网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分152人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分81分532人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分72分174人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
3.5元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
3.20元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
每户至少两个车位 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
河东区内环线新开路与华龙道交口西南侧 |
津南区微山南路与景茗道交汇处东南侧 |
津港公路与嶺域路交口（京基高尔夫俱乐部内 ） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
城市级主干道与区级干道的交口,天津站、公交枢纽、地铁2、3号线及津滨轻轨的在此交汇(包括道路情况、公交、地铁等)。东面新开路、南面华兴道、西面新广路、北面华龙道 |
位于天津津南区东南板块外环线附近，位于微山南路旁与景茗道交口，通过外环线、友谊南路、解放南路可快速通达市区核心，津港高速方便链接市区与大港，另有梨双公路、微山南路作为辅助交通。地铁六号线建成通车后，双港新家园站紧邻本项目，从项目主入口至地铁站不足100米。 海河教育园中规划机场快轨与地铁六号线相连，方便国内国际出行。途径公交：682、304路 |
688路、186路公交，地铁6号线海河教育园站 紧临津港公路东侧；津港公路西侧；津晋高速直达。 其他：津港公路、津港高速路贯穿，津晋、丹拉（唐津）高速公路在镇区设有出入口，与津汕、京沪、威乌等多条高速公路共同构成发达的交通体系。天津大道为连接中心市区和滨海新区的快速客运道路 。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线,3号线 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2010年12月 |
2012年02月18日 |
2011年06月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第272号 |
津国土房售许字【2011】第533号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2012年12月 |
2013年12月 |
2013年10月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70 年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
2010年09月01日 |
2010年03月24日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,小高层 |
独栋别墅,多层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
住宅,别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.46 |
5 |
0.55 |
0.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
360户 |
1424户 |
646户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
35000㎡ |
152200㎡ |
384215㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
35000㎡ |
105800㎡ |
220500㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
有地下停车场和项目对面在建停车楼 |
暂无 |
待定 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
别墅车位配比1：1以上 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
市政配套 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
双港 |
天嘉湖 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
市政配套 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【学校教育】河东第一幼儿园(天津市唯一涉外幼儿园)；河东一幼实验幼儿园；第十二幼儿园；金摇篮亲子园；鸣鑫幼儿园；北岸华庭幼儿园；河东区实验小学(区重点)；翔宇小学；春华小学；；金钟小学；华昌小学；石墙子小学；前程小学；七中(市8所)；102中学(区级是市重点)；育才中学(七中校中校)；三十二中学(区重点)；华兴街中学；天津元奎里中学；万盛高级中学；72艺术高中；和平村一中；二十七中学；天成中学；三十八中学；天津工业大学(重点)；天津音乐学院(二本)； 【周边医院】三甲医院：天津市河东区口腔医院、天津电力医院等5家；二级医院：天津市第一中心医院、第一中心医院东院；一级医院：河东区广场医院 【商业环境】项目周边包含了以企业总部、金融机构，5星级酒店(天诚丽笙世嘉酒店)、甲级写字楼(远洋国际中心、嘉华大厦、冠福大厦、润东大厦)和城市商业街(远洋新天地C项目的休闲餐饮特色街)为特色的16座商务商贸大厦。 【其他配套】海河经济景观带 有地下停车场和项目对面在建停车楼 |
【餐饮配套】专属私人会所——红CLUB高端餐饮、宝祥大酒楼、恒缘福大酒店、领世三六九酒楼、利顺饭店 【文化体育】专属私人会所——红CLUB(游泳、器械健身、瑜伽、儿童娱乐)、小区配套文体设施、高尔夫 【学校教育】海河教育园(天津大学、南开大学)、瑞金国际学校、天津开发区国际学校、梅江中学、双港中学、南开翔宇中学、水晶小学、蒙特利双语幼儿园、天津市华夏未来幼儿园分校 【周边医院】海河医院、第四医院、圣德立康骨科医院、红磡领世郡医院、赛达医院 【商业环境】友谊路华润万家超市、易买得超市、人人乐超市、红磡领世郡副中心——阿玛瑞卡街、天邦mall 【其他配套】专属私人会所——红CLUB；小区内部自建配套设施；辐射大梅江区域，可共享红磡领世郡高端居住区共有资源和配套设施。 交通状况 【公路交通】位于天津津南区东南板块外环线附近，位于微山南路旁与景茗道交口，通过外环线、友谊南路、解放南路可快速通达市区核心，津港高速方便链接市区与大港，另有梨双公路、微山南路作为辅助交通。 【轨道交通】地铁六号线建成通车后，双港新家园站紧邻本项目，从项目主入口至地铁站不足100米。 海河教育园中规划机场快轨与地铁六号线相连，方便国内国际出行。 |
