网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分77分226人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分82分1035人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分73分190人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
2.70元/月/平米 |
3.90元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
滨海新区北塘经济区常州道（北塘大街北侧） |
河北区 铁东路和志成路交口北宁公园北（地铁三号线铁东路D出口、公交车张兴庄站） |
红桥西营门大街2号（复兴路与西营门大街交口西北侧） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
行车路线：南海路直行到京津塘二线立交桥下环岛左转，沿桥下直行见二线上口处右转，Y字路口左行。公交线路：103路、133路轨道交通：紧邻京津塘二线、未来通轻轨线行车：10分钟到开发区、25分钟到响螺湾、40分钟到市区、60分钟到北京 |
地铁3号线在铁东路、张兴庄、宜兴埠下；公交：47、48、48路区间、602、619、641、901、908、911、912路在盐坨桥站下，670、671、863在张兴庄站下，校线13路在任贤东里下，863路在爱贤里或宜白小区下，863、901、校线13路在贵贤里下。 |
乘公交859，676路（西关大街站），乘公交856，634，865等公交车（明华里站），公交705路（吕祖堂站），地铁一号线西北角站，规划中地铁2号线青年路站，6号线南运河站。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
2号线,6号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2012年06月16日 |
2012年07月28日 |
2010年12月18日 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2010]第734-002号 |
2012-0597/2012-0598/2012-0095/2011-958 |
津国土房售许字[2010]第113号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2013年10月30日 |
2014年12月 |
2011年12月30日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅 70年 公寓 商铺 40年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
2010年03月01日 |
2010年10月01日 |
2009年12月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓,商铺 |
公寓 |
容积率约 |
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1.46 |
1.5 |
3.2 |
1.61 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
888户 |
50户 |
300户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
231000㎡ |
270000㎡ |
400000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
154000㎡ |
150442㎡ |
248000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
888 |
暂无 |
地上2000个 |
车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
1:1 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
地板采暖 |
暂无 |
集中供暖 |
板 块 |
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大港 |
北塘 |
建昌道 |
西站CBD |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
