网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分1802人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分49分1005人参与 交 通：9分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：9分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分64分297人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
洋房2.3元/月/平米 |
1.25元/月/平方米 |
3.90元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
120元/月地上 300/400/500地下 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
按照天津供热单位执行标准 |
25元/平米 |
按国家相关标准收取 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
津滨大道南侧登州南路与惠山道交口（滨海耀华中学旁） |
京津高速北塘站出口以北1公里处。 |
河东区靖江路和卫国道交口东北侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
津滨大道 跃进路 雪莲南路 津塘公路 |
滨海欣嘉园设有公交始末站，已开通521路至开发区，527路至开发西区，113路至塘沽。另外，港城大道上的528路通往市区天津站后广场。 东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速，北临黄港二库。 港城大道、西中环快速路、轨道B1线，与滨海各功能区无缝接驳 地铁B1线始发站。 |
北至常州道，南至卫国道，西至靖江路，东至现状住宅小区 项目周边顺驰桥、十一经路桥、卫国道、常州道方便出行 47,48，871,639，912，608,30,35,656,30路小，35路小，516,622，665,842，902,907，911，22,870，15路 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
2号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2013年07月23日 |
尚未公布 |
2012年03月17日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2011]第691号 |
2019-0312 |
津国土房售许字[2011]第174号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2015年07月 |
尚未公布 |
2012年11月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
2010年03月28日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
多层,小高层 |
板楼,高层 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅,政策房 |
住宅,公寓,别墅,商铺 |
容积率约 |
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1.46 |
1.6 |
2.1 |
2.53 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
2700户 |
14000户 |
1247户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
240000㎡ |
1500000㎡ |
120190㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
160000㎡ |
10000000㎡ |
47524.9㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
地理优势明显，交通便捷 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
2160 |
待定 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1：0.8 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
集中供热 |
有 |
集中供暖 |
板 块 |
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大港 |
津滨大道 |
暂无 |
卫国道 |
供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
1-4层市政管网直接供水，5层（含）以上采用变频加压泵加水箱形式稳压供水,每户独立水表。自来水、中水均采用以上的方式供水。 |
民水，变频供水系统 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【餐饮配套】外滩风尚、小肥羊、友鹏海鲜、楚云天酒楼、乾清缘饺子 【文化休闲】东丽公园、惠民公园、东丽湖度假村 【学校教育】东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学、津门小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学、天津民航大学 【周边医院】武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院、东丽区中医院、东丽妇幼保健院、安宁医院 【商业环境】 购物资源：河东万达广场、华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特、上东壹街、乐易购、福东百货 银行资源：农行、建行、工行、交行、深发展、光大、中信、中行、邮政储蓄、农村信用合作社 邮局配套：招远路邮局、先锋路邮局 移动营业厅：中国移动宝龙海天营业厅 【其他配套】 装饰建材：红星美凯龙、宜家、登发装饰城、平河装饰城、南方灯饰城、家得宝东兴店和东丽店、东方花卉市场 |
公园绿化：郊野公园自然景观：周边盘踞三大水库分别为黄港一库、黄港二库和北塘水库就医条件：小区内的配套公建设有药店、滨海新区公共卫生服务中心今年将完工、三级甲等医院就学条件：经新区教育局的批准，幼儿园、小学已经开学。非常值得一提的是位于售楼处南侧的天津市实验中学滨海学校，目前正在建设中，预计2015年9月份正式投入使用商业环境：6万平米商业广场内的综合市场、火车文化休闲街都已开业、区域内滨海一号温泉度假酒店，是一家星级度假酒店，设有餐饮中心、酒店主体楼、康体中心，餐饮中心承接各种宴会及单点桌餐，康体中心拥有游泳馆、羽毛球馆等设施。欣嘉园业主可享受最大的优惠。规划：天津市“十二五”重点打造的四座新城之一其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园 |
就医条件：第一中心医院东院、第三医院、中医二附属医院，仁爱医院，常氏骨科医院 就学条件：天津工业大学、天津音乐学院、天津城市职业学院、河东实验小学、天津93中、小区内配套幼稚园，102中学，天津93中，河东十六幼儿园，河东益寿里小学，天津7中等 商业环境：家乐福、华润万家、家世界、物美、沃尔马大型超市以及大中电器、国美电器等大型商场 都市景观、公园绿化：河东公园 |
内部配套 |
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0,0 |
