网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分153人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分78分195人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分148人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
3元/月/平方米 |
住宅：3元/平米/月 |
1.3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
滨海新区中新生态城南部片区PLOT1a和韵路106号 |
津南小站镇盛塘路与后营路交汇处（小站练兵园东200米） |
滨海新区大港港东新城（大港一中东第3个路口处西北侧） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
东至和风路，南至生态谷，西至中津大道，北至和韵路 周边公共交通：公交133,459,462,506 |
北起后营路，南至前营路，西邻正营道，东至盛塘路 位于津南区小站镇盛塘路与后营路交口，公交152路、208路、652路等多条线路到达，小站下车即可。 |
海川园坐落于大港区港东新城东侧，东临海景大道，南至海景1路，西至海景2路，北至旭日路。 周边主要公交线路有：186 161 652 688 130 659 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
2012年06月09日 |
尚未公布 |
2011年06月25日 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
2013-0498 |
津国土房售许字【2011】第786号 |
津国土房售许字[2011] |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
2014年03月 |
尚未公布 |
2012年10月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
2011年06月01日 |
2010年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层 |
联排别墅 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.46 |
1.3 |
1.6 |
0.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
643户 |
80户 |
1100户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
72800㎡ |
189023.48㎡ |
150000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
54900㎡ |
96291.65㎡ |
103000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
多重私家庭院为核心 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
650 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
≥1:1 |
1:1.5 |
充足 |
供暖方式 |
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|
集体供暖 |
地板采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
中新生态城 |
小站 |
大港 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
就学条件：国际学校(天津杰美司国际学校) 商业环境：商业街 周边公共交通：公交133,459,462，506 周边自然景观： 其他：城市景观公园 中新生态城生态谷 动漫园 |
就医条件：小站医院 就学条件：小站第一中学，小站二中，小站镇第五小学 商业环境：华润万家超市、世纪联华超市、小站百货商场、中山商厦 周边公共交通：津港高速、津港公路、津歧公路、盛唐路 周边自燃景观：900亩湿地公园 其他：小站练兵园、米立方水上乐园、30万风情商务园、小站稻示范田 |
【餐饮配套】鸿福居分店、三鼎园、仁和饭庄、兰州拉面馆、德起饭庄、福通酒家、小古林餐饮、五龙餐饮 【学校教育】实验小学、大港一小、大港一中(市重点高中) 、大港二中(初中)大学城成熟教育设施 【周边医院】大港医院、大港中医医院 【邻近银行】中行、工行、农行、建行 【商业环境】迎宾超市、一商友谊、物美大卖场、华润万家 【标志建筑】大港区检察院、大港区法院以及大港一中 |
内部配套 |
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|
0,0 |
内部配套景观园林 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
航母主题公园、中新生态城生态谷、动漫园 |
900亩湿地公园 |
暂无 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
