网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分143人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分53分325人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
1.6元/月/平米 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
滨海新区响螺湾迎宾大道东侧 |
滨海新区汉沽一经路东侧（汉沽医院以南） |
河北区金钟河大街北侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
西临迎宾大道，东临规划路，南邻安阳道，北临安阳北道。从塘沽至响螺湾区域的公交车有110防潮闸至塘沽火车站；821路向阳街至安洋里；617路十三中至中建八局；131路塘沽至大港（南线）；连接响螺湾与于家堡的海河开启桥，连接响螺湾与塘沽外滩公园的海门大桥。连接响螺湾商务区到小白楼商务区的天津大道。连接天津到塘沽的津滨高速；北京—天津—塘沽的京津塘高速；连接到山西的津晋高速；连接天津到大港的穿港公路。连接到唐山的津唐高速；连接到汕头的津汕高速；海滨大道。 |
馨月庭苑道路顺畅，出行便捷，402路、400路均从小区周边穿过。距轻轨终点站仅3公里。 |
东至规划缤纷路，南至规划杜鹃路，西至规划红梅道，北至何兴庄还迁房地界。 公交线路1、30、27、633、646、619、675、869、868、828、609、804路可到达 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2011年01月 |
2011年04月15日 |
2010年12月12日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2011]第004-001号 |
（津）国土房售许字[2010]第057号 |
津国土房售许字[2011]第070号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2013年03月31日 |
2012年10月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
2009年01月01日 |
2010年01月01日 |
2010年10月12日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼,超高层 |
高层 |
板塔结合,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
政策房 |
容积率约 |
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1.46 |
6.9 |
3 |
2.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1038户 |
673户 |
1199户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
158173㎡ |
84000㎡ |
89887.9㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
18282㎡ |
40000㎡ |
43804.7㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
760 |
265 |
待定 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
mini家：地板采暖。写字楼采暖：知名品牌变频多联机分户计量中央空调。制冷全部采用VRV变频多联机中央空调。 |
地板采暖 |
市政 |
板 块 |
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大港 |
响螺湾 |
汉沽 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【学校教育】盐场小学 【周边医院】响螺湾医院 【邻近银行】工商银行 【商业环境】项目与塘沽区最繁华的地段——金街、外滩仅一河之隔，周边配套相对完善，金元宝商场、乐购超市、华润超市、东方商厦、中原百货、友谊名都等购物商场遍布周围；文化娱乐也相当方便，有宝力豪健身、浩沙健身等。 【标志建筑】滨海浙商大厦 |
【餐饮配套】 左岸大酒店、欣源酒家、映水堂大酒楼、多伦多大酒楼 【学校教育】 河西第一小学、汉沽第一幼儿园 【周边医院】 汉沽区医院 【邻近银行】 邮政储蓄银行宜春里营业所、工行二经路储蓄所、天津银行二经路支行 【商业环境】 大楼超市一经路店、汉沽区百货大楼 |
【学校教育】小天鹅幼儿园、星雨幼儿园、兴华小学、月牙河小学、红光中学、二中、十四中学、七十八中学、四十八中学、河北外国语中学 【标志建筑】北站体育场 【周边医院】第四医院、河北中医医院 【商业环境】华润万家超市、乐购超市、家乐福超市、津工超市、华北商城 【其他设施】北宁公园、绿宝石公园 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
内部园林景观配套 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
海河，外滩公园 |
河西公园 |
北宁公园、绿宝石公园 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
外滩公园 |
河西公园 |
北宁公园、绿宝石公园 |
周边医院 |
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|
大港医院 |
【周边医院】响螺湾医院 |
汉沽区医院 |
第四医院、河北中医医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
【学校教育】盐场小学 |
河西第一小学、汉沽第一幼儿园 |
小天鹅幼儿园、星雨幼儿园、兴华小学、月牙河小学、红光中学、二中、十四中学、七十八中学、四十八中学、河北外国语中学 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