北塘集装箱海鲜街、会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、北塘小镇、北塘特色旅游区、三河岛等，三河岛炮台遗址 【餐饮配套】北塘集装箱海鲜街 【学校教育】大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 【周边医院】泰达医院、泰达心血管医院 【邻近银行】中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行 【商业环境】会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、北塘小镇、北塘特色旅游区、三河岛等 【标志建筑】彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场 【其他设施】北塘水库生态垂钓园 泰达御海项目内部包含社区商业，为业主生活提供便利。 |
【学校教育】育婴里小学、兴华小学、天泰小学、新富光小学、宜兴埠第一小学、连云路小学、铁路第三小学、三十中附属小学、二中、14中、84中学、96中学、红光中学藏族委培学校、天津职业大学、天津广播电视大学铁东路工作站、北京交通大学天津函授站、 【周边医院】254医院、第一医院、铁路第四医院、河北妇产医院、新开河医院、津鸿医院、骨科专科医院、安康医院 餐饮配套：物美超市、人人乐、华润万家、家世界、津工超市、家乐超市、中国移动千禧手机超市、中国联通IP公话超市、花鸟鱼虫市场、花卉市场、宜洁路菜市场、连云路菜市场 【商业环境】紧邻中环线铁东路商圈及建昌道商圈。华润万家、人人乐、家乐福，世纪联华，同时项目周边遍布津工超市等小型购物场所，生活购物极其便利。 大型购物中心、商业步行街 其他：建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、中国邮政储蓄、天津银行、天津农村合作银行、天津商业银行、招商银行、浦发银行 公交首末站、地铁出入口、情景商业街、社区服务中心、邮局、菜市场、文化站、教育配套、社区卫生服务站 |
【餐饮配套】中南海天大酒店 【学校教育】回民中学、南开中学、铃铛阁中学、民族中学、复兴中学、五十一中学、南开外国语中学、黄河道小学、南开十五幼 【周边医院】人民医院、南开中医院、民族医院 【邻近银行】农行、建行 【商业环境】新世界购物广场、远东百货、百盛、百安居、国美电器、沃尔玛、家乐福、物美超市、麦德隆超市、津工超市、家乐超市、米兰超市 【标志建筑】鼓楼 【其他设施】津河、古文化街、西南角商圈、华纳电影城 绿地，健身器材。 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
公交首末站、地铁出入口、情景商业街、社区服务中心、邮局、菜市场、文化站、教育配套、社区卫生服务站 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
北塘水库、森林公园，高尔夫球场等 |
新开河 |
鼓楼 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
森林公园 |
北宁公园、宜景公园、宜春园 |
津河、古文化街、西南角商圈、华纳电影城 |
周边医院 |
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大港医院 |
泰达医院、泰达心血管医院 |
254医院、第一医院、铁路第四医院、河北妇产医院、新开河医院、津鸿医院、骨科专科医院、安康医院 |
人民医院、南开中医院、民族医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 |
育婴里小学、兴华小学、天泰小学、新富光小学、宜兴埠第一小学、连云路小学、铁路第三小学、三十中附属小学、二中、14中、84中学、96中学、红光中学藏族委培学校、天津职业大学、天津广播电视大学铁东路工作站、北京交通大学天津函授站 |
回民中学、南开中学、铃铛阁中学、民族中学、复兴中学、五十一中学、南开外国语中学、黄河道小学、南开十五幼 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
行车路线：南海路直行到京津塘二线立交桥下环岛左转，沿桥下直行见二线上口处右转，Y字路口左行。公交线路：103路、133路轨道交通：紧邻京津塘二线、未来通轻轨线行车：10分钟到开发区、25分钟到响螺湾、40分钟到市区、60分钟到北京 |
地铁3号线在铁东路、张兴庄、宜兴埠下；公交：47、48、48路区间、602、619、641、901、908、911、912路在盐坨桥站下，670、671、863在张兴庄站下，校线13路在任贤东里下，863路在爱贤里或宜白小区下，863、901、校线13路在贵贤里下 |
交通十分便利，公交车：公交856、865、634、52、672、907、便民8号线、676、678、859、869、628、47、48、911、879、800路；地铁：一号线、二号线。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
结构：框架剪力墙 供水：市政 供电：市政 供气：市政 采暖：地板采暖 |
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 采暖：有 通讯：预留接口 |
