网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分132人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1.8元/月/平米 |
2.76元/月/平米 |
1.35元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
静海地纬路与旭华道交口 |
武清南湖风景区天和路东侧 |
滨海新区塘沽天津大道与闸南路交口以东100米 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
静海地纬路与旭华道 |
京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速。邻规划中的地铁四号线、五号线。地铁5号线终点站、563路公交总站 |
天津大道，海滨大道，中央大道 公共交通状况：110、936、627等 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
2017年07月 |
2012年09月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2011-763 |
津国土房许字【2017】第0498-001-011号 |
2011-778 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
尚未公布 |
2018年06月30日 |
2013年09月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
板楼,塔楼,联排别墅 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
暂无 |
1.17 |
2.89 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1196户 |
2076户 |
1057户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
120000㎡ |
240000㎡ |
130000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
50000㎡ |
220000㎡ |
37000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
武清南湖风景区低密楼盘 |
暂无 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
暂无 |
2076 |
车位共计840个（411地上，429地下），自行车位1829个 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
市政地板采暖 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
静海城区 |
杨村 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
就医条件：武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院就学条件：杨村一中、二中、六中、七中、英华国际学校、杨村二小、八小、南湖小学、南湖中学、红黄蓝双语幼儿园商业环境：佛罗伦萨小镇、友谊商厦武清店、华润万家、中信广场、奥特莱斯人文遗产及大型公建：自然景观：南湖生态景区都市景观、公园绿化：规划：天和城整体规划 |
银行： 邮储银行、天津银行、建行、交行、中行、工行、农行。 学校： 渤海油田三幼、渤海油田第一幼儿园、十六幼、东沽小学、渤海石油二小、、渤海石油第一小学、渤海石油二中、大沽中学、、中学，(要求名称从幼儿园、小学、中学顺序) 医院： 东沽医院、海洋石油总医院、响螺湾医院 景点： 北洋水师大沽遗址，潮音寺、大沽炮台 购物： 绿蓝超市，快吧超市，世纪好又多连锁超市 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
小区内部配套：绿地花园 |
南湖生态景区 |
景点： 北洋水师大沽遗址，潮音寺、大沽炮台 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
小区内部配套：绿地花园 |
南湖生态景区 |
新港公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院 |
医院： 东沽医院、海洋石油总医院、响螺湾医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
就学条件：一中 模范学校 |
杨村一中、二中、六中、七中、英华国际学校、杨村二小、八小、南湖小学、南湖中学、红黄蓝双语幼儿园 |
学校： 渤海油田三幼、渤海油田第一幼儿园、十六幼、东沽小学、渤海石油二小、、渤海石油第一小学、渤海石油二中、大沽中学、、中学，(要求名称从幼儿园、小学、中学顺序) |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
581、582路公交车瑞和道站 |
地铁5号线终点站、563路公交总站 |
110路，121路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
毛坯交房 公共部分精装 电梯品牌：广州日立 窗材：断桥铝双层中空Low-E玻璃 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
一梯二户 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市政华房地产开发公司 |
首城（天津）投资发展有限公司 |
天津海河下游开发有限公司/天津滨海新区建设投资集团有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
北京方庄物业管理有限责任公司 |
天津津滨联合物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
众泰欣苑是政华地产开发的又一精品项目，坐落在静海新城上佳地段，项目总建筑面积15万平方米，由情景洋房、高层住宅和临街商业组成，项目规划设计充分体现“以人为本，天人合一”的设计理念，建筑布局疏密有致，空间布局高低错落，户型搭配多样合理，景观设计自然舒适，旨在创造生态宜居的环境，引导社区居民实现健康良好的生活方式。 |
首城.南湖1号是由首城置业倾力打造的城市人居典范大宅。首城置业由首开集团和城建集团两大国企合力注资的实力国企。首开集团成功开发了北京方庄、奥运村、望京等多个大型重点项目，城建集团成功建设鸟巢、国家大剧院、国家博物馆等建筑并获得中国建筑业最高荣誉“鲁班奖”。 首城.南湖1号定位于集联排别墅、花园洋房为一体的低密宜居大盘。项目占地约22万平万米，总建筑面积24万平方米，整体规划为意大利托斯卡纳风格，把惬意、闲适、优雅的生活方式通过景观与建筑细节融入生活，营造一种浪漫诗意的栖居体验。 项目A区占地4.5万平方米，建筑面积6.1万平方米，容积率1.17，绿化率40%，全部是低密舒适的花园洋房。共有11栋，七层到顶，私家电梯直接入户。产品形式改为主力户型92-235平米一室、两室、三室。 首城.南湖1号位于在京津黄金走廊沿线的天津市武清区下朱庄街天和路东侧，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。通达交通路网与黄金地理区位，让首城.南湖1号轻松获享大京津30分钟生活圈。 首城.南湖1号紧邻3000亩生态南湖，南湖第一排绝版稀有黄金地段，坐拥180度极致湖景，独享一线湖堤水岸生活，浪漫优雅，宁静致远，极富情调。 首城.南湖1号在占据地缘优势、优美天然湖景资源的同时，奢享国际高端品质的配套服务。未来区域将规划高尔夫、网球馆、足球场、星级酒店、欧洲小镇商业中心、特色酒吧街、游艇俱乐部、shoppingmall、知名幼教、中小学教育系统等，运动、休闲、娱乐、教育多功能配套一应俱全。 |
设计理念 合理有效地利用土地资源，以人为本，创建和谐舒适的购物环境，以小单元式经营分区，亦可灵活划分的模式为原则，服务社会，营造良好的人文及自然环境。 核心理念 核心理念一：突显文化品位，提升社区内涵 核心理念二：调整微观布局，实现步移景异 核心理念三：打造主题节点，体现景观层次 核心理念四：突出住宅层次，打破单向布局 核心理念五：创造连续视廊，实现人车分流 核心理念六：追求景观均好，消除景观灰区 |
