车库直达各个楼层。 |
万科柏翠园位于开发区第一大街与新城东路交口，北侧为第一大街，西侧紧邻市民广场假日酒店。 万科柏翠园是万科北京区域在2011年确立的产品系列，去年在天津滨海新区、沈阳、长春等城市核心陆续面市。 |
万科锦庐项目位于中新天津生态城中新大道与和风路交口，即彩虹桥西侧，动漫产业园对面。万科将打造区域内超低密情景花园洋房的绿色生态住区，小区规划社区公园等景观系统，营造高品质的生活感受！ 万科锦庐项目占地面积约9万平方米，建筑面积约12.6万平方米，建筑类别以多层和高层构成，容积率1.4，总户数约1096户，全精装产品，绿化率约40%。投资商为天津万科房地产有限公司，开发商为天津生态城万宏置业有限公司。 |
