网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分118人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分80分398人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平方米 |
暂无 |
2.18元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
滨海新区中新生态城动漫中路紫东街与汉北线交口西南方向 |
滨海新区塘沽京津塘高速公路延长线与威海路交口以北 |
|
交通状况 |
|||
|
652、659、186、13路公交车 |
四周道路:中央大道，京津二线，海滨大道、津汉快速路.主要交通动线:京津城际、津秦高铁.中新生态城西邻天津滨海国际机场，距离天津中心城区仅40公里，距离北京中心城区仅150公里。经京津城际高速铁路，两大城市之间仅需30分钟便可到达。经由城市轻轨天津滨海新区与天津中心城区行程至少缩短30分钟。有数条高速公路从四面接驳中新生态城，包括通向中新生态城南部的京津高速（京津塘二线），通向生态城北部的津汉快速路以及通向中新生态城东部的中央大道和海滨大道。 |
京津塘高速延长线、威海路、尧山道、云山道、谐海路 京津塘高速、津滨高速、京津高速、河北路、西中环、云山道、泰达大街 517路（云山道公交站） 833路、844路、502路（滨海职业技术学院站） Z2号地铁（规划中） 新河干渠、金海湖、2号和5号水库、在建的重要配套的效果图、塘沽医院、学校等等。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
2011年12月31日 |
2012年06月22日 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2009]第315-00 |
2012-0199 |
|
入住时间 |
|||
|
2010年10月 |
2012年06月01日 |
2013年12月31日 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板塔结合,多层,小高层,高层 |
叠拼别墅,小高层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,商业,公寓 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.46 |
1.62 |
2.2 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1002户 |
4899户 |
2500户 |
|
建筑面积 |
|||
|
100822㎡ |
14400000㎡ |
400000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
70000㎡ |
30000000㎡ |
150000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
地下600，地上100 |
5000个以上 |
2500 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:1 |
|
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
暂无 |
市政供热，住宅地采暖 |
|
板 块 |
|||
|
大港 |
中新生态城 |
塘沽城区 |
|
供水方式 |
|||
|
单水 |
生态城市政供水 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
就医条件：天津医大代谢病医院 就学条件：南开中学、滨海外国语学校、GEMS国际学校、生态城一小、二小、三小；生态城一幼、二幼、三幼 商业环境：商业街、邻里中心、次中心、CBD 周边公共交通：462路沿中央大道有两条轻轨；生态城内部有两条小轻轨 周边自燃景观：慧丰溪、蓟运河 都市景观：永定州湿地公园 |
【餐饮配套】周记海鲜、贻成富家湾、满记食府、三巴汤、麦当劳、福州道餐饮街、河北路餐饮街 【学校教育】幼儿园：社区特色幼儿园、塘沽一幼；中小学：塘沽实验中小学、塘沽第一职业中专；高校：天津滨海职业学院 【周边医院】妇幼保健医院、中医院、泰达心脑血管医院、泰达医院、第五中心医院，新河干渠、金海湖、2号和5号水库、在建的重要配套的效果图、塘沽医院、学校等等。 【邻近银行】中国工商银行、中国建设银行、中信银行、中国农业银行 【商业环境】项目社区商业、新北市场、华润万家超市、乐购超市、易买得超市、友谊名都、金街 【标志建筑】津秦高铁站 【其他设施】金海湖风景区、奥特莱斯名品折扣店、滨河公园、塘沽网球馆、凯宾斯基酒店、红星美凯龙、北方黄金珠宝基地、中海油科技研发中心、森林公园、外滩公园 小区内部配套涵盖社区商业、社区行政办公中心、社区卫生服务中心，以及用地南侧的幼儿园，能满足业主日常生活需求。 |
|
内部配套 |
|||
