网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分188人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
0.75-1.23元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
80 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
武清杨村东北侧曹子里杨六路北侧 |
河东区十一路与六纬路交口 |
津南区咸水沽体育场路与八米路交口 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
轨道交通直通天津、北京城区 。多路公交直达武清城区，京津高速公交线路：社区5路、6路高速公路：京津塘高速、京沪高速、京津、京福、津围等国道 |
F |
位于天津津南区首府咸水沽镇，地处传统核心区域耀华市场原址之上，毗邻月坛商场、供销商厦。公交808、629、652、165、705、131等多条线路到达，月坛站下车即可。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
6号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2010年12月25日 |
尚未公布 |
2013年12月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2011]第506号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2012年05月 |
尚未公布 |
2014年08月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
2010年09月20日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
板塔结合 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商铺 |
住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.46 |
1.86 |
暂无 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1002户 |
650户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
78000㎡ |
120000㎡ |
66000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
42000㎡ |
暂无 |
19827.5㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
456 |
暂无 |
3：1 |
车位配比 |
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暂无 |
1：1.5 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
独立供暖 |
暂无 |
地板集中采暖 品牌空调 |
板 块 |
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大港 |
武清开发区 |
暂无 |
咸水沽 |
供水方式 |
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单水 |
市政直给 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
【餐饮配套】吉祥酒楼、趣味小吃 【学校教育】市重点杨村一中、英华中学、杨村七中、杨村六中、曹子里中学、杨村八小、杨村九小、英华小学 【周边医院】曹子里中心医院,武清人民医院，武清妇幼，武清中医院，社区医疗服务站 【邻近银行】中国农业银行、天津农商银行、工商银行、建设银行、中国银行等 【商业环境】小区9000平米商业中心、曹子里商业街、花都市场 【标志建筑】 【其他设施】中心广场、雕塑走廊、趣味小品、健身广场、乡政府 地下车库、千米水系景观、休闲娱乐会所、雕塑小品、社区医疗服务中心、9000平米商业购物中心、24小时保安巡逻、24小时红外线监控、电子巡更系统、可视楼宇对讲。 |
暂无 |
就医条件：咸水沽医院、津南区中医院、社区门诊 就学条件：津南二幼、实验小学、咸水沽一中 商业环境：月坛商厦、供销商厦、华润万家、国美电器 周边公共交通：公交：808、629、652、705、131、208、207；地铁：地铁1号线延长线、6号线 周边自然景观：海河、月牙河、 宝成北方石林园 其他：海河故道公园、月牙河公园 规划：地铁六号线 大学城 |
内部配套 |
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0,0 |
休闲娱乐会所、地下车库 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
雕塑走廊、社区水系景观 |
暂无 |
月牙河观景带 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
曹子里中心医院,武清人民医院，武清妇幼，武清中医院，社区医疗服务站 |
暂无 |
咸水沽医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
市重点杨村一中、英华中学、杨村七中、杨村六中、曹子里中学、杨村八小、杨村九小、英华小学 |
翔宇小学,小葵花幼儿园·学前班,新华南路小学分校,第一中心小学,天津市禾苑幼儿园,河东一幼(七经路) |
咸水沽一中 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
轨道交通直通天津、北京城区。多路公交直达武清城区，京津高速公交线路：社区5路、6路 高速公路：京津塘高速、京沪高速、京津、京福、津围等国道 |
十一经路(地铁站),大光明桥(公交站),六纬路十二经路(公交站),六纬路八经路站(公交站),东海商厦(公交站),金阜桥(公交站) |
808路，652路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
1、外墙：高级瓷砖或绿色环保高级涂料 2、外窗：断桥铝合金窗户、双层玻璃 3、户门：高级安全门 4、阳台：封闭阳台 5、楼梯：楼梯间及公共走廊为花岗岩地面 6 采暖：燃气供热，分户计量 7、 电表：独立磁卡式电表 8、宽带：预留接口 9、通讯：预留电话接口 10、有线：预留电视接口 11、单元门：对讲可视安全门 12、电通、水通、天燃气通 13厨房、卫生间做防水，水泥找平 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市新都投资发展有限公司 |
阳光新业股份有限公司 |
天津君合置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津市新都投资发展有限公司 |
暂无 |
天津市君合置业有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
百川物业 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
北京四季青房地产经纪有限公司 |
暂无 |
汇丰行房地产投资顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
项目总占地约4.2万平方米，地块方方正正，总建筑面积约7.8万平方米，共有650套住宅。项目11栋楼同时施工，建筑群体错落有致，富有极强的韵律感。为了提高小区的光照时间，开发商精心设计了三栋五层花园式洋房，两栋七层电梯板楼和六栋十一层电梯板楼。小区的容积率为1.86，住宅绿化率为42%，出房率高达87%。户型由90到130平方米的阳光两居，三居组成，近10余种户型能够满足各界人士对于住宅的不同需求。小区的户型是房间和客厅相对的独立，动静分离，家庭每个成员之间都有自己的私密空间，互不干扰，但又充满温馨，社区所凝造的特有的现代主义的建筑风格及优雅的精细的社区内环境，充分体现了开发商对人居生活环境的人性关爱，也体现了小区业主的生活品味。另外，花都新苑是武清区大规模开发建设的70年大产权项目, 外省市人购买总房款达到40万, 还可享受天津市户籍优惠政策, 办理蓝印户囗。 |
位于天津CBD核心地区的高端综合商业项目，集高档商业、写字楼和公寓于一体。商业部分是满足购物、餐饮、娱乐、观光、休闲、服务乃至社交等多种需求的购物中心，建成后将成为天津市中心的新地标性建筑。 |
耀华心•壹街一个现代化商业建筑集群，位于津南咸水沽体育场路，是咸水沽乃至整个津南区唯一一条休闲商业步行街，铺铺临街、多首层设计，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的城市中心综合体。项目紧邻天津大道，十分钟快速到达市中心及滨海新区核心地等多个区域。天津大学、南开大学等22所大学院校组成的海河教育园区已经陆续进驻项目所在地。项目预计7月份开始认筹。目前处于咨询阶段。 |
