网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分116人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分144人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
3.15元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
静海县北华路与朝阳道交口 |
天津市东丽区东丽湖路转东丽之光大道东丽湖万科城 |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
紧邻京沧高速、荣乌高速、京沪高速、距市区15分钟车程。 四周道路：北华路、朝阳道 主要交通动线：京沧高速、荣乌高速、京沪高速 |
周边有663、515路公交车；社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北；东丽湖至泰达客运站旅游专线，东丽湖至财院旅游专线；东丽湖至张贵庄专线车辆。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2013年10月13日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2014-0811 |
2019-0203 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.46 |
1.43 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1100户 |
688户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
100000㎡ |
460000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
140000㎡ |
220000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
静海县城新古典主义品牌地产 |
东丽湖成熟社区健康生态大盘 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
723个 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大港 |
团泊湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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单水 |
民水（暂定） |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
人文遗产及大型工建：县政府广场自然景观：团泊湖都市景观、公园绿化：社区大型绿化景观就医条件：静海县医院就学条件：模范幼儿园、模范小学、模范中学、静海一中商业环境：义乌商贸城城市综合体、翰吉斯国际商务区、东方红商业街规划：静海首席城市综合体 |
【餐饮配套】大型饮食配套：滨湖酒楼、麦当劳等便民饮食配套：邑居客饺子馆、天海风餐吧、家之味快餐店【学校教育】伊顿国际双语幼儿园 东丽实验小学东丽湖校区(东丽区重点小学)【周边医院】金象大药房、社区医疗站【邻近银行】招商银行、农业银行等大型银行配套【商业环境】一期商业街，包括滨湖酒楼、天海风餐吧、麦当劳等主要以餐饮配套为主二期商业街，包括兰多湾宠物店、莎朗家居、柠檬新语咖啡吧、天籁清酒吧、华润万家超市、移动营业厅、华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、【标志建筑】ET会馆、社区大型商业配套【其他设施】湿地公园、滨水公园(请将周边配套分类填充在标签后) |
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内部配套 |
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0,0 |
模范幼儿园 |
金象大药房、社区医疗站、规划中武警医院分院、华润万家超市、果蔬超市、伊顿国际双语幼儿园等 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
团泊湖 |
三大水系：自然生态湿地水系、曾多次举办过滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系，贯穿小镇；四大公园：湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园；自然景观：东丽湖 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
社区大型绿化景观 |
湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园 |
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周边医院 |
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大港医院 |
静海县医院 |
社区医疗站、规划中武警医院分院 |
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周边学校 |
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大港一中 |
模范幼儿园、模范小学、模范中学、静海一中 |
伊顿国际双语幼儿园 东丽实验小学东丽湖校区 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
581路、582路、583路 |
周边有663、515路公交车；社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北；东丽湖至泰达客运站旅游专线，东丽湖至财院旅游专线；东丽湖至张贵庄专线车辆。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
2 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
义乌北方（天津）国际商贸城有限公司 |
天津万科房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津万科房地产有限公司 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
