网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1.8元/月/平米 |
0.6元/月/平米 |
2.20元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
全部采用地板辐射采暖，部分赠送户式中央空调 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
武清区京津公路西侧，友谊商厦对面 |
武清区河西务镇103国道与王河支路交口西侧 |
滨海新区顺达街88号 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
周边道路：光明道、雍阳道、振华道、强国道、富民道、京津公路 轨道：京津城铁 |
距北京18公里，距天津外环40公里，距廊坊20公里 |
位于滨海新区核心区，东至太湖路、南至兴达街、西至太湖西路、北至第一大街。公交车：乘坐508路在天保金海岸站下车；距轻轨步行仅3分钟，与天津港一路相隔，距津滨高速车程仅5分钟。 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2012年12月 |
2011年10月10日 |
2011年04月23日 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字【2012津国土房售许字[2012]第0677号 |
2011-770-001 |
津国土房售许字[2011]第055号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2014年04月30日 |
2011年12月31日 |
2012年09月 |
产权年限 |
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70年 |
住宅70年 商业40年 |
70年 |
42年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
2010年10月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层 |
板楼,多层,小高层 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅,商业,写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.46 |
1.6 |
2.4 |
1.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
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|
1002户 |
2241户 |
暂无 |
397户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
660000㎡ |
63000㎡ |
65936.38㎡ |
占地面积 |
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|
70000㎡ |
232000㎡ |
70000㎡ |
51900㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
5644 |
320 |
397 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1：1.7 |
暂无 |
1：1 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
地采暖 天然气 |
市政供热 |
板 块 |
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大港 |
杨村 |
武清开发区 |
开发区 |
供水方式 |
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单水 |
热水、中水管线预留、自来水、磁卡水表 |
自来水 |
市政供热 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
餐饮：东方之珠、合记鲍鱼、上岛咖啡、外滩风尚、KFC、麦当劳等 学校：天狮学院；杨村一中、二中、三中；杨村一小、四小、幼儿园等 医院：武清中医院、人民医院、第二人民医院、妇幼保健院、部队医院等 银行：工行、农行、建行、中国银行、交行等 商业：友谊商厦、华润万家、国美电器、苏宁电器、东方之珠、快捷酒店等 |
【餐饮配套】本小区外围酒店及商业配套，紧邻跃望饭店，杨六饭店，运河酒家等。 【学校教育】紧邻小区北侧100米初中以及小学幼儿园，高中。 【周边医院】镇医院以及三甲级医院。 【邻近银行】农村信用社，邮局，农行。 【商业环境】购物方便，小区外围大型超市以及商业街。 【标志建筑】三溪唐华夏颐园 【其他设施】大型的蔬菜批发市场，工艺品商业街。 |
泰丰公园、紫云公园 |
内部配套 |
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|
0,0 |
内部配套：大型SHOPPING MALL，临街商业，规划幼儿园、小学、中学，高档写字楼等 。 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
三溪唐华夏颐园 |
泰丰公园、紫云公园 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
泰丰公园、紫云公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
武清中医院、人民医院、第二人民医院、妇幼保健院、部队医院等 |
镇医院以及三甲级医院。 |
国际泰达心血管医院及泰达综合医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
天狮学院；杨村一中、二中、三中；杨村一小、四小等；英华学校；一幼、军民幼儿园等多所重点中小学及幼儿园 |
紧邻小区北侧100米初中以及小学幼儿园，高中。 |
国际化教育社区，滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
607、611快车、611慢车 |
河西务工业区(公交站),河西务(公交站),河西务镇政府(公交站),宝石庄(公交站),索庄(公交站),刘坟村(公交站) |