航母主题公园 |
米立方水上乐园 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
天津市塘沽区北塘医院、天津汉沽津滨医院 |
小站医院 |
大港医院、大港中医医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
天津环球教育国际学校、塘沽北塘学校 |
小站第一中学，小站二中，小站镇第五小学 |
实验小学、大港一小、大港一中(市重点高中) 、大港二中(初中)大学城成熟教育设施 |
周边交通配套设施 |
|||
|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交133,459,462,506 东至和风路，南至生态谷，西至中津大道，北至和韵路 |
津港高速、津港公路、津歧公路、盛唐路 |
周边主要公交线路有：186 161 652 688 130 659 。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
空调新风系统：住宅部分每户设置独立的新风系统； 供电系统：分户计量，一户一表，采用预付费磁卡电表。 智能化系统：对讲系统，室内安防，卡式停车场出入管理系统 消防施设：消防水池/室内消火栓/喷淋系统 外墙材料：仿面砖涂料 窗材：塑钢 热水器：户式太阳能 |
毛坯 |
供水：有 供电：有 网线：预留接口 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津生态城生星房地产开发有限公司 |
通用地产（天津）有限公司 |
天房房地产 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
中新天津生态城投资开发有限公司与三星物产株式会社 |
通用地产（天津）有限公司 |
天房物业管理公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天津生态城生恒生态物业服务有限公司 |
北京均豪物业管理有限公司 |
天房物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
林博世天 |
新景祥（天津） |
北京观筑房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
悟石整合 |
典晶机构 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
雄踞生态城起步区中心位置，东至和风路，西至中津大道，南至生态谷，北至和韵路，总建筑面积7万余平方米，投资额超过人民币5亿元。 项目由11栋高层及小高层组成，凭借1.3的低容积率及49%的高绿地率冠领生态城板块，不可复制的自然资源和完美景致使之成为绿色宜居生活的代表符号。项目周边商业、教育、医疗设施齐全，社区服务功能完善；业主步行即可轻松抵达GEMS国际学校和大型商业综合体；多条公交线路汇聚门前，迅速通达生态城及滨海各地。100%纯地下非机械车位、全南向通透户型、国际一线团队操刀室内设计…生星地产将集合三星物产的国际开发经验，将为客户提供高品质的精品住宅。 |
通用·陆院紧邻小站练兵园、小站稻示范园和900亩湿地公园，与即将落成的米立方水上乐园、风情商务园隔湖相望。上述五园与本项目近在咫尺，合称六园。 通用·陆院占地10公顷，建筑面积15.4万㎡，容积率1.6，绿化率40%，一期首发通用独创低密度“光合院墅”，开启郊区合院别墅新时代。 “光合院墅”户型面积区间在200㎡——310㎡，大部分产品另赠送地下室及地下车库。地下室可布局为健身房、酒吧、收藏室、影音厅等多种个性化功能；地下车库为双车位设计；地上二、三层赠送大面积花园露台，为庭院生活向空间延伸提供可能。“光合院墅”的客厅或餐厅采用两层挑空设计，建筑中部的楼梯则以三层透天的采光窗来增强室内的自然光线，起居厅与餐厅之间以30cm高差的内错层设计来区分室内空间的功能性。丰富而生动的室内空间尺度，极大提升了居住舒适度。 通用?陆院，社区大景观环境的设计以龙形景观主轴南北贯穿整个园区，与社区北侧的米立方球形建筑形成“巨龙戏珠”的景观呼应格局。社区内步移景异，多层级密植植被种类繁多，四季风景不同，延绵水系点缀其中，为私享荣耀的“光合院墅”提供了宜人的外部环境。 通用?陆院，津门首席“光合院墅”的领衔问世，将中国小站的居住品质全面提升，汇聚那些梦想在此居住的精英人群。通用?陆院，用凝练纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，演绎一段意味深远的居住理念，传承阅尽辉煌的荣耀人生。 |
海川园坐落于大港区港东新城东侧，东临海景大道，南至海景1路，西至海景2路，北至旭日路。总占地面积10.3万平㎡总建筑面积15万㎡ 。开发有21—23的观景公寓，14-16小高层，11层的多层，5-7层的电梯观景洋房，3层半的别墅。分东西两园分两期开发共32栋，主力户型为86㎡-113㎡，由天房物业负责海川园。 西园：观景公寓为两梯四户，户型两室一厅面积区间为86㎡-92㎡，小高层为两梯四户，户型两室一厅面积区间为84㎡—86㎡，5层电梯观景洋房户型为一梯两户，面积区间为132.66㎡-137.80㎡，7层电梯观景洋房为两梯5户，户型是两室一厅和三室一厅面积区间为86㎡-113.68㎡。 东园： 11层的多层为一梯两户面积为133㎡，5层的花园洋房为一体两户面积区间116-189㎡。海川园东侧为三层半4连排别墅区面积区间为300㎡-370㎡。 |
