网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分435人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分71分174人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分73分190人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
高层2.4元/月/平米 洋房2.6元/月/平米 |
1.3元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
滨海新区（塘沽）新河街福州道延长线 |
武清区华北城以北400米京津公路东侧 |
红桥西营门大街2号（复兴路与西营门大街交口西北侧） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
地铁分布情况：津滨轻轨（塘沽站） 公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 四周道路：东起宁车沽路，西至新河干渠，南起福州道延长线，北至京津塘高速（城市绿化带、环城公园） 主要交通动线：京津塘高速、宁车沽路、福州道（规划） 公交车：110、821、617、131路至海门大桥下车即到。 西至迎宾大道，南至坨场南道，东至规划路，北至坨场道。 公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 |
公交611路, 武清人民医院站下车京津快速/103国道前行9.49公里继续沿103国道前行 1.81公里右侧毗邻京津公路，在全区规划一轴两带、八大组团的空间布局中，距武清城区3公里、距市区20公里、距滨海50公里，距北京80公里。该地块区位优势突出，交通便利，周边有多条公路和铁路干线纵横交错。多条公交线路分布周围通往市区、滨海新区、北京各个站点。 |
乘公交859，676路（西关大街站），乘公交856，634，865等公交车（明华里站），公交705路（吕祖堂站），地铁一号线西北角站，规划中地铁2号线青年路站，6号线南运河站。 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
2号线,6号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2017年09月 |
2011年06月 |
2010年12月18日 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2011]第336—001号 |
2011-118 |
津国土房售许字[2010]第113号 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
尚未公布 |
2012年06月30日 |
2011年12月30日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
2011年01月01日 |
2009年12月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
多层,高层 |
板楼,板塔结合,多层,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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1.46 |
1.8 |
1.78 |
1.61 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
6200户 |
1376户 |
300户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
1000000㎡ |
128776㎡ |
400000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
410113㎡ |
65139㎡ |
248000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
滨海新区新古典主义建筑社区 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
5400 |
暂无 |
地上2000个 |
车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
暂无 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
市政集中供热，地热采暖（商业采用散热片采暖） |
集中供暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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大港 |
塘沽城区 |
杨村 |
西站CBD |
供水方式 |
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单水 |