项目规划设计充分利用本地块外部景观资源，结合西部、南部、东部及二期地块城市绿地，在用地内尽量留足景观用地空间，并设计一条贯穿一期及二期的景观主轴，在两地块内分别设置少量的水面，临水设置顶级住宅产品。使用地内外景观资源互相渗透，住宅产品尽量沿景观带布置，形成“家在公园里、户户观风景”的绿色社区，真正实现“公园里的家”这种设计理念，并充分体现“远洋风景”的社区含义。 |
安保系统：有 电梯品牌：永大电梯 智能化设施：有 |
小区绿地、车位 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
项目外围8万平米市政公园； 项目规划设计充分利用本地块外部景观资源，结合西部、南部、东部及二期地块城市绿地，在用地内尽量留足景观用地空间，并设计一条贯穿一期及二期的景观主轴，在两地块内分别设置少量的水面，临水设置住宅产品。使用地内外景观资源互相渗透，住宅产品尽量沿景观带布置，形成“家在公园里、户户观风景”的绿色社区，真正实现“公园里的家”这种设计理念，并充分体现“远洋风景”的社区含义。 |
滨海欣嘉园周边盘踞三大水库分别为黄港一库、黄港二库和北塘水库 |
河东公园 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
万新公园 |
郊野公园 |
河东公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院、东丽区中医院、东丽妇幼保健院、安宁医院 |
滨海欣嘉园小区内的配套公建设有药店、滨海新区公共卫生服务中心今年将完工、三级甲等医院 |
第一中心医院东院、第三医院、中医二附属医院，仁爱医院，常氏骨科医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学、津门小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学、天津民航大学 |
经新区教育局的批准，幼儿园、小学已经开学。非常值得一提的是位于售楼处南侧的天津市实验中学滨海学校，目前正在建设中，预计2015年9月份正式投入使用 |
天津工业大学、天津音乐学院、天津城市职业学院、河东实验小学、天津93中、小区内配套幼稚园，102中学，天津93中，河东十六幼儿园，河东益寿里小学，天津7中等。 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交：511路、666路、42路，东方花市站下，同时还有其他公交线路在规划中；项目旁建有程胜道公交总站，尚未启用。 地铁：乘坐2号线在空港经济区站下；4号线在天山南路站下；9号线在二号桥站下。 |
滨海欣嘉园设有公交始末站，已开通521路至开发区，527路至开发西区，113路至塘沽。另外，港城大道上的528路通往市区天津站后广场。 东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速，北临黄港二库。 港城大道、西中环快速路、轨道B1线，与滨海各功能区无缝接驳 地铁B1线始发站 |
乘47,48，871,639，912，608,30,35,656,30路小，35路小，516,622，665,842，902,907，911，22,870，15路在靖江路站下车。规划中的地铁2号线靖江路站。 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修状况：毛坯 采暖：集中供热 外墙涂料：高档墙砖、高级涂料等 智能配置：标准智能化配置 |
结构：剪力墙 供水：有 供电：有 供气：有 采暖：市政供暖 |
装修状况为毛坯 供水：有 供电：有 |
电 梯 数 |
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暂无 |
一梯二户、两梯四户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津宇华房地产开发有限公司 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
招商地产,九龙仓地产 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
远洋地产有限公司 |
天津滨海新区建设投资集团有限公司 |
招商地产,九龙仓地产 |
物业公司 |
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晓波物业 |
远洋基业物业管理有限公司 |
津滨联合物业 |
招商局物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
中原地产工商铺 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
思源经纪 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
主观广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
远洋风景位于津滨大道以南，东南半环快速路以东，是外环线以内的中心城区，与空港、滨海新区相毗邻。东起跃进路，西至登州南路，南邻山青道，北傍惠山道。8万平多米生态绿化公园。 远洋风景总体占地16万平米，总建筑面积26万平米，容积率1.6，绿化率45%，并配有1万多平米的商业配套。项目外被8万平米市政公园环绕，内有大面积花园景观。开发周期为2-3年。 |
滨海欣嘉园由大型国资企业滨海建投集团的全资子公司建投地产开发建设。项目连续两年被新浪乐居授予“年度责任地产”大奖，在2013年被还新浪乐居授予“绿色生态楼盘”大奖，在2013年被北方网评为“百姓最信赖楼盘”奖。滨海欣嘉园具有无可比拟的生态、交通、配套优势， 极具升值潜力。两居室建筑面积 78-91平米 |
项目位于河东区卫国道和靖江路交口，东至益寿东里。西至靖江路，北至常州道，南至卫国道。地块用地性质为商业金融及居住用地。地块面积4.7万平米，总建面12万，平均容积率2.53产品包括高层，洋房，LOFT、公寓和底商，产品形式丰富。项目地处2、5号线双地铁上盖，目前主推公寓5.4米挑高76㎡iloft产品，已为现房，即买即住。项目热线：022-60372222。目前“创想杯”装修大赛进行中。品牌地产，墅级小区环境，周边配套完善。 招商局地产控股股份有限公司(简称"招商地产")于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业。 截止到2010年末，招商地产总股本达17.17亿股，总资产超过598亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、成都等14个大中城市拥有44个大型房地产项目，累积开发面积超过1800万平方米。 在20多年的实践中，招商地产以倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”被誉为中国地产界“可持续发展”最早的践行者和成功典范。凭借公司治理模式与经营业绩，招商地产收获一系列殊荣：2002-2010年连续跻身中国房地产上市公司综合实力0十强，2004-2010年蝉联中国蓝筹地产企业称号。2010年，荣膺“2010年度中国最佳企业公民大奖”，获评“中国绿色低碳 地产领军企业”、“低碳先锋企业”，并入选“巨潮南方低碳50指数样本股”、2010年“中国最具社会责任的房地产企业G20”权威榜单等。招商地产是中国国资委首批重点扶持的5家房地产企业之一，并因旗下租赁、供电等业务所带来的丰厚经常性利润，被誉为"最具抗风险能力的开发商"之一。招商地产在业界首倡绿色地产，开展绿色产品、绿色行动、绿色社区的系统规划和建设，同时关注社会发展、关注邻里友爱，努力推动社区文化建设，在开发管理的社区内形成和谐、健康、具有深厚邻里亲情的社区氛围，并积淀为具有强烈归属感的“家在情在”居住文化。 九龙仓集团，始创于1886年，综合资产总值达1190亿元，是香港证券联合交易所的主要成份股之一。九龙仓集团在国内八个主要城市，拥有逾5千万平方尺的土地储备及投资物业，是香港十大地产商之一。集团旗下的物业如海港城、时代广场、马可波罗酒店等均为香港楼市的扛鼎之作。 |
