网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分203人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分133人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
滨海旅游区起步区安正道与海博路交口南侧 |
天津港东疆港区观澜路与欧洲路交口 |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
东：安泰道（规划中）；南：海博路(现实路）；西:安正道（规划路）；北：海晏路（现实路）京津高速、轻轨站（规划中） 走津汉公路、津塘公路，津滨高速、京津塘高速、唐津高速、杨北公路转汉北路直行即至。 |
周边有京津塘高速、京津高速(二线)、津滨高速，津滨轻轨，地铁规划B5号线等，从东疆港到各条高速仅需10分钟左右的时间，即可快速通往天津市区、北京等地。距离开发区泰达MSD中心开车仅10分钟，距离塘沽开车15分钟，距离天津市区开车60分钟，距离北京开车2小时左右。距离天津滨海国际机场38公里，开车仅50分钟。距离轻轨站、商业中心开车10分钟。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
2013年07月06日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字【2013】第0469-001号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
2014年04月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
2011年11月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼,双拼别墅,联排别墅,小高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.46 |
1.2 |
1.27 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1052户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
118000㎡ |
137200㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
98716㎡ |
86500㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大港 |
中新生态城 |
东疆港 |
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供水方式 |
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单水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
航母主题公园、小区内幼儿园、宝龙欧洲公园、水魔方 |
周边别墅：海岸观景别墅 周边住宅：低密度住宅、万科东海岸项目预售 商业环境：国际游艇俱乐部、高尔夫球场、金融中心 人文遗产及大型工建：2千米人工沙滩、高尔夫球场、国际邮轮母港 自然景观：渤海湾 都市景观、公园绿化：城市景观，海岸风景 规划： 其他： 天津东疆港区第一座五星级酒店和天津东疆海景度假酒店 |
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内部配套 |
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0,0 |
小区内幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
航母主题公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
航母主题公园、宝龙欧洲公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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大港一中 |
小区内幼儿园 |
慧聪国学幼儿园,小树苗幼儿园(新港三号路),金色童年幼儿园(海东路),海港城实验小学,大拇指幼儿园(新港二号路),希望幼儿园(海滨路) |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
东：安泰道(规划中)；南：海博路(现实路)；西:安正道(规划路)；北：海晏路(现实路)京津高速、轻轨站(规划中） |
临时站(公交站),东疆湾景区(公交站),东疆沙滩公园(公交站),东疆港(公交站),东疆金融贸易中心(公交站),郑州道(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司 |
天津鼎强商业管理有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
广东碧桂园物业服务有限公司天津分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
碧桂园滨海城是碧桂园集团凝练二十一年别墅筑造经验在天津滨海打造的精致品质社区，总占地9.87万平米，总建面11.8万平米，产品为美式赖特别墅和精装法式洋房。别墅产品分为双拼和联排，产品户型区间180-275平米，整体为新古典主义赖特建筑风格，每套产品都附带超大面积阳光地下室，客户创造了更大的使用空间；洋房产品户型区间为77-110平米，主体为浪漫法式建筑风格打造，全部为精装修交房。 在园林布局方面，滨海城引入了非常具有亮点的南派园林进行打造，以其精致、细腻、立体等特点成为了目前园林打造的主流，经过21年别墅开发的积淀，目前碧桂园在南派园林打造的基础上形成自己独有的风格体系，其核心思想是通过堆坡与造景手法，形成曲径幽通的细节场景，从而让人漫步社区中，移步异景，犹如生活在公园之中。 碧桂园集团金牌物业是国家一级资质物业公司，特为碧桂园•滨海城量身打造的铂金凤凰大管家配合至尊5A服务、三重安全防、智慧社区云服务，让客户在滨海城社区每一可及之处，无时无刻不享受到碧桂园的专属五星级服务！ 此外，项目整体规划了近3000平方米社区服务中心和商业配套，目前已签约知名连锁银行、药店及精品超市，干洗店即将签约，同时还规划建设幼儿园满足教育需求！ |
项目内容简述：项目用地面积约8.6万平方米，总建筑面积13万余平方米，容积率1.27，建筑密度44%，地下一层地上四层，限高24m，绿地率30%。 坐落区域及周边设施状况：天津东疆保税港区综合配套服务区商业中心项目位于天津东疆保税港区综合配套服务区内，东邻观澜路、西邻欧洲路、南邻邯郸道、北邻洛阳道；项目北临沙滩木屋会所，南面是人工旅游沙滩和五星级安佳酒店，西侧是高档的写字楼和酒店公寓，东邻渤海湾。项目东西两侧为主题广场，可以举办各类活动，东侧临海，为海滩前广场，以最好的视角和景观体现最大程度的商业价值，西侧是商业前广场和绿化带。该项目建成后将成为东疆保税港区内唯一的大型综合商业中心。 招商合作设想：整体出售 占地面积：8.65万平方米 建筑面积：13.72万平方米(地上10.68万平方米，地下3.04万平方米) 拟引入业态：本项目将建设成为集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合体项目，主要经营业态包含大型商场、精品百货、生活超市、家庭体验中心、影院、KTV、主题餐厅、美食广场、休闲餐饮/快餐、健身中心等。 项目总投资：约23亿元人民币 项目提出单位简介：天津鼎强商业管理有限公司成立于2011年3月29日，是天津港地产发展有限公司的全资子公司，公司注册资本2亿元人民币，主要经营商业管理、物业管理、自有房屋租赁等业务，公司目前主要进行天津东疆保税港区综合配套服务区商业中心项目的开发建设和招商工作。 天津东疆综合商业中心坐落于天津东疆保税港区综合配套服务区东部，是天津港地产发展有限公司开发经营的大型商业地产项目。本案毗邻天津东疆港区第一座五星级酒店和天津东疆海景度假酒店、国际邮轮母港、天津东疆金融贸易服务中心、天津东疆游艇会所、天津港东疆湾沙滩屋、天津东疆低密度住宅项目，坐拥总长超过2千米的人工沙滩，商业升值空间不然而喻。 |
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