网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分198人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分190人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
2.9元/月/平方米 |
1.50元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
河东区鲁山道街 |
南开区中环以内红旗路与青年路交口东南侧（地铁2号线红旗南路站向北500米） |
河北区真理道与泰兴路交口西北侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
天山北路与卫国道交口西北侧，卫国道卫昆桥以东，校线1路、516、866、602、640、685、827、668等，地铁2号线、7号线 |
公交：48、52路（直达动物园）、631路（老城厢）、841路（天津站、百盛购物中心）、676、837（中心公园）、672（天津站）、631、800、856、865（人民公园）、907、841、879、911），黄河道站下可达售楼处。天津西站2011年完工，2010年底通车的地铁2号线和建设中的6号线红旗路站距离倍儿幸福仅500米左右，明年即将通车的西北半环快速路距离项目1公里左右，未来10分钟到达老城厢及天津核心商业区，15分钟到达天津站和赤峰道。 |
地处河东、河北两区交界处，毗邻规划中地铁2号线和5号线的靖江路站，位于中环线、卫国道等重要交通干线附近，可便捷通达快速路、外环线、京津塘高速、津滨高速、滨海机场等。乘公交841、871、665、608、861、653、32路在靖江路站下车。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
2号线,6号线 |
2号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2010年12月25日 |
2011年07月16日 |
2010年11月20日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第446号 |
津国土房售许字[2010]第333号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2010年12月 |
2012年08月 |
2011年11月 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
2009年12月01日 |
2009年09月24日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅 |
塔楼,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
暂无 |
4.75 |
3.16 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
274户 |
382户 |
391户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
36618.97㎡ |
41780㎡ |
45085㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
44100㎡ |
6742㎡ |
11475㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
待定 |
地上63个，地下242个，其中地下一层、地下二层车位，共计242个，每层121个。 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
集体供暖 |
集中供暖、中央空调 |
市政热力，设换热站；公寓为地板采暖，商业及会所为铝制散热器采暖。 |
天然气，集中供热 |
板 块 |
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|
大港 |
卫国道 |
暂无 |
靖江路 |
供水方式 |
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单水 |
自来水 |
生活供水为市政民用供水系统；中水为市政中水系统 |
二次供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
