网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分88分1151人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分65分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分116人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
3.60元/月/平米 |
暂无 |
2.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
8-10万 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
南开区长江道北侧，东至南开六马路，西至颂禹里小区，南至长江道，北至天宝路。 |
滨海新区塘沽车站北路与赵新路交口西北 |
河北区金钟河大街与争光路交口东侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
紧邻地铁1号线海光寺站、二纬路站，地铁2号线青年路站。共11条公交线路：12、600、800、905、952长江道站；3、503、609、631、646、858南丰路站。 |
途径公交车：105、106; 108; 109;110、 132; 502; 821、813、844 825; 834; 937至福建北路下车；乘津滨轻轨之塘沽站下车。高速路：临近津滨高速、津京塘高速。 |
地铁5号线及6号线，公交633路、646路、1路、602路、619路、804路、869路、868路 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
6号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
2011年09月28日 |
2011年06月06日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2012-0251 |
津国土房售许字[2011]第501-001号 |
津国土房售许字[2011]第205号 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
尚未公布 |
2011年12月 |
2012年04月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
2010年05月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层,高层 |
板楼,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,商铺 |
公寓 |
容积率约 |
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1.46 |
3 |
2.5 |
2.82 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
872户 |
840户 |
144户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
暂无 |
120000㎡ |
27807㎡ |
占地面积 |
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|
70000㎡ |
49000㎡ |
70000㎡ |
7182㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
南开区综合体宜居社区 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
暂无 |
140个 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
集中供暖、地板采暖 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
塘沽城区 |
金钟河大街 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
市政 |
市政自来水管网直接供水、三层以上变频泵加压。 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
【餐饮配套】肯德基、唐宋府、必胜客、永和豆浆、天津百饺园 【学校教育】天津大学、南开大学、天津师范大学、中医药大学、南开中学、耀华中学、55中、50中学、育红中学、43中学、南开五马路小学、南开五幼、新东方学校 【周边医院】中心妇产医院、中医院第一附属医院、天津一中心医院、南开医院、妇幼保健 【邻近银行】综合性商业银行 【商业环境】海光寺家乐福、白堤路家乐福、西湖道人人乐、二纬路人人乐、百脑汇、赛博数码、颐高数码、长江道汽配一条街、科贸一条街 【其他设施】津河、长虹公园、南开公园、翔宇公园 绿地 |
商业环境：洋货商圈、易买得超市、华润超市、高辛里菜市场 |
商业环境：乐购、家乐福、华润万家、温州城、中山路商业区 |
内部配套 |
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0,0 |
绿地 |
暂无 |
自带商业配套 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
津河、长虹公园、南开公园、翔宇公园 |
极地海洋馆 |
绿宝石公园 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
津河、长虹公园、南开公园、翔宇公园 |
外滩公园 |
北宁公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
中心妇产医院、中医院第一附属医院、天津一中心医院、南开医院、妇幼保健 |
就医条件：新河船厂职工医院、第五中心医院、中医医院、六局医院、杭州道医院 |
就医条件：第三医院、中医二附属、铁路医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
天津大学、南开大学、天津师范大学、中医药大学、南开中学、耀华中学、55中、50中学、育红中学、43中学、南开五马路小学、南开五幼、新东方学校 |
就学条件：博才小学、实验小学、徐州道小学、15中学、13中学 |
金沙江路小学、四十七中、四十八中、十四中 |
周边交通配套设施 |
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|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
共12条公交线路：12、600、800、905、952长江道站；3、503、609、631、646、687,858南丰路站。 |
途径公交车：105、106; 108; 109;110、 132; 502; 821、813、844 825; 834; 937至福建北路下车；乘津滨轻轨之塘沽站下车。高速路：临近津滨高速、津京塘高速。 |
地铁5号线及6号线，公交633路、646路、1路、602路、619路、804路、869路、868路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修状况：毛坯 ，公共部分精装修 |
供水：有 供电：有 |
结构：现浇剪力墙结构。 供水：市政自来水管网直接供水、三层以上变频泵加压。 供电： 市政电网。 供气：管道天然气。 采暖：集中供暖、地板采暖。 外墙：高级外墙涂料。 门窗：外檐窗采用优质断桥铝、中空双层玻璃、品牌五金件，入户门采用高档三防门。 卫生间：预留上下水管道，预留中水管道。 大堂：地面：高级瓷砖，墙面：高级瓷砖、局部墙饰，顶面：吊顶。 厨房：预留上下水接口。 电梯：西子奥的斯电梯 电梯服务户数：两梯四户和两梯五户。 通讯：预留ADSL接口、数字电视接口。 安保系统：可视对讲、门磁、窗磁，地下室、电梯轿厢内、顶层、首层户外摄摄像探头。 智能化设施：紧急呼叫系统，安全报警系统。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
两梯四户和两梯五户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津融侨置业有限公司 |
京铁晟达房地产开发公司 |
天津市运腾房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津京铁晟达房地产开发公司 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
融侨物业国家一级金牌物业 |
暂无 |
天津市晓波房地产物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
融侨观邸位于津门核心，繁华区域，南开区长江道与南开六马路的交口，占地4.9万平米，总建筑面积17.7万平米，项目产品涵盖洋房、多层、高层等70年产权的纯居住型公寓，以及一栋五星级酒店，一栋甲级写字楼，并建有3.9万平米的园林景观。 融侨观邸是百亿房企融侨集团在津开发的第一个综合体项目，融侨集团集二十二年开发资源，携九城建设经验，始终秉持“为居者着想，为后代留鉴”，“专注于精品项目铸造”的开发理念。 融侨观邸集城市中心稀缺区位资源，六百年人文积淀，加之融侨人两年的悉心考量设计，必成一方精品，必将在津续写传奇，再铸经典。 |
本项目位于塘沽区火车站北，车站北路与赵新路交口，南临铁路塘沽站，北临赵新路，东临车站北路。占地面积70000平方米，建筑面积12000平方米。 项目所在地距京津塘高速公路和津滨轻轨只有2000米的距离，距塘沽火车站只有一桥之隔，交通便捷。距海河只有一里之遥，未来海河景观将尽收眼底。 |
广德园位于河北区金钟河大街与争光路交口，处于金钟河综合性环境景观区内，区域发展空间广阔。随着金钟河大街区域的发展提速，项目周边居住氛围及居住环境将得到明显的提升，该区域必将成为天津未来几年又一个宜居聚集区。 规划地铁5号线与6号线金钟河出口、桥园里公交站与项目咫尺之遥，辅以快速路网，项目居民出行极为便利。 项目拥有一室、两室、三室多样户型，面积由63.61平米至124.02平米组成。户型设计整齐实用，空间利用率高。每户配有品牌户内冷暖中央空调。同时项目采用一系列改善居住环境的措施，项目拥有完备安防设施，摄像头、可视对讲、门磁、窗磁、紧急呼叫系统、安全报警系统等一应俱全。 通过对细节的不断追求与完善，广德园必将成为该区域宜居精品楼盘。 |