新湖绿城 |
天津万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津伟业房地产投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
新湖国际广场公寓采用中轴对称格局，使用新古典主义经典而又简练的规划手法，住区设计大气精致。北侧布置18层高层住宅，南侧布置11层高层住宅，呈北高南低建筑群天际线，营造了良好的区域日照和通风环境。在住区的中部主轴线设置了绿化园林为主题的中央绿化空间，以此核心的区域展开住宅楼宇布置，既体现了小区域的尊贵气息，形成了中心景观系统和建筑的良好互动。 |
东丽湖万科城整体占地4095亩，历经7年的建设，目前已经形成了一个完善成熟的社区。同时，东丽湖万科城独有五大亮点。一、三大水系：自然生态湿地水系、曾多次举办过滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系，贯穿小镇，这是名副其实的中国北方滨水小镇；二、四大公园：湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园，生态生活自然健康；三、七大商业区：ET商业、北欧商业、镇中心商业、天籁商业、南岛商业、五期中心商业、五期外部商业，购物娱乐丰富便捷；四、游玩体系：水上俱乐部、真人CS、卡丁车、峰会所、健身房、兵乓球室、露营地、别墅会所、水上运动、皮划艇、宠物乐园、小镇电影院、足球场、垂钓乐园、海盗船等各种娱乐休闲场地，让各个年龄段人群都享受无限的乐趣；五、便捷交通：开通2条公交线路、2条社区巴士以及小城快线以及方便的自行车租赁系统，为滨水小镇提供出行自如的便捷生活。 九期新品“小镇里”位于五期北侧，五期是成熟的入住社区，拥有超高的居住人气。周边是即将动工建设的五期商业区，未来将引进众多生活和商业配套，将成为五期最繁华的地带。“小镇里”西侧紧邻环城水系，步行即可到达优美临溪；步行100多米即可进入湿地公园，可观赏纯美湿地水景。 “小镇里”户型分为18、24、26层的约80-90㎡品牌装修两居，全部二梯四户设计。全明户型，南北通透，挥洒无限生活妙想。 幸福系建筑理念创新设计原动力 小镇里坐落于东丽湖万科城最东部，尽享优势景观、配套资源。小镇里产品主打“幸福系”建造理念，坚持为普通人盖买得起的好房子，主力户型为90㎡舒适两居与80㎡精致两居，为首次置业人士的首选之品。项目毗临悠溪，西侧湿地公园环伺，同时紧邻三大商业中心。瞰景、出行、购物生活全方面给力。 24小时行为分析 人性化空间设计 通过针对两口之家、三口之家的24小时行为分析：在设计上，小镇里各空间布置充分考虑家庭生活的作息习惯。由动到静、由开放到私密，合理排序，创造良好居住环境。 80精致90舒适 户型合理轻松可享 小镇里涵纳80㎡、90㎡两类户型，两口、三口之家皆可满足。在户型上，根据对家庭成员的日常行为分析，对空间进行人性化规划。 约400米舒适半径打造“健康活力生态”圈层 小镇里的景观规划理念为：以新都市主义规划理念为基础，规划约400m步行圈层，确定六大主题公园、两个社区级活力带状公园的景观规划。在组团内部打造“健康、活力、生态景观规划概念”，包括：在阳光、风压、风速最合理的区域，融入大量运动空间；根据不同住户对场地的不同需求，打造复合室外功能区，营造出野趣、生态的生活氛围。 【环绕◆水系】 毗邻湿地公园 悠溪水系环伺 小镇里尽享万科城景观优势。毗邻湿地公园，更有悠溪水系环伺周边。 【运动◆走廊】 两条生态运动走廊 提供健康生活方式 小镇里提供健康活力的生活方式，设置园区内两条生态运动走廊。 【主题◆公园】 六大主题公园 速达最近休闲空间 基于400m舒适步行辐射半径规划：在小镇里设置六大主题公园，保证小镇里居民在5分钟行走时间内可迅速到达离自己最近的休闲空间。 【归家◆流线】 归家流线 感受回家的幸福 绿岛、叠水景墙、木阶与地形草坡相互穿插，营造出富有仪式感的社区入口对景广场；在组团内部，按照车行流线和人行路线分别设计出景色各异的特色归家景观；且兼顾停车空间的景观打造，提升绿地覆盖率，优化业主的出行路径。 空间更懂人心 品质生活样板 玄关可以超大 玄关柜体设计符合人体工程学，内部划分充分考虑各种收纳需求，相同体积可多储藏约30%的鞋子。设计上还特别为女性高筒靴、雨伞等摆放考虑更大空间，更合理收纳鞋物。玄关开间舒适，即使老人推着儿童车也能轻松更衣换鞋。 客厅可以自由 对于家里有老人和孩子的家庭，客厅成为他们白天最常停留的地方。因此我们把客厅的尺度、光照等关注重点，巧妙从设计中体现； 电视背景墙是房屋整体装修风格的核心，留给客户自由DIY，定义您的个性主场； 独立餐厅设计，让餐厅与客厅完美互动，让餐厅变为第二娱乐场，舒适随心。 主次卧随心变 主卧、次卧在房间设计上充分考虑今后家庭的可持续使用。 两口之家，主卧能放得下女主人的梳妆台；三口之家，大床旁边更能轻松摆放婴儿床。同样房间，因需转换，最大限度延长房间使用周期。 随着家庭成员的增加和成长，次卧可做为两口之家的影音室、读书房；亦可作为未来的婴儿房；当孩子可独立居住时，次卧更可作为孩子成年之前的私密小天地。 厨房便捷更舒心 橱柜高度根据女性的标准身高进行设计，洗、切、烹一气呵成，让主妇得心应手； 常用的不常用的、锅碗瓢盆都有各自放置的区域，轻松解决了厨房收纳难题； 采用易擦洗的深色防滑地砖，耐磨耐滑耐污渍，方便日常清洁打理； 柜门、台面采用高密耐磨柜体板、人造石台面，高强度、耐腐蚀。 卫生间很贴心 卫生间空间分为盥洗空间、家政功能、淋浴间、卫生空间，功能分区合理，可满足多家庭成员同时使用。早上7:00-9:00，卫生间极可能成为家庭成员的抢夺空间，干湿分离卫生间的设计极好地解决了这一问题。 落户天津 首选万科城 落户天津 万科城让您放心 很多通过购房落户天津的消费者，都遭遇过各种问题，其中很多问题的产生源于商家缺乏保障逾期交房，造成消费者产权证相关事宜无法及时办理。万科作为房地产行业的领跑者一直给予消费者更稳妥的保障。购买万科城，让您轻松落户天津。 万科城 区域发展潜力无限 东丽湖万科城坐落于东丽湖生态旅游区内。在天津政府的政策支持下，吸引了10多家知名开发商投资过百亿建设。同时，南侧紧邻空港经济区、开发区西区、高新技术产业园区和先进技术加工区等重点产业园区，是国家“十一五”重点发展区域。众多国内外知名企业现已进驻，如空客A320、中冶天工、中兴通讯、大火箭、直升机等项目，成为天津最具发展潜力的“黄金板块”之一。 十年深耕 醇熟生活城 万科集团在全国进驻了30多个城市。而东丽湖万科城作为万科在全国的重点项目，已精心打造了10年，社区内部生活、度假、交通、教育配套一应俱全。更集中三大水系、四大公园、七大商业街区，呈现缤纷多彩的社区生活，打造风光优美而又成熟便捷的中国北方滨水小镇。 |
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