网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分79分280人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分73分215人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分68分133人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平方米 |
高层1.98元/月/平米 洋房2.18元/月/平米 别墅3.2元/月/平米 |
1.05-1.55元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
5.5-6.5万/个 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
京津公路西侧（广贤路和信义道交口） |
西青区中石油桥旁玉带路与丽江道交口西南侧 |
天津港东疆港区观澜路与欧洲路交口 |
交通状况 |
|||
|
652、659、186、13路公交车 |
京津城际武清站，项目至北京乘坐城际25分钟，至天津东站10分钟； 京津二线高速，项目至北京驱车55分钟； 京津快速路，快速通达天津各区县； 天津地铁四号线延长线； 公交611 607 565路； |
卫津南路、津涞公路、丽江道，公交826路可到。 |
周边有京津塘高速、京津高速(二线)、津滨高速，津滨轻轨，地铁规划B5号线等，从东疆港到各条高速仅需10分钟左右的时间，即可快速通往天津市区、北京等地。距离开发区泰达MSD中心开车仅10分钟，距离塘沽开车15分钟，距离天津市区开车60分钟，距离北京开车2小时左右。距离天津滨海国际机场38公里，开车仅50分钟。距离轻轨站、商业中心开车10分钟。 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
2012年05月06日 |
2011年10月27日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字【2012】第0268-001号 |
津国土房售许字[2011]第766号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2010年10月 |
2013年10月31日 |
2012年09月 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
2008年07月01日 |
2011年09月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板楼,小高层,独栋别墅 |
多层 |
多层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.46 |
1.39 |
1.3 |
1.27 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1002户 |
724户 |
198户 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
100822㎡ |
190878㎡ |
19048.5㎡ |
137200㎡ |
占地面积 |
|||
|
70000㎡ |
265660㎡ |
3652.4㎡ |
86500㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
武清世茂大体量住宅产品 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
地下600，地上100 |
高层以地下车位为主，地上有一排临时车位 |
242 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1：1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
大港 |
杨村 |
暂无 |
东疆港 |
供水方式 |
|||
|
单水 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
【餐饮配套】项目商业中心 【学校教育】英华国际学校 杨村一中 越秀园小学 【周边医院】武清第一人民医院 武清第二人民医院 武清中医院 【邻近银行】工行 农行 建行 民生 邮政 【商业环境】佛罗伦萨小镇 友谊商厦 华润万家 中信广场 奥特莱斯 绿地 |
商业环境：奥城商业广场、大润发购物中心 周边自然景观：南翠屏公园、水上公园 其他：城市景观公园 |
周边别墅：海岸观景别墅 周边住宅：低密度住宅、万科东海岸项目预售 商业环境：国际游艇俱乐部、高尔夫球场、金融中心 人文遗产及大型工建：2千米人工沙滩、高尔夫球场、国际邮轮母港 自然景观：渤海湾 都市景观、公园绿化：城市景观，海岸风景 规划： 其他： 天津东疆港区第一座五星级酒店和天津东疆海景度假酒店 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
内部配套园林景观 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
世茂茂悦府近距武清百年运河与大黄堡湿地，可获享每立方厘米负氧离子含量远超1500枚的空气环境，宛若天然氧吧 |
周边自然景观：南翠屏公园、水上公园 其他：城市景观公园 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
佛罗伦萨小镇 |
周边自然景观：南翠屏公园、水上公园 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
大港医院 |
武清第一人民医院 武清第二人民医院 武清中医院 |
就医条件：空军医院、滨湖医院、环湖医院、肿瘤医院 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
大港一中 |
英华国际学校 杨村一中 越秀园小学 |
就学条件：梅江中学、滨湖中学 |
慧聪国学幼儿园,小树苗幼儿园(新港三号路),金色童年幼儿园(海东路),海港城实验小学,大拇指幼儿园(新港二号路),希望幼儿园(海滨路) |
周边交通配套设施 |
|||
|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
京津城际武清站天津地铁四号线延长线 公交611 607 565路 |