公寓大厅：铺设高级地砖，部分石材 公寓走道：铺设高级地砖，部分石材，墙面乳胶漆，木扶手 电梯：高级载客电梯，专业医用电梯 楼梯间：铺设高级地砖，墙面乳胶漆 公寓居室装修标准： 门：四防入户门、分户门 窗：高档断桥铝合金窗，中空玻璃 卫生间：瓷砖地面和墙面，吊顶，品牌马桶、手盆，电热水器，排风扇，不锈钢扶手，开关面板 卧室：复合地板，吊顶，墙面乳胶漆，开关面板 灯具：节能吸顶灯，卫生间防水吸顶灯，部分点光源 智能化系统： 1、公共区域摄像监控 2、烟感报警、喷淋系统 3、卫生间紧急呼叫按钮 4、居室紧急呼叫按钮 5、电话、有线电视入户 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
高级载客电梯，专业医用电梯 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
泰达集团天津滨海新都市投资有限公司 |
天津赢超房地产开发有限公司 |
住宅集团/天津长易投资有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
泰达集团 |
中海地产，九龙仓 |
天津长易投资有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
永旺永乐泰达（天津）物业服务有限公司 |
中海物业 |
天津长庚老年产业投资有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津明大置业有限公司 |
天津赢超房地产开发有限公司 |
天津长庚老年产业投资有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
深度传播 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
作为滨海新区“十大战役之一”，北塘片区拥有无与伦比的城市级配套群落包括： 五星级酒店、商务中心区、总部基地、高端别墅区、集会议休闲、渔镇风情和特色餐饮 于一体的国际旅游目的地、与中新生态城交融互补的，具有地域文明与生态文明的滨海 国际生活小镇。 泰达御海项目位于北塘片区规划的高端住宅区地块核心位置，向东五分钟——大型综合娱乐区及商业配套、旅游风情小镇；向南五分钟——企业总部基地、低密度高端别墅区；向西五分钟——北塘水库、森林公园。 泰达御海共23.1万平米分三期进行开发项目整体呈现十九世纪经典art deco建筑风格，塔楼式退台、对称的构图、刚柔并济的横竖线条，结合砖红材料外立面的高贵质感与光 泽，赋予建筑华美、沉稳、大气的视觉印象。首开一期住宅产品主要为六层电梯洋房、小高层、高层产品，户型面积为90-160平米。 |
北宁湾是中海地产进驻天津后着力打造的标志性楼盘，位于天津市河北区，南临新开河，西接中环线铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与即将于2012年开通的地铁3号线无缝接驳，将成为天津市第一座地铁上盖的综合体大盘。 北宁湾总计规划了约67000平方米的商业产品，将成为一个辐射北宁湾以及周边居住区的大型地铁商业群。其中地下一层规划有12000平米的大型超市，地上情景商街主要由200 - 400平米的小型商铺组成，共三层。商业的业态涵盖了零售类、餐饮类以及休闲娱乐类，此外，在项目一号地还结合公交始末站规划有5000平米的单体商业。 建成后的地铁商业群将成为主要服务于北宁湾高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。 北宁湾南侧的北宁公园也将在未来几年内改造成一个城北主要的商务休闲综合体，结合新开河改造，景观资源丰富。 北宁湾采用新古典主义建筑风格，配上新古典主义的景观园林设计风格 |
长庚老年公寓二期万华作为自有产权的公寓型养老住宅，所有的管理行为均是建立在专业优秀物业管理的基础上，追求硬件设施的优质。长庚老年公寓作为养老服务的专业品牌经过5年的专注经营，更加注重在养老理念、购买模式、服务方式等方面的创新，独具匠心地把现代酒店式服务业引入传统养老业，形成“物业服务+养老服务”的双重服务模式。 长庚老年公寓二期万华从产品的最初设计、景观设计、建筑施工和最后的精装修环节，均是建立在“物业服务+养老服务”的双重服务模式的基础之上，并考察国内外的先进老年社区，吸取先进的设计理念和服务理念，在设计环节上开始注入老年服务意识。在实用、节能、健康、绿色的宗旨下，最终呈现给老年人的是多种不同主题的景观绿地，多种珍贵花草和原生大树组成的园林景观。 长庚老年公寓作为新型养老公寓，建筑设计和施工的技术先进，从电梯设备、安保设施、消防设施方面均为目前国内先进水平。尤其在医疗器械、餐饮设备、健身娱乐方面更是加大投入，不仅仅满足老人的日常需求，还能够满足多重需求。 长庚老年公寓二期万华在饮食配餐和医疗保健方面实现强强联手，在技术层面上与天津市知名养老机构和专业老年病医院进行战略合作，提供更加完善和高科技的营养膳食技术支持和医疗保健服务。在物业管理、配餐中心、护理医院、文化娱乐等方面，建设国内一流的高品质服务供应商和管理团队，使整体服务与管理在业内处于领先地位。 长庚老年公寓二期万华作为养老服务的专业品牌，经过金牌团队五年的专注研究与运营，实现了在养老理念、购买模式、服务方式、精装修方案等多方面的创新，以社区公寓的标准建设老年公寓，以现代酒店式服务标准衡量养老服务，实现养老理念、公寓建设、酒店式管理、物业服务、养老服务的完美统一。 |
