楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分61111人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

综合评分75197人参与

交 通:15分/20

环 境:14分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:15分/20分

综合评分63122人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:10分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

综合评分58100人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:10分/20

配 套:12分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.2元/月/平方米

写字楼:9.5元/平米/月

洋房3.5元/月/平米;别墅4.8元/月/平米

暂无

车位费

暂无

771

暂无

暂无

采暖费

暂无

户内暖气,风机盘管

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

大港区港塘路与旭日路交口(大港一中北侧)

滨河庆盛道以东,集华道以北

天津滨海新区北塘经济区阳澄湖路(黄海北路)与泉州道交口

天津北辰区陆路港物流装备产业园

交通状况

652、659、186、13路公交车

【公路交通】驱车2分钟达于家堡,5分钟达滨海开发区市中心 【轨道交通】15分钟直达天津市中心,45分钟直抵北京金融街 【航空航线】驱车20分钟达天津滨海国际机场,90分钟达北京机场 【水路交通】天津港通达全球400多座港口

轨道交通Z2线的北塘站距项目步行仅需10分钟可达,日后您从融公馆至天津滨海国际机场仅需30分钟,再行 30分钟即达天津东站。您会发现这将是联通天津市区和滨海新区最快捷的轨道交通。此外,Z4线联接于家堡、北塘、中新生态城,京津二线高速路与北京60分钟通达,塘汉快速与天津30分钟通达,滨海新区中心城区10分钟通达。

804路

轨道交通

暂无

暂无

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2008年10月08日

尚未公布

2013年03月

2013年09月

销售许可证

津国土房售许字[2008]第372号

2012-0466-001

2012-1044

预售许可证待上传

入住时间

2010年10月

尚未公布

2013年12月

尚未公布

产权年限

70年

公寓:40年

70年

50年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

大产权房

开工时间

2008年07月01日

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板塔结合

高层,超高层

联排别墅,多层

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅

住宅物业类别

住宅

公寓,写字楼

住宅,别墅

写字楼,商铺

容积率约

1.46

9.67

1.2

1.5

绿化率约

使用率约

户数

1002户

870户

106户

72户

建筑面积

100822㎡

157252㎡

16630.4㎡

191364㎡

占地面积

70000㎡

12828㎡

13858.7㎡

179746.4㎡

一句话描述

暂无

响螺湾河岸景观5A甲级写字楼

暂无

暂无

车位数

地下600,地上100

458

暂无

500

车位配比

暂无

暂无

暂无

暂无

供暖方式

集体供暖

暂无

暂无

暂无

板  块

大港

响螺湾

北塘

暂无

供水方式

单水

市政给水

市政供水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  都市景观:溪谷公园
就医条件:大港医院 查找周边医院
就学条件:大港一中 查找周边学校
商业环境:银行:建行 工行 农行 中行 超市:迎宾超市 查找周边商场

暂无

永定新河、蓟运河、北塘水库、黄港水库、森林公园、高尔夫球场

暂无

内部配套

0,0

暂无

暂无

暂无

周边景观

  溪谷公园

海河、外滩公园

永定新河、蓟运河、北塘水库、黄港水库、森林公园、高尔夫球场

永金引河

周边公园

  溪谷公园

海河、外滩公园

暂无

城市景观公园

周边医院

  大港医院

第五中心医院、泰达心血管医院

占地1.7万平方米的综合性医院台湾著名医疗机构马光集团,能够7万居民提供高端的医疗服务。

暂无

周边学校

  大港一中

塘沽盐场小学、塘沽一中、开发区国际学校

北塘学校已经建成,新引入的和平区昆明路小学、小金星国际幼教集团等教育机构、北京四中、新华中学、实验中学等重点学府,为北塘提供高端的教育配套和服务。

西堤头镇中心幼儿园,咪咪幼儿园,小天使幼儿园,刘快庄小学,马老师幼儿园,西堤头小学

周边交通配套设施

  多条公交线路:652、659、186、131路;161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车

【公路交通】驱车2分钟达于家堡,5分钟达滨海开发区市中心

【轨道交通】15分钟直达天津市中心,45分钟直抵北京金融街

【航空航线】驱车20分钟达天津滨海国际机场,90分钟达北京机场

【水路交通】天津港通达全球400多座港口

轨道交通Z2线的北塘站距项目步行仅需10分钟可达,日后您从融公馆至天津滨海国际机场仅需30分钟,再行 30分钟即达天津东站。您会发现这将是联通天津市区和滨海新区最快捷的轨道交通。此外,Z4线联接于家堡、北塘、中新生态城,京津二线高速路与北京60分钟通达,塘汉快速与天津30分钟通达,滨海新区中心城区10分钟通达。