周边公共交通：826路 |
临时站(公交站),东疆湾景区(公交站),东疆沙滩公园(公交站),东疆港(公交站),东疆金融贸易中心(公交站),郑州道(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
供水：有 供电：有 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
6部 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津茂悦投资有限公司 |
天津建工集团房地产发展有限公司 |
天津鼎强商业管理有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
世茂集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
晓波物业 |
上海世茂南京物业服务有限公司天津分公司 |
天津建工集团物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
红鹤广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
世茂?茂悦府，雄踞于在京津黄金走廊沿线的天津市武清区广贤路与四纬路交口，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。 作为京津城际唯一经停站，无与伦比的黄金地理区位，让世茂?茂悦府20分钟即可左右京津两城，为京津具有别墅居住梦想的精英白领打造一座全阶层都可享受的豪宅。 从香港创世纪，上海世茂滨江花园，再到北京世茂奥临花园，世茂作为中国豪宅缔造者，旗下每一座豪宅作品都可称为传奇，更首创中国豪宅“滨江模式”引领中国高品质生活方式需求导向。 世茂股份(600823.SH)，是世茂集团布局生态住宅、商业地产及旅游地产的三大业务板块之一，始终以“缔造精致商业”为己任，致力于商业地产的运营和销售。现已成为A股市场中规模最大的商业地产上市企业之一，开创全国30多城市地标，被称为中国商业地产航母。 世茂?茂悦府，一座建筑于百年运河湿地畔的纯低密生态府邸，不但获享武清得天独厚的卓越自然环境，更将全新的豪宅产品形态傲然于中国豪宅之中。世茂?茂悦府，将作为世茂“茂悦系”首座钜制，将打造中国首座不再以财富符号进行客户划分的产品体系，并结合酒店的星级物管经验、奢华精装品质、住宅空间配置等融入之中，缔造全阶层高端居住模式。 世茂?茂悦府，所择选的新古典主义建筑形式，不但保留传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又简化了线条富有现代感，端庄地讲述着属于既时髦讲究、又富庶殷实的北中国新精英阶层的生活品味，用建筑的精神融汇武清这座千年运河城镇的优雅与成沉淀。 世茂?茂悦府，区域内首座真正的成品级私家园林，通过中央景观双轴、四重院落景观、法桐礼宾大道、欧式景观小品、组团活动中心，世茂?茂悦府多层次地构建出八重景观园林体系，力求全面还原欧式皇家园林的造园形态，孕育源自世茂?茂悦府的园艺信仰和栽培乐趣。 河岸精装别墅、电梯花园洋房、河岸全景观邸，世茂?茂悦府将区域内前所未见的全产品升级形态，改变所有人对于这片土地的认知。无论是在石材上的精巧雕琢，全系精装的品质构筑，私享电梯的尊贵营造，亦或是空中花庭的设计上，世茂?茂悦府都将基于在格局，高度、进深、体量及品位上的深度思考，以无可媲美的产品力，讲述一段当代运河城镇的生活传奇。 世茂?茂悦府，不但在品质上将成为领先区域的建筑代表，同时也拥有卓越的生活环境以及同步世界的繁华配套。世茂?茂悦府近距武清百年运河与大黄堡湿地，可获享每立方厘米负氧离子含量远超1500枚的绝佳空气环境，宛若天然氧吧。中国首座纯正意大利风格名品折扣中心——佛罗伦萨小镇，相当于四个欢乐谷大小、北方规模最大超豪华主题游乐园——凯旋王国都毗邻世茂?茂悦府，8分钟即达。全国著名高中，杨村一中近在咫尺，其高考一本升学率可达80%，每年将有十数位学子考入清华、北大、港大等知名大学，根据数据指出，天津高考录取分数线普遍比山东、河北等省市低80-100分。同时，更拥有多家大型综合医院所构建的医疗保障体系，享受着与京津同步的高水准医疗服务。 |
项目位于天津市西青区玉带路与丽江到交口西南侧，毗邻中石油桥，卫津南路，丽江道，属于奥体板块。项目建筑类型为多层建筑，由天津建工集团房地产发展有限公司开发，项目已开盘，目前在售，预计2012年6月可以入住。得房率为87%，容积率1.05，绿化率40%。由天津中怡建筑规划设计有限公司设计小区景观，周边医疗，就学，商业，自然景观配套齐全，毗邻天津最大堆山公园南翠屏公园。 |
项目内容简述：项目用地面积约8.6万平方米，总建筑面积13万余平方米，容积率1.27，建筑密度44%，地下一层地上四层，限高24m，绿地率30%。 坐落区域及周边设施状况：天津东疆保税港区综合配套服务区商业中心项目位于天津东疆保税港区综合配套服务区内，东邻观澜路、西邻欧洲路、南邻邯郸道、北邻洛阳道；项目北临沙滩木屋会所，南面是人工旅游沙滩和五星级安佳酒店，西侧是高档的写字楼和酒店公寓，东邻渤海湾。项目东西两侧为主题广场，可以举办各类活动，东侧临海，为海滩前广场，以最好的视角和景观体现最大程度的商业价值，西侧是商业前广场和绿化带。该项目建成后将成为东疆保税港区内唯一的大型综合商业中心。 招商合作设想：整体出售 占地面积：8.65万平方米 建筑面积：13.72万平方米(地上10.68万平方米，地下3.04万平方米) 拟引入业态：本项目将建设成为集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合体项目，主要经营业态包含大型商场、精品百货、生活超市、家庭体验中心、影院、KTV、主题餐厅、美食广场、休闲餐饮/快餐、健身中心等。 项目总投资：约23亿元人民币 项目提出单位简介：天津鼎强商业管理有限公司成立于2011年3月29日，是天津港地产发展有限公司的全资子公司，公司注册资本2亿元人民币，主要经营商业管理、物业管理、自有房屋租赁等业务，公司目前主要进行天津东疆保税港区综合配套服务区商业中心项目的开发建设和招商工作。 天津东疆综合商业中心坐落于天津东疆保税港区综合配套服务区东部，是天津港地产发展有限公司开发经营的大型商业地产项目。本案毗邻天津东疆港区第一座五星级酒店和天津东疆海景度假酒店、国际邮轮母港、天津东疆金融贸易服务中心、天津东疆游艇会所、天津港东疆湾沙滩屋、天津东疆低密度住宅项目，坐拥总长超过2千米的人工沙滩，商业升值空间不然而喻。 |