从塘沽至响螺湾区域的公交车有110防潮闸至塘沽火车站；821路向阳街至安洋里；617路十三中至中建八局；131路塘沽至大港(南线)； 与未来京津城际于家堡站只一桥之隔。 |
馨月庭苑道路顺畅，出行便捷，402路、400路均从小区周边穿过。距轻轨终点站仅3公里。 |
公交线路1、30、27、633、646、619、675、869、868、828、609、804路可到达。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
结构：钢筋砼框架结构 供水：有 供电：有 供气：有 采暖：mini家：地板采暖。写字楼采暖：知名品牌变频多联机分户计量中央空调。制冷全部采用VRV变频多联机中央空调。 外墙：玻璃幕墙 |
首层大堂及电梯前室均为精装，小区中庭花园道路全部石材。智能磁卡高档电梯，机动车、行人入口门禁系统，2次可视彩屏对讲。外窗为断桥铝合金中空窗，地板采暖。入户为高档三防门。 采暖：地板采暖 宽带：有 水：有 |
装修状况：毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津滨海国泰投资有限公司 |
天津井田置业有限公司 |
天津市房地产信托集团公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津滨海浙商投资集团有限公司 |
暂无 |
天津市房地产信托集团公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
砼新物业有限公司 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
思源兴业房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
滨海国泰大厦——滨海CBD Loft&mini家 滨海国泰大厦位于响螺湾中心商务商业区的南入口，紧邻天津大道与迎宾大道，是车流和人流的黄金交汇点。项目占地面积18282平方米，总建筑面积为158173平方米。由A、B、C三座构成，1-2层为情景商街；A座为主体塔楼，200米，3-37层为全Loft写字楼；B座 3-11层、C座 3-6层为mini家。 滨海CBD 45平米一室一厅mini家 5.5米超大面宽 滨海国泰大厦mini家，突破了传统小户型，长进深，短面宽的设计弱点，全部为5.5米超大面宽、短进深。并且采用全景落地窗设计，使客厅、卧室同处于采光面，大大提高了居住舒适度。 41-124平米功能空间，一室、二室、三室多种户型可供选择。 功能空间齐备 超大面宽的设计带来了功能空间又一无可比拟的优点，让小户型的各项功能空间齐备。卧室、客厅运用半隔断分隔开，保证了居室的采光和通透的同时，让休息区与会客区拥有各自独立的空间。敞开式厨房设计，独立餐厅。大尺度卫生间，设有独立的淋浴房及盥洗区。 五星级精装 配送家具家电 超五星级精装修，配送全套名品家具家电。客厅、卧室各配备一台名品液晶电视、洗衣机、冰箱、热水器、电磁炉等家电一应俱全。床、沙发、橱柜、茶几、餐桌椅等配备齐全，真正实现拎包入住。高端的装修标准、居住的舒适度将树立小户型产品新的价值标杆。 3.6米超高层高 3.6米超高层高，让同类产品难望其项背，提高居住舒适度的同时，为空间利用提供了多重可能。 滨海CBD 全loft写字楼 入驻响螺湾，在滨海CBD抢占一席之地 滨海CBD响螺湾作为第三个CBD，以其高规格、高起点而闻名，随着响螺湾商务区基础设施建设步伐的加快，未来这里必将成为商贾云集的经济中心，在响螺湾建设初期，为企业抢占一席之地，让企业与滨海CBD共同腾飞。 200米时代地标，企业办公环境升级 滨海国泰大厦37层到顶，200米高，俯瞰整个滨海CBD。14部高速电梯、奢华大堂彰显企业形象。全钢结构建筑，抗震性良好、节能、环保，同时节约结构占有面积28%，增加4%使用面积，提升办公利用空间。 买一层送一层，1+1空间价值翻倍 4.8米层高，买一层送一层；单套面积130-321平米 满布不同规模企业需求，户与户之间可自由组合，满足企业扩张需要。 滨海CBD价值硅谷，享多重金融优惠政策 滨海国泰大厦以其优秀的产品设计，滨海CBD开发先机，原始股的价格，定将成为滨海CBD价值硅谷。同时优享滨海CBD多重税收优惠政策。 滨海CBD情景商街 滨海国泰大厦各楼座之间内部景观采用日式庭院风格，塑造了一座精致、静谧的精神属地。外部绿化带采用了几何台地的设计手法，营造了现代大气的后现代景观氛围。优质的景观设计，提升了商业价值。滨海CBD情景商街，152-542平米一拖二临街旺铺，内承滨海CBD的繁华，外临滨海CBD居住区，承接双向客流。情景商街首层、二层层高皆为5.1米，提升了商业利用价值，为未来业态经营提供了多种可能。 滨海国泰大厦，凭借丰富性、高效性、商务综合体的定位，无疑为响螺湾孕育了一座财富地标。近200米高的楼体气宇轩昂，迎宾大道门户项目、区域地标性建筑的重要性已然呈现，建成后将成为响螺湾天际线线上的点晴之笔。其优秀的产品，将创造无限的增值空间。 |
馨月庭苑为井田置业在汉沽区的鼎力巨作，项目做落地点在汉沽区一经路以东，汉沽医院南侧。项目总面积为84000余平方米，分别为商业区，住宅区，小区整体设计突出，人性化居住，充分考虑不同阶层的居住习惯，房型设计优化，动静分离。小区居住定位为绿色环境+绿色居住，小区东邻蓟运河90米宽绿化带，距北邻汉沽公园不距500米，小区内部绿化率较高，馨月庭苑让您天天享受鲜养生活。小区为地下车库泊位充足，电梯直达车库，便捷出入，小区内人车分流，小区的高配安防系统，小区的高素质物业服务，会使您天天享受安全健康生活。 馨月庭苑地处汉沽一经路东侧，交通便利，道路顺畅，出行便捷，402路、400路均从小区周边穿过。距轻轨终点站仅3公里。全为地下车库，共256个。项目共6栋楼，以小户型为主。 |
嘉畅园限价房位于金钟河大街北侧何兴庄地块，该地块为限价商品房集中建设地块，将于今年8月31日前开工，建成后至少提供限价商品住房1199套，并将建设中小学、幼儿园、居委会、菜市场、社区卫生服务站、居民活动场地等配套设施。 嘉畅园限价房位于河北区金钟河大街北侧，东至规划缤纷路，南至规划杜鹃路，西至规划红梅道，北至何兴庄还迁房地界。 嘉畅园限价房项目界内使用面积43804.7平方米(其中包括出让土地面积39081.7平方米，中小学、幼儿园用地4723平方米)，土地用途为居住，容积率不大于2.3(可建建筑面积不大于89887.9平方米)，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%。 |
