网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分109人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分187人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分65分116人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
别墅2.23元/月/平方米，高层1.85元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
8-10万 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
和平区卫津路原卫津化工厂 |
宝坻区南关大街与窝头河交口处窝头河南侧（技术监督局南100米） |
河北区金钟河大街与争光路交口东侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
地理位置得天独厚，不仅地铁、公交等交通设施便利、四通八达，而且紧邻拥有滨江道繁华商业街区的南京路商务带，与著名高等学府天津大学、南开大学一路之隔，文化氛围浓郁。 |
北至窝头河，东至津围路，南至阜阳路，西至南关大街 主要交通动线:驾车上津蓟高速在宝坻南出口下，沿潮阳大道前行5公里至南关大街右转400米即到。 |
地铁5号线及6号线，公交633路、646路、1路、602路、619路、804路、869路、868路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
6号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
2010年12月 |
2011年06月06日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2012]第0039号 |
津国土房售许字[2011]第205号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
2013年10月 |
2012年04月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
2008年07月01日 |
2009年07月 |
2010年06月01日 |
2010年05月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
多层,高层 |
板楼,联排别墅,多层,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
政策房 |
住宅,别墅 |
公寓 |
容积率约 |
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1.46 |
暂无 |
1.1 |
2.82 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
368户 |
1084户 |
144户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
39300㎡ |
64024㎡ |
27807㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
暂无 |
47336㎡ |
7182㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
待定 |
共256个，高层地下停车位118个，别墅私家停车位。 |
140个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
地板采暖、管道天然气 |
集中供暖、地板采暖 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
宝坻城区 |
金钟河大街 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
直供和高压变频供水 |
市政自来水管网直接供水、三层以上变频泵加压。 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
【学校教育】宝坻潮阳小学和宝坻第六中学 【周边医院】在小区北500米处有宝坻中医医院 【邻近银行】中国银行、农业银行、信用联社 【商业环境】怡购、劝宝近在咫尺 【标志建筑】紧邻窝头河3万平米的自然景观带 【其他设施】“保级玫瑰湾”规划有游泳池、商务会所、健身馆和社区活动中心，这些设施与住宅共同交付 配备游泳馆、自己的会所，其中包含咖啡厅多项配套。 |
商业环境：乐购、家乐福、华润万家、温州城、中山路商业区 |
内部配套 |
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|
0,0 |
暂无 |
内部配套景观园林 |
自带商业配套 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
紧邻窝头河3万平米的自然景观带 |
绿宝石公园 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
开发商联手区域政府，打造50宽城市景观带 |
北宁公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
小区北500米处有宝坻中医医院 |
就医条件：第三医院、中医二附属、铁路医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
天津市第五十五中学,新星小学,玛利娅蒙特梭利,爱德恩早教(和平店),世纪童话幼儿园,东方小学 |
宝坻潮阳小学和宝坻第六中学 |
金沙江路小学、四十七中、四十八中、十四中 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
和畅园安置房项目建在卫津路原卫津化工厂的位置，地理位置得天独厚，不仅地铁、公交等交通设施便利、四通八达，而且紧邻拥有滨江道繁华商业街区的南京路商务带，与著名高等学府天津大学、南开大学一路之隔，文化氛围浓郁 |
593路 |
地铁5号线及6号线，公交633路、646路、1路、602路、619路、804路、869路、868路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
结构：联排异形柱剪力墙结构，高层短肢剪力墙结构 供水：变频供水 供电：一户一表，高层为单相电表；别墅为三相电表； 供气：管道天然气 采暖：地板采暖 外墙：西班牙风格，仿古文化石和高档涂料 内墙：涂料墙面 门窗：进户门钢木复合门，其他为断桥铝合金中空玻璃门窗 大堂：高层有大堂 电梯：OTIS或同等品牌 电梯服务户数：两梯两户 安保系统：小区内的周界报警与监控摄像联动. 智能化设施：周界报警、电子巡更、车辆出入管理(智能卡)、紧急报警按钮、门磁报警。 |
结构：现浇剪力墙结构。 供水：市政自来水管网直接供水、三层以上变频泵加压。 供电： 市政电网。 供气：管道天然气。 采暖：集中供暖、地板采暖。 外墙：高级外墙涂料。 门窗：外檐窗采用优质断桥铝、中空双层玻璃、品牌五金件，入户门采用高档三防门。 卫生间：预留上下水管道，预留中水管道。 大堂：地面：高级瓷砖，墙面：高级瓷砖、局部墙饰，顶面：吊顶。 厨房：预留上下水接口。 电梯：西子奥的斯电梯 电梯服务户数：两梯四户和两梯五户。 通讯：预留ADSL接口、数字电视接口。 安保系统：可视对讲、门磁、窗磁，地下室、电梯轿厢内、顶层、首层户外摄摄像探头。 智能化设施：紧急呼叫系统，安全报警系统。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
两梯四户和两梯五户 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市房地产信托集团公司. |
上海保集（集团）有限公司 |
天津市运腾房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津市房地产信托集团公司. |
上海保集（集团）有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
天津保集物业公司 |
天津市晓波房地产物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
和畅园安置房项目建在卫津路原卫津化工厂的位置，地理位置得天独厚，不仅地铁、公交等交通设施便利、四通八达，而且紧邻拥有滨江道繁华商业街区的南京路商务带，与著名高等学府天津大学、南开大学一路之隔，文化氛围浓郁。加之周边地区的家乐福超市、新华书店、苏宁电器商城、招商银行等完善的配套生活服务设施，使得这一地段更加金贵。正由于是黄金地段，所以才实施工厂腾迁，以便实现土地更高价值的开发利用。和平区将和畅园产权调换定向安置房项目安排在这里，体现了加大住房保障力度决心，因此该项目特别抢眼，备受市民关注。 |
保集玫瑰湾距津蓟高速五公里，距市区只有半小时的车程、40分钟可达天津滨海机场、距首都机场有90分钟车程（京宝高速连接五环桥至机场高速）、距天津滨海新区90分钟车程。 保集玫瑰湾项目位于宝坻城区主干道南关大街的南部，处于宝坻区发展战略南移的版块；项目占据未来宝坻新城的核心区域，政府的相关机构也会逐步搬迁至区域内。保集玫瑰湾的北侧是城区知名的窝头河，河中心岛位于小区的正北，环境优雅，绿树掩映，是休闲漫步的绝好场所。 保集玫瑰湾周边高端社区林立，加上项目周边、宝坻新城的大商业布局，未来必将成为宝坻区新的亮点。 |
广德园位于河北区金钟河大街与争光路交口，处于金钟河综合性环境景观区内，区域发展空间广阔。随着金钟河大街区域的发展提速，项目周边居住氛围及居住环境将得到明显的提升，该区域必将成为天津未来几年又一个宜居聚集区。 规划地铁5号线与6号线金钟河出口、桥园里公交站与项目咫尺之遥，辅以快速路网，项目居民出行极为便利。 项目拥有一室、两室、三室多样户型，面积由63.61平米至124.02平米组成。户型设计整齐实用，空间利用率高。每户配有品牌户内冷暖中央空调。同时项目采用一系列改善居住环境的措施，项目拥有完备安防设施，摄像头、可视对讲、门磁、窗磁、紧急呼叫系统、安全报警系统等一应俱全。 通过对细节的不断追求与完善，广德园必将成为该区域宜居精品楼盘。 |