位于滨海新区核心区，东至太湖路、南至津塘四号路、西至太湖西路、北至第一大街。距轻轨步行仅3分钟，与天津港一路相隔，距津滨高速车程仅5分钟。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
结构：框架剪力墙结构 供水：自来水 供电：民用电 供气：天然气 采暖：地采暖 外墙：外墙外保温深灰色 内墙：毛坯 门窗：普通三防防盗门，中空玻璃塑钢窗。 卫生间：毛坯 大堂：毛坯 厨房：毛坯 电梯：德系豪华型 电梯服务户数：2梯4户 通讯：宽带，电话线，闭路线入户。 安保系统：24小时红外监控，保安不定时巡逻。 智能化设施：可视楼宇对讲 |
供水：市政供水 供电：有 供气：有 采暖：市政供暖 外墙：窑变劈开砖 地板：肯帝亚实木复合地板 门窗：曼特洋房入户门；福盈户内成品门；沈飞系列门窗系统； 厨房：西门子烟机、灶具；欧派橱柜；冠军厨卫地砖 卫生间：科勒产品(龙头、厨盆等)，朗斯淋浴房 电安全设施：西门子面板开关 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
两梯两户、两梯三户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市建德房地产开发有限公司 |
天津富成房地产 |
天津津滨发展股份有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津市建德房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天津市建德物业有限公司 |
暂无 |
津滨联合物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津联众创展房地产经纪有限公司 |
天津市凯成房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
盛世华府位于天津市武清区杨村镇中心城区，属于武清商业中心，是区域内最具投资价值的项目； 四至范围：南侧是规划向东延伸的富民道，北为振华桥，西起运河景观走廊，东至京津公路。 总占地面积348亩；总建筑面积约为66万㎡，其中地上建筑面积约为375991㎡ 住宅部分容积率：1.6； 绿地率50% 以上，建筑密度：14.55%。 停车位约为5644，车位比1：1.7大大满足客户的泊车需求。 项目规划设计为集配套公建、商务办公、商业和住宅为一体的高端综合体； |
富成小区坐落市津门核心地段，距北京10公里，跟天津外环40公里，距廊坊20公里，坐享三大都市丰厚资源；近70000平米建筑面积风生水起，其中，住宅面积约48000平米，商业面积约18000平米，四栋板式住宅、一栋商业以及高档酒店式公寓组成，绿化率49.75%；采用封闭式管理，商业住宅自成体系，周边交通便利，配套齐全，金牌物业全力保障，升值潜力巨大。 傲立巅峰尽览盛世繁华，静卧深宅笑看沧海桑田，标新立异的神来之笔，总在肆意挥洒间点画出与众不同，豪华外立面材质，绚丽入户门厅，车库直接入户及智能化社区的呼之欲出，将雍容华贵展露无遗，9至16层的观景高层府邸鼎立津门首驿，为您谱写名仕生活的辉煌！ 真正令人心动的房子，既非简单的模仿搭建，也非奢靡重复的堆砌，另辟蹊径、精雕细琢，因为好房子自己会说话！个性而不失稳重的框架剪力墙结构，时尚节约型采暖系统，环保型塑钢门窗，中空双层玻璃，用科技诠释现代节能住宅的典范； 生活需要格调，更需要情趣与舒心。大气的全落地观景阳台，专属阳光室设计，户型方正实用，动静分区，南北通透，通风采光俱佳，外景延伸入室。精心打造83.23—88.43㎡等十余种户型，在不同的空间阅读生活之美！ 陶醉于瀚墨书香中，犹如与智者的每一次促膝长谈，都将化为成长的动力与轨迹。与生俱来的醇厚人文，河西务小学、镇中学、杨村一中(重点高中)比肩而邻，尊享一站式教育服务. |
津滨藏锦项目位于太湖西路东、顺达街南、太湖路西、兴达街北，总占地面积5.19公顷，可用地面积3.34公顷。总建筑面积65936.38m²，其中地上50160.19m²，地下15776.19 m²，容积率1.5，绿化率高达46%。共13栋单体建筑，包括2栋15层单元式瞰景洋房、9栋5.5层纯正洋房、1栋商业、1栋地下车库。 项目紧邻泰达MSD，新区政府即将落户周边，整体规划由美国SOM规划公司参照世界先进开放式街区公园规划理念，最大程度保证低密度、高绿化率的品质，区域内将建设包括剧院、博物馆、酒店、5A写字楼、摩天大楼等城市地标，未来将成为滨海首席国际交流平台。目前项目周边已经涵盖商业、医疗、教育等各项生活资源配套：友谊名都商厦、泰达时尚广场、滨海国际商街等商业设施满足日常购物消费；泰达心血管医院、泰达医院等医疗机构提供最具权威的健康保障；泰达第一小学、泰达第一中学等教育机构让每个小业主均可享受到优质的教育资源。 感受建筑的文化气息，发掘生活背后的历史脉络。项目汲取五大道建筑神韵，坚持五层半的纯正洋房标准。同时将现代审美与传统洋楼情趣相结合，建筑、绿化、树荫、尺度、街道等有机融合，外檐采用劈开砖铺贴，粘土固有的历史气息将建筑文脉延伸至滨海。居住于此，不仅可以感受到五大道的百年文化精髓，悠闲的生活状态同样怡然自得。 漫步藏锦，社区的景观设计遵循点、线、面结合方式，保持两轴三线十一点的整体布局，规整的建筑布局围绕景观排布，实现景观价值的均好性。南侧主形象口设置中央绿地作为形象展示，西侧车库入口结合绿化，地下车库和楼之间保留1.2米高差为景观预留骨架。车和人行系统在小区内部分离，真正做到人车分流。此外整体社区还注重景观的参与性与观赏性：精心设计的室外起居厅，让生活更贴近自然，实现参与性；社区绿化经过精心设计，地被绿植、宿根花卉、小花灌木、大花灌木、乔木，5重绿植层次丰富错落有致，实现观赏性。 在实际的居住品质上，津滨公司更看重对细节的把控。早在设计之初便导入精装理念，遵循新古典主义风格，融合典雅、宁静、严谨的洋房真谛。在品牌选择上，精心挑选国内、外知名装修品牌，从材料到色调均根据主人生活要求选择，将实用与品质相结合，极致满足高端业主对生活品质的追求；在户型尺度设计上，尊重空间合理布置，起居室面宽4.5米，主卧3.9米，书房、餐厅3米，卫生间底线2.1米，厨房采用L型设计，符合行动流程，宜人空间尺度引领洋房标准；在空间排布上，合理划分功能区，户户设置玄关，使主人的私密性与礼仪感并重；在户型设计上，做到南北通透，全明采光保证阳光充足。诸多对细节的尊重，最终使舒适感动生活。 正所谓“人生千锦，共藏珍”，津滨•藏锦,坚持五层半洋房标准，将纯正的洋房情节植根滨海最贵的1km²。城市阶级的上层建筑、高楼林立下的弥足珍贵，泰达MSD首席纯正洋房社区，为新滨海一生珍藏的理想之宅。 |