|
0,0 |
内部配套景观园林 |
小区内部配套涵盖社区商业、社区行政办公中心、社区卫生服务中心，以及用地南侧的幼儿园 |
|
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
慧丰溪、蓟运河 |
金海湖风景区、二号水库、五号水库 |
|
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
永定州湿地公园、航母主题公园 |
森林公园、滨河公园、外滩公园 |
|
周边医院 |
|||
|
大港医院 |
天津医大代谢病医院 |
妇幼保健医院、第五中心医院、泰达心脑血管医院、泰达医院 |
|
周边学校 |
|||
|
大港一中 |
南开中学、滨海外国语学校、GEMS国际学校、生态城一小、二小、三小；生态城一幼、二幼、三幼 |
学校教育：社区特色幼儿园、塘沽一幼、塘沽实验中小学、塘沽第一职业中专、天津滨海职业学院 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
462路沿中央大道有两条轻轨；生态城内部有两条小轻轨 |
京津塘高速延长线、威海路、尧山道、云山道、谐海路 京津塘高速、津滨高速、京津高速、河北路、西中环、云山道、泰达大街 517路(云山道公交站) 833路、844路、502路(滨海职业技术学院站) Z2号地铁(规划中) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
结构： 框架、剪力墙 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：天然气 供热：市政供热，住宅地采暖 外墙：石材、面砖、涂料 内墙：毛坯 门窗：断桥铝、中空玻璃 卫生间：毛坯 大堂：局部石材、瓷砖 厨房：毛坯 电梯：通力电梯 电梯服务户数：一梯两户(叠拼、小高层)；两梯三户、两梯四户(高层) 通讯：电视、网络 安保系统：电子监控、巡更 智能化设施：煤气报警 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
超过100个 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
中新天津生态城投资开发有限公司 |
天津中建地产有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
晓波物业 |
暂无 |
中建物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
天津生态城是中国与新加坡两国共同开发的标志性项目。生态城坐落于天津滨海新区(距离天津市中心40公里处)。为满足中国城市化发展的需求，占地30平方公里的生态城将被建设成为一座可持续发展的和谐社区。第一批居民将于2012年前后入住。中新天津生态城投资开发有限公司旗下在售项目名称为：1、生井-- 景杉；2、阿亚拉--雅境；3、生星--首玺；4、远雄U-city；5、世茂--湿地公园 【招商情况】中新天津生态城吸引了来自中国的世茂、台湾的远雄、日本的三井不动产、马来西亚的双威和菲律宾的阿亚拉，韩国的三星等亚太地区一流的优秀生态城市项目发展商进驻生态城，这些公司将围绕中新天津生态城内起步区开发建设集居住、休闲、娱乐和工作为议一体的生态社区。除了引进国际化的发展商开发生态社区外，中新天津生态城在教育、医疗、保健和其他生活配套等方面也为居民提供了更多的优质选择。环球教育集团(GEMS)作为世界最大的k-12(幼儿园至12年纪)教育供应商，计划于2011年兴建第一所可容纳2000名学生的国际学校，其招生范围从幼儿园至高中。 |
中海滨海壹号是央企中建地产首筑天津布局滨海的精品楼盘。地处上北生态居住核心区，新河畔、咫尺金海湖，坐拥双公园，15分钟覆盖滨海繁华路网。叠拼别墅已开盘在售，高层一期火爆售罄，二期再续荣耀，是生态城门户社区、宜居社区以及具有创新意义的湿地生态系统社区，是滨海中央品质低密居所。二期首开，荣耀再续，90-120㎡水岸阔景华宅。项目热线：022-65229999。 “世界500强”企业中国建筑旗下骨干成员“中建地产”在滨海新区开发精品楼盘——中海滨海壹号项目。项目地处上北生态居住区核心区域，坐拥滨海生态公园原生态景观；创新的产品线设计，配以高品质公馆式风范园林景观，打造滨海首席品质低密居所。 中海滨海壹号项目位于威海路与京津塘高速公路延长线交口，占地约15万㎡，建筑面积约40万㎡；项目同京津塘高速、京津二线、津滨高速、津塘公路、塘汉快速、津沽公路形成便捷交通路网，西北处是正在修建的交通中心枢纽——津秦铁路滨海站，完善的城市交通功能，更加便捷出行。 本项目即依托于滨海新区高速的规划发展的同时，亦以社区树立绝对生活领导者的高端标杆，加速提升区域价值。 项目整体为art deco建筑风格，产品主要由6层三叠拼别墅和小高层、高层组成：叠拼产品为上中下三叠拼产品；小高层为一梯两户，高层为两梯三户、两梯四户产品。 户型面积：高层92㎡，99㎡，118㎡，120㎡，126㎡，135㎡，136㎡； 三叠拼户型面积：180㎡，200㎡，220㎡ |
|