变频供水系统（无直饮水） |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
【学校教育】浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校) 【周边医院】塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院 【金融配套】中国农业银行广州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行向阳二村支行 【商业环境】乐购超市(福州道)、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽商业大厦桂江里百 |
【餐饮配套】德河饭店 【学校教育】区重点武清一幼、杨村一中、二中、四中、杨村四小、育才小学、王庄军民小学、英华国际学校 、雍阳初中 【周边医院】武清中医院、武清第二人民医院、武清妇幼保健医院、武清人民医院 【邻近银行】天进银行、农业银行 【商业环境】项目自身1.3万配套商业、中信广场、常德大街 【标志建筑】华北城、中信广场、运通广场、雍园广场、区体育馆、武清人民大礼堂 【其他设施】大运河书画院艺术沙龙、天鹅湖度假村、大型滑雪场 小区花园绿地 |
【餐饮配套】中南海天大酒店 【学校教育】回民中学、南开中学、铃铛阁中学、民族中学、复兴中学、五十一中学、南开外国语中学、黄河道小学、南开十五幼 【周边医院】人民医院、南开中医院、民族医院 【邻近银行】农行、建行 【商业环境】新世界购物广场、远东百货、百盛、百安居、国美电器、沃尔玛、家乐福、物美超市、麦德隆超市、津工超市、家乐超市、米兰超市 【标志建筑】鼓楼 【其他设施】津河、古文化街、西南角商圈、华纳电影城 绿地，健身器材。 |
内部配套 |
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0,0 |
社区商业、沿街商铺、酒店式公寓、幼儿园等 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
新河干渠 |
大运河书画院艺术沙龙、天鹅湖度假村、大型滑雪场 |
鼓楼 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
五号水库 |
暂无 |
津河、古文化街、西南角商圈、华纳电影城 |
周边医院 |
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大港医院 |
塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院 |
武清中医院、武清第二人民医院、武清妇幼保健医院、武清人民医院 |
人民医院、南开中医院、民族医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校) |
区重点武清一幼、杨村一中、二中、四中、杨村四小、育才小学、王庄军民小学 |
回民中学、南开中学、铃铛阁中学、民族中学、复兴中学、五十一中学、南开外国语中学、黄河道小学、南开十五幼 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 |
公交611路, 武清人民医院站下车京津快速/103国道前行9.49公里继续沿103国道前行 1.81公里右侧毗邻京津公路，在全区规划一轴两带、八大组团的空间布局中，距武清城区3公里、距市区20公里、距滨海50公里，距北京80公里。该地块区位优势突出，交通便利，周边有多条公路和铁路干线纵横交错。多条公交线路分布周围通往市区、滨海新区、北京各个站点。 |
交通十分便利，公交车：公交856、865、634、52、672、907、便民8号线、676、678、859、869、628、47、48、911、879、800路；地铁：一号线、二号线。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
结构：剪力墙 供水：变频供水系统(无直饮水) 供电：一户一表 供气：管道天然气(一户一表) 采暖：市政集中供热，地热采暖 外墙：石材及高级涂料结合(高层)；面砖、石材及高级涂料相结合(洋房) 门窗：均采用断桥铝合金材质，玻璃为双层中空玻璃，窗扇配纱窗。 卫生间：采用聚乙烯丙纶复合防水 大堂：墙面采用高级石材、防滑大理石地面 厨房：预留进户水阀、排水支管安装到位，变压止逆成品烟道，燃气管道入户 电梯：富士达电梯 安保系统：每户主卧室和公共卫生间设置手动报警按钮，首层及顶层窗户设置红外幕帘装置，每户厨房均设有燃气报警系统。 智能化设施：闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、室内安防报警系统、门禁系统、背景音乐系统、停车场管理系统、电子巡更系统、周界防范报警系统。 |
采暖：集中供暖，地板采暖 门窗：钢制防盗门、中空断桥铝合金 供水：市政供水 供电：市政 |
