网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3元/平米/月 |
0.3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
叠拼赠送；联排自带 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
22元/采暖季 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津武清区泗村店东出口往西1800米 |
武清区河西务镇中心首驿广场 |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
自驾路线：自京津高速泗村店出口向西沿大东线前行3.6公里,道路右侧即是 |
京津高速牛镇出口仅2公里，京沈高速漷县出口，103国道直达 杨村1路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
2011年04月29日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2021-0515 |
津国土房售许字【2011】第159号 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
2012年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
尚未公布 |
2010年09月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅,双拼别墅,叠拼别墅 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.46 |
0.6 |
1.33 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
800户 |
240户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
77000㎡ |
130000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
333333.33㎡ |
63000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
武清泗村店别墅社区 |
暂无 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
265 |
168 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
小区集中供暖 |
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板 块 |
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大港 |
暂无 |
杨村 |
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供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
就医条件：大碱厂医院、武清区第二人民医院、武清区中医院、武清区人民医院、武清区仁和医院等 就学条件：国际双语幼儿园、泗村店镇中学、全国重点杨村第一中学、杨村第六中学、杨村第三中学等太子务中心小学、南蔡村镇中学等 商业环境：佛罗伦萨小镇、龙凤新城商业大配套、8000平米的四星级会所、3000平米的户外运动休闲区、5000平米风情商街 周边公共交通：如公交、地铁等 周边自然景观：燕王湖度假村、天鹅湖度假村、凯撒王国乐园、封神宫等 其他：泗村店镇政府、社区会所有银行网点以及ATM及对过由政府公建配套有农行、邮政网点、建行等以及ATM机 |
小学：首驿小学 中学：河西务镇初级中学(初中)、河西务中学(高中) 医院：河西务医院 银行：农业银行 邮局：河西务邮政局 生活配套商业：目前首驿广场及周边，未来枫林湾二期商业(近3万平米) |
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内部配套 |
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0,0 |
绿洲湾8号拥有8000平米社交型会所，中餐厅、西餐厅、游泳池、水疗中心、健身中心、羽毛球场、室外网球场、篮球场，另含有5000平米配套商业街及1800平米国际双语幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
周边自然景观：燕王湖度假村、天鹅湖度假村、凯撒王国乐园、封神宫等 |
暂无 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
周边自然景观：燕王湖度假村、天鹅湖度假村、凯撒王国乐园、封神宫等 |
暂无 |
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周边医院 |
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大港医院 |
就医条件：大碱厂医院、武清区第二人民医院、武清区中医院、武清区人民医院、武清区仁和医院等 |
医院：河西务医院 |
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周边学校 |
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大港一中 |
就学条件：国际双语幼儿园、泗村店镇中学、全国重点杨村第一中学、杨村第六中学、杨村第三中学等太子务中心小学、南蔡村镇中学等 |
小学：首驿小学 中学：河西务镇初级中学(初中)、河西务中学(高中) |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交路线：目前无公交线路，天津4号线延长线(规划中) |
京津高速牛镇出口仅2公里，京沈高速漷县出口，103国道直达 杨村1路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
毛坯 |
毛坯 防盗门，双层中空玻璃 |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津大通源德置业有限公司 |
天津君朝盛世投资有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
北京源德联创置业有限公司 |
天津君朝盛世投资有限公司 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
高力国际物业管理公司 |
天津市诚新物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
绿洲湾8号坐落于京津轴心地带天津市武清区，地处京津之间，区位得天独厚，是京津综合发展轴上的重要新城。周边有完备的交通体系，包括京津塘高速、京津二高速，京沪高速以及京津城际铁路。并设有高速路出口3处，京津二高速泗村店东站出口即达本项目。半小时可抵达北京东五环，50分钟可达国贸，20分钟抵达天津外环。便捷的交通拉近了京津两大城市，真正实现了京津一小时生活圈。 整体占地面积560亩，建筑面积为26万平方米，绿化率为40%，其中一期占地121905平方米，一期总建筑面积76904.23平方米，容积率仅为0.63。别墅户户24小时温泉入户，三面环水，水系水岸景观与住宅自然分割，完美结合。 220平米叠拼别墅、350—800平米围院式独栋别墅组合稀缺的滨水生态宜居纯别墅社区。 绿洲湾8号拥有8000平米社交型会所，中餐厅、西餐厅、游泳池、水疗中心、健身中心、羽毛球场、室外网球场、篮球场，另含有5000平米配套商业街及1800平米国际双语幼儿园 |
价值一：高考直升80分，一线学府轻松上 北京的大门已经悄然关闭，我们如何实现梦想！ 天津——所大学诞生地，第三轮改革经济大潮的策源地，环渤海经济圈的核心带，依然向你敞开怀抱！ 只有北京能实现我们的梦想？当高考分数线直降80分的时候，多少莘莘学子可以实现人生价值！ 枫林湾——垄据京津繁华之间，京津高速直达，交通便捷，解决子女落户入学、高考问题之余，也充分保证业主工作生活的便利。 价值二：多所名校选择，升学率就是保障 武清区拥有天津一流教育资源。始建于1939年的河西务高中与枫林湾咫尺之遥，升学率在武清区名列前茅。杨村一中、英华国际学校等重点中学，让业主子女具有多种选择。 为每一位业主子女享受京津教育强区的优势教育资源，解决业主后顾之忧，枫林湾推出全方位服务，全面协助解决客户子女入户、入学等全程服务。 价值三：总价40万元起，升值潜力毋庸置疑 投资只看洼地，单价4500元，总价40万起，完美抗通胀优质资产，升值潜力毋庸置疑。 价值四：京津高速直达，40分钟演绎双城记 枫林湾位于京东90里，津北80里，河西务镇中心，京津高速一站直达。而今，河西务正处在 “大北京战略”和“环渤海经济圈”的腹地，区位优势得天独厚，发展前景广阔。 价值五:京津首驿卫星城，区域经济升值保障 枫林湾所处河西务镇，位于天津、北京通州、河北香河毗邻地区。自古以来便是京津首驿，号称“京东第一镇”。拥有1600年文化积淀。 根据天津空间发展战略规划，河西务镇处于京津综合发展轴与北京东部发展带节点位置，是天津重点发展的城镇之一。未来这里将建成规模巨大的“文化创意产业园区”，坐享升值潜力无限。 价值六： 纯板通透花园洋房，低密才是硬道理 13万平米新晋阶层阳光社区 6层纯板花园洋房，家的感觉 1.33超低容积率，堪比别墅社区 30米超大间距，无限风景尽在窗前 42%绿化率，浓荫密布中的静谧家园 价值七：责任地产，完美产品主义实现者 88%使用率，性价比首屈一指。 7.5米大面宽，11米短进深，通透薄板 准现房发售，情境呈现，即买即享受。 价值八：拥享成熟配套，一站式购物休闲 枫林湾位于103国道东，无需穿越马路，即可享受重点中小学、幼儿园、医院、购物等全部便利。二期更规划有近3万平米商业配套，令您不出社区，便可实现一站式购物休闲。 |
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