【学校教育】二十九中学(800米)、四十九中学(800米)、三十一中学(3公里)、五十一中(3公里)、保龙巷小学(2公里)、西营门外小学(800米)、南开艺术小学(2公里)、南开第四幼儿园(1公里)、红桥三幼(2.5公里) 【周边医院】黄河道医院(500米)、人民医院(1000米)、中医附属医院(3公里)； 【邻近银行】交通银行、建设银行、中国银行、工商银行、中国农业银行 【商业环境】米兰超市、津工超市、人人乐超市、家乐福超市、如家酒店、红星美凯龙、建设中的黄河道商贸标志带中的战备楼、"八大楼"、咸阳南里等 【标志建筑】长虹生态园、天津市南开区政府 内部商业：一二层为建筑面积3988.54平方的商业用房，由22家商铺组成，商业分为内街和外街两部分3、社区会所：三层会所总建筑面积746.73平方，运动主题； 4、物业用房：三层物业配套用房298.5平方米； 5、空中花园：每隔4层设置一个双层挑高的空中花园，空中花园以休闲放松功能为主导 |
【餐饮配套】友鹏海鲜城、向阳屯酒楼 【邻近银行】工行、建行、农行 、中国银行、天津银行 【商业环境】家乐福超市、物美超市、国美电器、移动营业厅等 【标志建筑】天津市车辆管理所 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
内部商业：一二层为建筑面积3988.54平方的商业用房，由22家商铺组成，商业分为内街和外街两部分3、社区会所：三层会所总建筑面积746.73平方，运动主题； 4、物业用房：三层物业配套用房298.5平方米； 5、空中花园：每隔4层设置一个双层挑高的空中花园，空中花园以休闲放松功能为主导 |
内部建有商业楼，届时将招商邮局、银行、超市便利店、社区医院、健身场所、老年活动室等公共场所。 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
长虹生态园、天津市南开区政府 |
暂无 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
长虹生态园 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
黄河道医院（500米）、人民医院（1000米）、中医附属医院（3公里） |
天津市第三医院、常州医院、仁爱医院、中医二附院 |
周边学校 |
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大港一中 |
河东一幼金太阳园,红黄蓝亲子园(太阳城店),金拇指双语幼儿园,智慧星益方教育,川迪南希幼儿园,东艺双语幼儿园 |
二十九中学、四十九中学、保龙巷小学、西营门外小学、南开艺术小学、南开第四幼儿园 |
周边有河东十幼、河北十幼、常州道小学、靖江路小学、天津市第93中学、天津市第102中学、天津工业大学、天津城市职业学院等。 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
贺兰路站(公交站),太阳城(公交站),凤山道(公交站),蓝山园(公交站),皓林园(公交站),紫玉园西门(公交站) |
公交：48、52路(直达动物园)、631路(老城厢)、841路(天津站、百盛购物中心)、676、837(中心公园)、672(天津站)、631、800、856、865(人民公园)、907、841、879、911)，黄河道站下可达售楼处。天津西站2011年完工，2010年底通车的地铁2号线和建设中的6号线红旗路站距离倍儿幸福仅500米左右，明年即将通车的西北半环快速路距离项目1公里左右，未来10分钟到达老城厢及天津核心商业区，15分钟到达天津站和赤峰道。 |
乘公交841、871、665、608、861、653、32路在靖江路站下车。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
结构：框架-剪力墙 供水：生活供水为市政民用供水系统；中水为市政中水系统 供电：民用电 供气：天然气管道安装入户 采暖：市政热力，设换热站；公寓为地板采暖，商业及会所为铝制散热器采暖。 外墙：住宅部分底层部分石材干挂(中高档)，其余部分以中高档陶土面砖为主，局部高档涂料。 内墙：多乐士同等品牌乳胶漆 门窗：户内门：霍尔茨同等品牌门；外门窗：断桥铝合金门窗，双层中空玻璃，开启窗扇配纱扇，内平开设计； 卫生间：座便器、洗脸盆、龙头：科勒或同档次； 热水器：AO史密斯同等档次； 水柜(含柜面)：洁兰特同档次国内品牌,人造石台面； 淋浴房隔断：可可淋浴房或同档次； 淋浴器：科勒或同档次； 地漏：不锈钢地漏； 卫生间门(含门套、锁)：霍尔茨同等品牌门； 灯具：吸顶灯，雷士同等品牌； 开关插座面板：西门子系列； 五金配件：科勒或同档次。 大堂：挑高6米，70平米酒店式精装大堂 厨房：地面、墙面：釉面墙砖,博德同等品牌； 吊顶：防潮石膏板面层+涂料； 过门石：天然石材； 整体橱柜：洁兰特同档次国内品牌； 洗菜盆、水龙头：科勒或同档次； 抽油烟机、2眼燃气灶：方太或同档次； 厨房玻璃推拉门：(1.6*2.1)：霍尔茨同等品牌门； 灯具：吸顶灯，雷士同等品牌； 开关插座面板：西门子系列； 电梯：上海三菱电梯 电梯服务户数：3梯9户 通讯：电话、宽带、有线入户 安保系统：楼宇可视对讲系统、其中4层及顶层部分设置红外幕帘探测器。 一卡通系统、电梯内设置读卡器对使用电梯的人员权限进行管理。户内防盗报警系统、在厨房设置燃气报警探测器。闭路监控系统、界防报警系统、停车场管理系统 智能化设施：一卡通门禁控制系统、户内防盗报警系统、周界防报警系统、电子巡更系统、监控系统、可视彩色对讲、车库停车管理系统。 |