公寓大厅：铺设高级地砖，部分石材 公寓走道：铺设高级地砖，部分石材，墙面乳胶漆，木扶手 电梯：高级载客电梯，专业医用电梯 楼梯间：铺设高级地砖，墙面乳胶漆 公寓居室装修标准： 门：四防入户门、分户门 窗：高档断桥铝合金窗，中空玻璃 卫生间：瓷砖地面和墙面，吊顶，品牌马桶、手盆，电热水器，排风扇，不锈钢扶手，开关面板 卧室：复合地板，吊顶，墙面乳胶漆，开关面板 灯具：节能吸顶灯，卫生间防水吸顶灯，部分点光源 智能化系统： 1、公共区域摄像监控 2、烟感报警、喷淋系统 3、卫生间紧急呼叫按钮 4、居室紧急呼叫按钮 5、电话、有线电视入户 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
高级载客电梯，专业医用电梯 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津南瑞房地产开发有限公司 |
博大东方（天津）房地产投资发展有限公司 |
住宅集团/天津长易投资有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
香港南益地产集团有限公司 |
博大东方（天津）房地产投资发展有限公司 |
天津长易投资有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
泉州南方物业管理有限公司天津分公司 |
暂无 |
天津长庚老年产业投资有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
自销 |
暂无 |
天津长庚老年产业投资有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京塔柏广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
南益名士华庭位于塘沽区新河板块，紧邻天津市塘沽区与天津经济技术开发区，项目地块东起宁车沽路，西至新河干渠，南起福州道延长线，北至京津塘高速环城绿化带。地块距离天津市中心区35公里，距离滨海开发区中心7公里，距离塘沽区中心3.8公里。 项目总占地41公顷，总建筑面积约100万平米，住宅容积率1.8，绿化率35%，分为7个地块分期开发建设。项目住宅主要包括高层建筑及7层到顶电梯洋房，建筑外延均采用Art Deco风格，同时配以具有新古典主义特色的园林景观系统，旨在打造滨海新区标志性新古典主义建筑群，大幅提升滨海人居标准。 |
天和林溪位于京津走廊，武清的中心商贸区。项目总占地110亩，由16栋小高层住宅与近2万平米商业组合而成。建筑为现代徽派风格，由52-97平米主力户型构成，采光优越、横向通风，加之园区超高绿化率覆盖，形成自然健康的居住环境！武清超值现房40万起，即买即办天津户口。项目热线：022-22116655。 天和林溪位于京津走廊，武清的中心商贸区。黄金走廊地段优越、城市规划完整、拥有多条发达的交通路线。 天和林溪总占地110亩，规划建设约12万平米，由16栋小高层住宅与近2万平米商业组合而成。 建筑为现代徽派风格，玲珑面积由52-97平米主力户型构成，格局方正、低碳环保、采光优越，横向通风，加之园区绿化率高达40%，形成绝对自然健康的居住环境！ 天和林溪东侧商业未来将被打造成为一条千米风情商业走廊，国际化都会的现代综合商业体。项目紧邻投资40个亿的华北城，华北区最大的200万平米商业综合体；另一侧紧邻武清新城天和城，14平方公里的旅游＋城市双功能旅居小镇；高尔夫果岭环绕，20公顷的商业小镇与高档别墅区、住宅区，注重生态、休闲的新城市综合体。 天和林溪，周边教育资源优越：天津首批重点杨村一中、全日制寄宿制英华国际学校 、雍阳初中等重点教育资源。 天和林溪拥有生态的生活环境、完善的人文配套，无论是居住和投资均为理想的选择。 |
长庚老年公寓二期万华作为自有产权的公寓型养老住宅，所有的管理行为均是建立在专业优秀物业管理的基础上，追求硬件设施的优质。长庚老年公寓作为养老服务的专业品牌经过5年的专注经营，更加注重在养老理念、购买模式、服务方式等方面的创新，独具匠心地把现代酒店式服务业引入传统养老业，形成“物业服务+养老服务”的双重服务模式。 长庚老年公寓二期万华从产品的最初设计、景观设计、建筑施工和最后的精装修环节，均是建立在“物业服务+养老服务”的双重服务模式的基础之上，并考察国内外的先进老年社区，吸取先进的设计理念和服务理念，在设计环节上开始注入老年服务意识。在实用、节能、健康、绿色的宗旨下，最终呈现给老年人的是多种不同主题的景观绿地，多种珍贵花草和原生大树组成的园林景观。 长庚老年公寓作为新型养老公寓，建筑设计和施工的技术先进，从电梯设备、安保设施、消防设施方面均为目前国内先进水平。尤其在医疗器械、餐饮设备、健身娱乐方面更是加大投入，不仅仅满足老人的日常需求，还能够满足多重需求。 长庚老年公寓二期万华在饮食配餐和医疗保健方面实现强强联手，在技术层面上与天津市知名养老机构和专业老年病医院进行战略合作，提供更加完善和高科技的营养膳食技术支持和医疗保健服务。在物业管理、配餐中心、护理医院、文化娱乐等方面，建设国内一流的高品质服务供应商和管理团队，使整体服务与管理在业内处于领先地位。 长庚老年公寓二期万华作为养老服务的专业品牌，经过金牌团队五年的专注研究与运营，实现了在养老理念、购买模式、服务方式、精装修方案等多方面的创新，以社区公寓的标准建设老年公寓，以现代酒店式服务标准衡量养老服务，实现养老理念、公寓建设、酒店式管理、物业服务、养老服务的完美统一。 |
