网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分107人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分130人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平方米 |
暂无 |
1.64元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
津南区八里台示范镇津港公路与八二路交口 |
大港区港东新城海景二路与旭日路交口东侧 |
|
交通状况 |
|||
|
652、659、186、13路公交车 |
津港高速、津港公路、津沽路、天津大道及八二路、白万路，组成“两横四纵”强大交通体系。 项目距城市外环线约13公里、咸水沽约5公里、大港约13公里、滨海新区核心区约30公里，快捷的交通流线，成就便捷财富联通。 |
迎宾街、世纪大道、学府路 659、186、161、652、688路通过 从市区到达1小时车程 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
2012年03月18日 |
2011年12月17日 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第859号 |
|
入住时间 |
|||
|
2010年10月 |
尚未公布 |
2013年03月01日 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
2008年07月01日 |
暂无 |
2010年03月01日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板楼 |
板楼,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
商业,公寓,商铺 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.46 |
2.36 |
1.8 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1002户 |
暂无 |
744户 |
|
建筑面积 |
|||
|
100822㎡ |
暂无 |
97602㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
70000㎡ |
暂无 |
42800㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
地下600，地上100 |
地上42个，地下242个 |
地上134个，架空地下车库430 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
大港 |
暂无 |
大港 |
|
供水方式 |
|||
|
单水 |
暂无 |
五层及以上二次加压供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
就医条件：八里台卫生院 就学条件：咸水沽一中，海河教育园 其他：凤凰酒店、汇鑫园酒店 |
【餐饮配套】指小区内部或周边的餐饮场所； 【学校教育】指小区内部或周边的大学、中学、小学及幼儿园等教育场所； 【周边医院】指小区内部或周边的医院、诊所等医疗机构； 【邻近银行】指小区内部或周边的银行 【商业环境】指小区内部或周边的商场、超市、银行、邮局、移动联通营业厅等商业配套； 【标志建筑】指小区周边的标志建筑； 【其他配套】除以上六种配套以外的其他配套。 |
|
内部配套 |
|||
|
0,0 |
暂无 |
社区内：文体活动室、市民学校、宣传橱窗、书刊报停、居委会、自行车棚、门卫室、社区服务中心、公共厕所、垃圾容器、社区医疗、菜市场、经营性公建、换热站、土建变电站、服务站、煤气调压柜、物业用房。 |
|
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
临潮湖公园 |
|
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
临潮湖公园 |
|
周边医院 |
|||
|
大港医院 |
暂无 |
就医条件：大港医院 |
|
周边学校 |
|||
|
大港一中 |
津南区第八幼儿园,八里台第一小学,育英国学幼儿园,南区启智幼儿园,天津市津南区红苹果幼儿园(永兴里北),贝贝家园幼儿园 |
就学条件：大港一中 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
八里台镇卫生院(公交站),八里坊北区(公交站),八里台镇第一小学(公交站),八里台第一小学(公交站),金角商贸城(公交站),碧桂园(公交站) |
周边公共交通：523 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
结构：框架剪力墙 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：市政 采暖：市政 门窗：断桥铝合金 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津龙跃房地产开发有限公司 |
天津市房地产开发经营集团有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
晓波物业 |
暂无 |
天房物业管理公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
龙跃财富广场项目总建筑面积100000㎡，规划为35000㎡的区域商业中心和44000㎡的高端公寓，将致力打造成为津港公路沿线首个集高端公寓与大型商业街区于一体的综合性建筑集群。项目地处天津南部交通要道津港公路与八二路黄金交口，依托“两横四纵”发达的交通网络，瞬间接驳市区、大港、咸水沽、滨海新区。随着南开大学、天津大学新校区的启用和项目周边的大盘云集，未来周边10万人口消费圈的雏形正在逐步显现。 龙跃财富广场项目地处八里台中心镇区东部门户的核心位置，以前瞻的视野和国际化的品质，为投资者打造掘金的津南高端商用物业。项目建成以后将成为区域首个也是唯一一个大型综合商业中心。项目凭借独特的交通优势和35000㎡的超大体量，囊括18000㎡mall式购物中心、13000㎡精品时尚步行街、10000㎡大型综合超市、及2000㎡多功能次主力店等多种业态组合，将本商业中心打造成集精品购物、特色餐饮、休闲娱乐、高端商务于一体的区域大型商业中心。 【18000㎡mall式购物中心】 龙跃财富广场项目沿津港公路一侧布置一座18000㎡的mall式购物中心，划分为地上三层和地下一层。集购物型商业，服务型商业，体验型商业为一体，除流行的百货主力店、名品折扣店、餐饮主力店、时尚生活馆等商业业态外，还配以10000㎡大型综合超市和240多个地面和地下停车场，形成了一站式的消费“mall”商业体系。荟萃高端一线品牌，打造津南国际化商业项目典范。 【13000㎡精品时尚步行街，50㎡-250㎡全临街旺铺】 龙跃财富广场项目沿八二路自西向东建设一条精品时尚步行街。设计采用围合式的国际街区规划，中间以一条金街贯通，将整个街区划分为上下3层和南北2个商铺群落。金街通过上下左右分别以通廊和回廊连通，中间超大的共享空间，使得整体动线更加合理，铺与铺相连，街与街相通。既可左右连通、又可上下组合，充分满足商业业态的自主与灵活。其中一二层商铺面积以50-250㎡为主，铺铺临街，三层则划分为3个700㎡左右的独立空间，配备独立通达电梯，并专属近千平米可利用露台空间。商铺内部空间格局方正，层高5.1m、面宽均达8.4m气派实用，成就财富空间的无限可能。 【10000㎡大型综合超市】 龙跃财富广场项目主力店地下一层配置10000㎡大型综合超市，将辐射周边5公里半径范围内10万人口的日常消费，更为中心大街项目带来鼎盛人气。 【2000㎡多功能次主力店】 龙跃财富广场项目次主力店建筑面积2000㎡，定位为多功能服务中枢，其中的高端餐饮、精品酒店、国际会议中心将助力八里台镇整体服务格局提高。 |
项目位于大港区港东新城海景二路与旭日路交口,分为四期开发,总占地面积4.28公顷,总建筑面积9.7万平方米,容积率1.8,绿地率46.37%.项目总户数744户,规划建筑5幢高层,9幢电梯洋房.总体车位规划570个. 项目于2010.3.16日动工,高层2011年6月封顶,洋房2010年10月封顶.入住时间为2012年9月.项目整体规划理念布局合理,分区明晰,组团由沿街布置的高层住宅和位于地块中心位置的洋房组成,组团核心位置设置集中大型公共绿地,并依托集中绿地设置配套公建,文化娱乐广场,儿童游戏场和社区体育健身设施等.简洁明快的设计风格采取了借古喻今的方法,因势利导,因地制宜.园林景观由两大主要景观节点和宅间绿化景观小节点共同组成.天津市房地产物业管理有限公司承担本项目后期物业服务项目. |
|