结构：框架剪力墙 供水：二次供水 供气：天然气 采暖：集中供热 外墙：涂料 厨房：赠送健康饮水设备 电梯服务户数：两梯四户 安保系统：监控系统 智能化设施：智能对讲门 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
3梯9户 |
两梯四户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
路劲地产集团有限公司 |
天津亿城地产有限公司 |
天津市春江房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
亿城集团股份有限公司（股票代码：SZ000616） |
中铁十三局集团有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
北京亿城物业管理有限公司天津分公司 |
天津市春江物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
成全机构 |
中铁十三局集团有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
"Joy Park喜悦购物公园位于城市东侧中环线与外环线之间，居于河东区卫国道旁，紧邻主干道路卫国道与快速路，双地铁、多条公交线路编织便捷路网。 毗邻的200万平米成熟生活区，带来无限消费潜力与人气。紧邻120万平方米的屿东城生活区，是具有Life Style体验式特色的开放式街区。 Joy Park喜悦购物公园涵盖特色餐饮、时尚休闲、生活娱乐、人性服务等诸多优势，汇聚万众瞩目，河东聚富核心，商业潜力无可限量 预计：2010年12月25日 开街 |
天津倍儿幸福北靠津河、南边临近长虹公园，西接红旗路、东边与亿城水畔花园相连。总建筑面积30000多㎡，其中商业建筑面积将近4000㎡，建筑密度34%，共有2幢总高25层塔楼组成。 建筑采用现代感十足的新哥特主义风格。并结合了古典建筑3段式审美要素，通过台基、主体、屋顶收边，比例协调。外立面采用大量ATRDECO建筑风格的垂直线条，中间部位疏密结合，两边采用不对称实墙，虚实对比，搭配。一、二层外沿采用高级石材，三层以上采用现代感十足的铝板铺设。 北向每六层设置一个挑空的共享空中花园，面积约为70平米，作为阳光四季厅，既增加了景观设置，又提供了邻里沟通平台。所有花园采用简约的设计理念，并强调新材料的使用，在植物绿化上全部使用盆景植物。并通过顶层通风井的相连，使得整幢楼的内部同时具备良好的通风采光。不同于普通住宅暗电梯厅，实现各层公共电梯厅的全明设计。 天津倍儿幸福规划户型面积为56-70平方米的精装修1室,和78-86平方米精装修2室，各3种，户型紧凑。 每户3.1米层高设计，采用了一般高端住宅才会见到的室内配置，有地板采暖和户式中央空调，为业主提供了极高的居住品质。 标准层采用了“工”字形设计，最大限度的确保了北侧户型的南向采光，东西向的户型采用了大开间小进深的设计，保证了东西向户型的宽面采光和良好通风效果。所有户型均设有景观飘窗，部分户型还赠送面积将近10平方的大进深的奇偶错阳台，大大提升性价比。 小区内部配套：内部商业：一二层约有4000㎡的商业邻里中心，倡导了“优时”的生活理念，由22家商铺组成，目前正在沟通进驻的意向商家有麦当劳、肯德基、华润便利超市、康师傅私房牛肉面、福奈特、海王星辰、招商银行等。此外，项目还在三层同时拥有800㎡的运动休闲会所，由开发商自持。 物业用房：三层物业配套用房298.5平方米。 项目首层入户大堂挑高6米，为酒店式精装大堂，共约70多平方，首层大堂及电梯厅墙地面均为高级石材。每幢配置三部电梯，为知名品牌上海三菱高速电梯，地下两层车库，从地下车库直达各个楼层。 |
靖江鑫园小区位于天津市河北区真理道与泰兴路交口，地处河北区与河东区交界处，毗邻中环线红星路和卫国道，在建的地铁2号线和规划建设的地铁5号线，与中环线(红星路)、靖江路、卫国道快速路共同构成这一区域的立体交通网络，公交841路、665路、608路、871路、653路、32路等多条路线贯通与此，出行便捷。正在扩建改造的真理道，已全线贯通，即将投入使用。 小区占地面积为11475㎡，建筑面积为45085㎡，容积率3.16，绿化率40.9%。已于2009年9月开工。预计2010年7-8月份开盘销售，2011年11月30日底竣工入住。首推1号楼，均价为11000-12000元/㎡，一次性付款优惠2%，贷款优惠1%，并随房赠送健康饮水设备一台。 两栋高层楼层分别为26层、27层、28层到顶(其中一栋为姊妹楼)，四种户型：1、格调怡居(A户型)，两室两厅一卫，建筑面积106.16㎡；2、阳光阔居(B户型)，两室两厅一卫，建筑面积92.81㎡；3、舒适馨居(C户型)，一室一厅一卫，建筑面积73.72㎡；4、雍容贵居(D户型)，三室两厅一卫，建筑面积123.99㎡。 |
