网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分122人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分165人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平方米 |
1.6元/月/平方米 |
0.95元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
蓟县南部人民西路与高速出口交汇处 |
滨海新区新城横轴商业带与纵轴商业带（步行街）交汇处东北角。 |
|
交通状况 |
|||
|
652、659、186、13路公交车 |
城区内公交1、2、3、4路皆可到达,自驾沿外环路直行到津蓟高速环岛即可看到驿麓天街项目现场（驿麓天街售楼处进现场门口左转5米），京、津、冀地区客户行驶到津蓟高速终点站（蓟州收费站），右前方转弯进入津蓟环岛，沿环岛行驶120米，在第1个出口，左前方转弯进入驿麓天街现场（驿麓天街售楼处进现场门口左转5米）。 |
天津滨海现代城项目距港东新城公交总站非常近。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
2011年05月28日 |
2011年06月12日 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[201]第208-（001-005）号 |
津国土房售许字[2010]第317号 |
|
入住时间 |
|||
|
2010年10月 |
2011年10月31日 |
2012年06月 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板楼 |
小高层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
商铺 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.46 |
1.5 |
1.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1002户 |
219户 |
730户 |
|
建筑面积 |
|||
|
100822㎡ |
75063㎡ |
73269㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
70000㎡ |
46759㎡ |
49006㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
地下600，地上100 |
暂无 |
地下车位405个，地上车位170个。 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:0.85 |
|
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
大港 |
暂无 |
大港 |
|
供水方式 |
|||
|
单水 |
市政供水 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
民用 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
人文遗产及大型工建：东临蓟州客运站，蓟州体育馆 公园绿化：北临蓟州府君地质公园 自然景观：周边有盘山、黄崖关长城、八仙山自然保护区、蓟县翠屏湖、蓟州溶洞、白蛇谷自然风景区、千年古刹独乐寺、九山顶自然风景区、森林公园九龙山、玉龙滑雪场、盘山滑雪场、毛家峪长寿度假村等32大风景区，是来往游客的必经之处。 都市景观：新城新风貌 就医条件：东行1公里处蓟县人民医院 就学条件：东行300米处蓟县新二中，东行3公里，左转行1公里处蓟县一中(市重点中学) 商业环境：自身为大型综合商业体，是新城区居住区中心及周边的主要商业配套。 规划：随整体规划新城西移，该项目为新城核心商业区。 其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园 |
就医条件：从项目的核心位置来看，未来医疗服务等其他相关的配套设施也会一应俱全。 就学条件：与规划的幼儿园、小学、初中全部一路之隔，步行在3-5分钟之内，距大港一中约3公里。 商业环境：处于港东新城横、纵两条大型商业带的交汇处。项目共有2栋公建，2层局部1层，公建面积共2720平米，公建除了1020平米商业外，包含医疗服务、文体活动、市民学校、书报刊亭等多种服务功能，完全可以满足您未来的基本生活需要，你足不出小区就可以享受到齐全的配套服务。 周边公共交通：项目距港东新城公交总站非常近。 |
|
内部配套 |
|||
|
0,0 |
暂无 |
包含医疗服务、文体活动、市民学校、书报刊亭等多种服务功能，完全可以满足您未来的基本生活需要，你足不出小区就可以享受到齐全的配套服务。 |
|
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
大港医院 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
大港一中 |
蓟州区第二中学,华纳希望小学,喜洋洋幼儿园(育才里西北),新希幼儿园,蓟州彤昕安幼儿园,丽莎艺术幼儿园 |
与规划的幼儿园、小学、初中全部一路之隔，步行在3-5分钟之内，距大港一中约3公里。 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
蓟州客运站正门(公交站),蓟县汽车站(公交站),蓟州客运站(公交站),蓟州公交总站(公交站),高速路口(公交站),蓟州客运站大门(公交站) |
板桥(公交站),板桥纸厂(公交站),学海路(公交站),东西庄房村(公交站),鑫建公司(公交站),津歧公路学苑路(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
"1、 首层外门为无框玻璃门 2、 室内顶棚两遍腻子交活 3、 室内墙面水泥砂浆抹面 4、 室内地面水泥麻面交活 5、 室内楼梯扶手为不锈钢 6、 室内楼梯踏步铺大理石 7、 卫生间：地面铺瓷砖，墙面铺墙砖，座便器、洗手盆 8、 有线、电话、宽带预留接口 9、 采暖为地热采暖" |
供水：民水 供电：民电 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津大阪和谐投资有限公司 |
天津市宏源泰置业发展有限责任公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
晓波物业 |
天津万事兴物业服务集团有限公司 |
天津市红都物业 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
驿麓天街“蓟县旅游接待服务中心”总建筑面积 75063平方米，最高5层，全部为商业用途。项目位于蓟县城关西北角，高速、环路在此汇合，是京、津、冀三地黄金枢纽点，来自全国各地的游客络绎不绝，是蓟县商业文化中心区的核心板块，是蓟县旅游门户的标志性建筑。 驿麓天街“蓟县旅游接待服务中心”背靠北方闻名遐迩的蓟县旅游资源，为蓟州航母级旅游商业综合体。共分六大商业模态区域，集接待中心、特色购物、餐饮娱乐、大型百货超市等当地稀缺旅游业态于一体。驿麓天街以蓟县旅游商业文化独创性的体验式购物公园为定位，是区域内首座SHOPPING MALL，为整个蓟县商业核心区的翘楚！其一站式购物的消费模式，是一条具备国际水准的旅游商业街，开创蓟县商业先河。 |
滨海现代城占地约49006.86平米，总建筑面积73269.73平米。项目容积率1.5，建筑密度22.6%，是港东新城居住密度最低的项目之一。本项目绿化率达到42%，采用的是楼栋间围合绿化与中央公共绿地搭配设计，其中央公共绿地超过6000平米。 社区共计20个楼座，其中2栋公建，18栋住宅。住宅中12栋5、6层花园洋房，6栋16层的高层，总体规划为“南低北高”的错落式排列，以达到各楼座视野及采光的均好性。项目楼间距为24-52米。 项目5、6层花园洋房采用砖混结构，其低密度，保温、隔热的良好性能，更高的出房率，更佳的户型设计均好性等产品优势得到了客户的认可。随着土地紧缺性的不断加剧，这种产品已经成为市场的稀缺产品，未来升值空间巨大。 |
|