【餐饮配套】皇冠假日五星级酒店、高端商业街 【学校教育】海河教育产业园、南开大学新校区、天津大学新校区 【周边医院】周边医疗机构齐全 【商业环境】主题情景商业街 【其他设施】高尔夫球场、温泉、松江俱乐部 |
内部配套 |
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|
0,0 |
暂无 |
专属私人会所——红CLUB；小区内部自建配套设施；辐射大梅江区域，可共享红磡领世郡高端居住区共有资源和配套设施。 自带商业会所 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
海河 |
海河教育园市政绿化 |
自带景观配套 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
河东公园 |
配套公园 |
高尔夫球场、温泉、松江俱乐部 |
周边医院 |
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大港医院 |
三甲医院：天津市河东区口腔医院、天津电力医院等5家；二级医院：天津市第一中心医院、第一中心医院东院；一级医院：河东区广场医院 |
海河医院、第四医院、圣德立康骨科医院、红磡领世郡医院、赛达医院 |
周边医疗机构齐全 |
周边学校 |
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大港一中 |
河东第一幼儿园(天津市唯一涉外幼儿园)；河东一幼实验幼儿园；第十二幼儿园；金摇篮亲子园；鸣鑫幼儿园；北岸华庭幼儿园；河东区实验小学(区重点)；翔宇小学；春华小学；；金钟小学；华昌小学；石墙子小学；前程小学；七中(市8所)；102中学(区级是市重点)；育才中学(七中校中校)；三十二中学(区重点)；华兴街中学；天津元奎里中学；万盛高级中学；72艺术高中；和平村一中；二十七中学；天成中学；三十八中学；天津工业大学(重点)；天津音乐学院(二本)； |
海河教育园(天津大学、南开大学)、瑞金国际学校、天津开发区国际学校、梅江中学、双港中学、南开翔宇中学、水晶小学、蒙特利双语幼儿园、天津市华夏未来幼儿园分校 |
海河教育产业园、南开大学新校区、天津大学新校区 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
5、7、8、600、607、621、635、640、663、690、803、805、836、843、856、905路 |
地铁六号线 |
公交186路、688路等公交路线到津港公路站下车 驾车：津港公路、津港高速路贯穿，津晋、丹拉(唐津)高速公路在镇区设有出入口，与津汕、京沪、威乌等多条高速公路共同构成发达的交通体系。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
供水：市政 供电：市政 |
装修状况：毛坯 ； 结构：剪力墙 供水：市政配套 供电：市政配套 供气：市政配套 采暖：市政配套 外墙：石材贴砖 内墙：涂料 门窗：塑钢窗 卫生间：毛坯 厨房：毛坯 |
装修状况：毛坯； |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市福光集团开发有限公司 |
华润置地（天津）有限公司 |
天津京基房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津市福光集团开发有限公司 |
华润置地（天津）有限公司 |
京基集团有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天津市房信物业发展有限公司 |
华润物业 |
深圳市京基物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津海纳智地投资发展有限公司 |
天津中原物业顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京奥博灵智广告公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
尚东公社，位于天津市内环线河东区新开路与华龙道交口，隶属天津站-新开路交通枢纽型商务商贸区内，地理位置优越。项目为8层建筑，总建筑面积3.5万平方米，商业面积1.25万平方米，设计用途为1-2层商业，3-8层为精装小户型。跻身东站后广场CBD商圈之内。8层个性电梯公寓，全新的尚东公社将以精装公寓和商业MAII的全新形象和功能，为该区域的发展注入新鲜的时尚气息。东站后广场作为重要枢纽地理位置，周边交通系统相当成熟。地铁2、3号线和津滨轻轨3条轨道交通，以及周围数十条公交线路组成立体路网辐射市内各个区县。周边配套成熟，各种商业休闲场所一应俱全。区内绝版精装360套40-45平米酒店式公寓，拎包即住。本项目为市中心改造项目，以全新的项目形象展示人前。尚东公社以内环线的绝佳地段造就了无限升值潜力，精装小户型低总价产品打造了投资市中心房地产首选项目。 |
华润中央公园是华润置地旗下的产品线——橡树湾英伦系列的第六代产品，从上海橡树湾、福州橡树湾、武汉中央公园、宁波中央公园……，一次次热销都见证着橡树湾系列产品的非凡品质。华润中央公园将集橡树湾系列产品所长，从石材、红砖的选择到景观园林的打造，种种细节均兑现着华润置地的高品质承诺。 华润中央公园位于微山南路旁，属后梅江区域。项目通达性良好，通过友谊南路、解放南路、津港高速、梨双公路、微山南路等交通干道能方便到达。地铁六号线建成通车后，双港新家园站紧邻本项目，从项目主入口至地铁站不足100米。项目位于海河教育园北侧，距天津大学新址500米，未来可尽享海河教育园成熟的配套及百年学府的浓厚人文气息。 华润置地有限公司(HK 1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务商超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。华润置地始终秉承精细化设计准则、毫厘工程标准、情感悉心服务三大准则，坚持高品质开发策略，从设计、工程和物业服务各个阶段全面实践高品质开发理念。 |
京基嶺域项目位于天津市津南区解放南路延长线津港公路与领域路交口，天津市的“城市湖景高尔夫别墅庄园”。项目被360°高尔夫果岭环抱，以英国历史上的都铎王朝为背景，让建筑与景观相生相应，以达到人与自然、人与空间的和谐共融，打造了“果岭间的都铎传奇”。 成品果岭作为京基嶺域项目的一个亮点，18洞环湖高尔夫球场萦绕生活左右。京基高尔夫球场始建于1998年，2005年3月京基集团全资收购，于2010年8月8日开业，占地面积1100亩，平原湖泊式风格，水面面积约40万㎡，球场为国际标准18洞锦标赛场地，标准杆72杆，球道总长7002码。同时京基集团引入星级皇冠假日酒店，皇冠假日隶属全球、已有55年管理经验的洲际集团。酒店建面约8.2万平米，总计13层。含KTV、温泉、桑拿、SPA、游泳池等功能。 项目自身配套嶺域MALL，尽显英伦风情的商业公园是项目整体景观中规模的节点，这里如同进入原汁原味的英国小镇。2.57万平米情境式商业街，设置有超市、餐饮、银行、电信、邮政等功能。配备运动馆，含室内羽毛球馆、室内游泳池、露天网球场及健身房等运动项目，全面满足日常生活所需。 |