804路

装修信息对比

装修情况

毛坯

装修,公共部分精装

毛坯

毛坯

装修标准

  装修情况:毛坯;

  供热系统:集体供暖

  供水系统:单水

  结构:框架剪力墙

  外墙:保温墙

  电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户

  宽带:预留接口

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

33

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津市奥华联邦房地产开发公司

深圳市深福保(集团)天津投资开发有限公司

天津北塘融创投资有限公司

天津忆天泽投资发展有限公司

投 资 商

天津市奥华联邦房地产有限公司

深圳市深福保(集团)有限公司

暂无

天津忆天泽投资发展有限公司

物业公司

晓波物业

MIG金融大厦(MIG金融示范基地)

天津融创物业

暂无

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

天津市奥华联邦房地产有限公司

天津联合房地产销售代理有限公司

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

东雅传媒

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  项目介绍:

   大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近,港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区,繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景,让您时时刻刻都在享受生活。
 
    福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一,具有的人文地理优势,其毗邻市重点中学大港一中,方便中学生上下学,并且本小区紧邻港塘路和世纪大道,方便了小区业主的出行。
 
    福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口,大港一中北侧(步行3分钟),规划用地:69270.48平方米,建筑面积:100822平方米。从60-160平米合理的户型设计,为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园,就是选择了新世纪的花园,更选择了属于您的舒适生活。
 
   框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔,花园、绿地、无限美景饱览无遗,充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型,合理的布局设计,可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物,在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土,淋漓尽致的体现了环境的可持续性,使您的生活达到“天人合一”的境界。

  项目地处天津滨海新区中心商务商业区,地块西侧紧邻滨河西路, 北面是坨场北道,南面是坨场道,东接滨河路,项目东侧视野开阔,没有遮挡,所处位置醒目,具有良好的昭示面。东向、东南向一览无余的是河岸景观带及海河彩带岛的优美景色。项目地域条件优越,交通便捷,辐射范围广,为CBD区东侧门户位置,具有极强的竞争力。

  5、开发企业背景

  深圳市深福保(集团)有限公司成立于1997年9月,2006年从原深圳市保税区管理局划转至深圳市投资控股有限公司,是深圳市国资系统唯一一家专注经济功能区综合开发运营的国有企业。经过20年的开拓与进取,公司成功探索出"开发运营商、服务集成商、产业投融资商"三位一体,环环相扣的园区运营新模式,近年,深福保集团在巩固深圳园区业务的基础上,不断外向拓展市场,积极参与国内热点经济区域的开发建设,在天津顺利启动了深圳湾(金唐大厦)及福保产业园项目,逐步发展成为具有一定品牌知名度的"经济功能区综合开发运营商"。

本项目位于滨海新区北塘经济区的核心区域,从开发区三大街驱车沿黄海路北行10~15分钟即达。融公馆项目为美式赖特建筑风格墅区,为天津首席定制式墅区。项目北临泉州道,南邻潮州道、西侧为玄武湖路,东临黄海路北延长线。项目总共由47号、48号、49号地块组成,当期产品为49号地块。自北向南依次为洋房、合院式独栋别墅、联排别墅。

  闽湾泓苑总部基地座落于北辰区的东北部西堤头镇路港物流装备产业园内。   天津陆路港物流装备产业园依托得天独厚的地理位置和交通优势,建成以科技型现代物流和装备制造业为产业定位的现代物流园区。到2015年底基本实现集陆运、空运、海运为一体的现代物流园区,可实现销售收入100亿、税收4亿,年均增幅分别为50%以上,吸纳就业人员1万人。   闽湾泓苑总部基地是集仓储、钢型材加工、物流配送功能为一体的产业基地。一期产业艺墅由72栋标准厂房、多层复式厂房组成,占地179746.4万平米,建筑面积191364万平米,预计2013年投入使用。 闽湾泓苑项目是集公商住于一体化的别墅级厂房,低总价、高标准。充分为在此办公、生活、创业、投资的人群,提供理想的去处。每栋建筑连续又相对独立,从而创造出多样化的空间,最大程度地满足商务、办公与居住一体的协调;闽湾泓苑总部基地体现以人为本的时代特性,营造极佳的人文及生态环境。

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