网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分107人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平方米 |
3.65元/月/平米 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
滨海新区核心区响螺湾中心商务区 |
滨海新区响螺湾商务区迎宾大道 |
|
交通状况 |
|||
|
652、659、186、13路公交车 |
响螺湾商务区迎宾大道 于家堡城际高铁站：京津城际高铁；公交：110、617、821； 天津大道 规划中的京津城际于家堡站 滨海国际机场 |
东邻滨河西路，南至横福路，西到迎宾大道，北靠万顺北道。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字【2012】第0236-001号 |
津国土房售许字［2011］第1042—001号 |
|
入住时间 |
|||
|
2010年10月 |
2013年10月31日 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
2008年07月01日 |
2010年01月26日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
高层 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
商业,公寓,写字楼 |
商业,公寓,写字楼 |
|
容积率约 |
|||
|
1.46 |
8 |
7.85 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1002户 |
731户 |
483户 |
|
建筑面积 |
|||
|
100822㎡ |
80083㎡ |
95997㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
70000㎡ |
18580.5㎡ |
10014.5㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
地下600，地上100 |
共有车位约1000个 |
地下车位355个 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
暂无 |
办公大堂采用地板辐射采暖；设备用房设值班采暖 |
|
板 块 |
|||
|
大港 |
响螺湾 |
响螺湾 |
|
供水方式 |
|||
|
单水 |
暂无 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
【学校教育】 区域新规划即将开建西沽小学、东沽小学两所高标准小学 【周边医院】 泰达医院、响螺湾医院 【邻近银行】 工商银行，建设银行、中国银行 【商业环境】 金元宝商场、乐购超市、华润超市、东方商厦、中原百货、友谊名都等 【其他设施】 极地海洋世界 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
0,0 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
极地海洋世界 |
外滩公园 |
|
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
极地海洋世界 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
大港医院 |
【周边医院】 响螺湾医院、塘沽医院、泰达医院 |
响螺湾医院 |
|
周边学校 |
|||
|
大港一中 |
【学校教育】 南开大学泰达学院、滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校 |
塘沽外国语学校，紫云中学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交车：110、821、617、131路至海门大桥下车 天津大道 规划中的京津城际于家堡站 滨海国际机场 |
旷世国际(公交站),浙商大厦(公交站),公安局进出入境管理中心(公交站),东方文化广场(公交站),金唐大厦(公交站),极地海洋世界(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
主楼结构采用框架-核心筒，框架柱采用型钢混凝土柱，核心筒采用钢筋混凝土剪力墙。楼面体系采用钢筋混凝土宽扁梁，局部采用钢骨混凝土梁。副楼采用钢筋混凝土框架结构，局部采用钢梁。 采暖：办公大堂采用地板辐射采暖；设备用房设值班采暖 外墙：框架式玻璃幕墙，除主楼大厅为拉索点式玻璃幕墙 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
30 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津鑫源置业投资有限公司 |
投资运营：北京光耀东方集团 |
|
投 资 商 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
北京光耀东方集团 |
光耀东方集团 |
|
物业公司 |
|||
|
晓波物业 |
Rainbow Laurel Property Management |
Rainbow Laurel Property Management |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
北京典晶创意 |
北京众智集成 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
光耀东方集团，中国优秀商业地产企业之一，全国化布局、专业化导向的大型企业集团。以56万平方米的投资开发总量强势入驻天津滨海新区响螺湾中心商务区，四盘同源，巨舰起锚！光耀东方，以"大型城市综合体开发"为基础，以"投资并购重组"为重点，以"商业运营管理"为主线，构建起"三位一体"的商业地产开发运营体系。集团先后成立了光耀东方商业管理研究院、光耀东方城市综合体规划设计院，以"城市规划先导"与"后定位、再创造"的独特发展模式，形成卓越的运营能力，整合产业链条，再造城市价值。 光耀东方文化广场，位于响螺湾迎宾大道北端门户，是响螺湾面向世界的标志性建筑。项目总建筑面积近20万平方米，由A、B两座组成，A座总建筑面积8万多平方米，地上32层，标准层面积约为1759平方米；B座建筑面积近12万平方米，地上38层，标准层面积约为1872平方米。项目共有车位约1000个，是一座集国际5A写字楼、高档商务公寓、甲级写字楼、规模商业中心(响螺湾最大规模)于一体的CBD核心都汇综合体。 |
光耀东方国际大厦 响螺湾迎宾大道首席智美商务综合体 光耀东方国际大厦总建筑面积约10万平方米，总建筑高度约158米，38层臻美建筑傲然屹立，兼具国际5A商务空间、情景商业于一体，是响螺湾迎宾大道上的首席智美商务综合体。聚东方神韵，惊艳响螺湾。 国际5A商务写字楼：4-25层103-570平米多变空间，自由组合；4米层高、18米挑空大堂设计，秉承流线设计原理，光影变化展现曲线造型之美。 国际5A商务公寓：层高3.6米，独有的采光天井，立体贯通27-38层，55-114平米的精装公寓，实用性与舒适度兼备，整体精装修，科技化、智能化的细节配备提升生活品质。 情景风情商街，时尚消费体验：近万平米的时尚消费街区，局部8米共享空间，独立商业出入口，解开时间与空间的束缚，主楼与裙房与副楼通过室外广场连接，贯通商业矩阵，消费者在此体验时尚消费，循导国际化商务发展潮流。 |
|
