网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分136人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：11分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分197人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
写字楼：9.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
771 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
户内暖气，风机盘管 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津滨海新区开发区第四大街与泰祥路交口 |
滨河庆盛道以东，集华道以北 |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
周边交通：503路、515路、507路等，轻轨9号线 周边道路：第四大街，泰祥路 |
【公路交通】驱车2分钟达于家堡，5分钟达滨海开发区市中心 【轨道交通】15分钟直达天津市中心，45分钟直抵北京金融街 【航空航线】驱车20分钟达天津滨海国际机场，90分钟达北京机场 【水路交通】天津港通达全球400多座港口 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
2013年05月09日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2013-0292 |
2012-0466-001 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
2014年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
公寓：40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,叠拼别墅,多层 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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1.46 |
1.5 |
9.67 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1200户 |
870户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
128400㎡ |
157252㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
85600㎡ |
12828㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
响螺湾河岸景观5A甲级写字楼 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
458 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大港 |
开发区 |
响螺湾 |
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供水方式 |
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单水 |
市政水源，市政电力 |
市政给水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
泰丰公园，会展中心，泰达热带植物园，泰达体育场 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
泰丰公园 |
海河、外滩公园 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
泰丰公园，泰达热带植物园 |
海河、外滩公园 |
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周边医院 |
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大港医院 |
泰达医院、泰达国际心血管医院 |
第五中心医院、泰达心血管医院 |
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周边学校 |
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大港一中 |
开发区一幼、泰达一小、泰达一中、泰达二小、泰达二中、泰达枫叶国际学校、泰达国际小学、南开大学泰达学院 |
塘沽盐场小学、塘沽一中、开发区国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
503路、515路、507路等，轻轨9号线 |
【公路交通】驱车2分钟达于家堡，5分钟达滨海开发区市中心 【轨道交通】15分钟直达天津市中心，45分钟直抵北京金融街 【航空航线】驱车20分钟达天津滨海国际机场，90分钟达北京机场 【水路交通】天津港通达全球400多座港口 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
精装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
33 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津君远/君泰投资发展有限公司 |
深圳市深福保（集团）天津投资开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
深圳市深福保（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
暂无 |
MIG金融大厦（MIG金融示范基地） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津联合房地产销售代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
融科瀚棠项目坐落于天津滨海新区开发区第四大街与泰祥路交汇处，总占地面积约为8.56万平米，总建筑面积约为12.84万平米，容积率不高于1.5。 位于滨海新区核心区域的融科瀚棠，坐拥泰丰公园前仅剩的唯一稀贵地源，具有不可复制性，并旨在建设开发区核心一英里的城市豪宅，繁华有度，静谧独得。独占泰丰公园以及法式园林的双重景观，典雅奢华的法式建筑，以对称式造型突出轴线之美，布局恢弘，细节考究，线条硬朗，色彩稳重，精雕细琢中诠释高贵优雅的建筑经典，必将引领城市新豪宅标准，成为真正令滨海、令天津动容的居住地标。 项目东侧紧邻泰达二小、泰达二中，同时区域内还包括泰达一小、泰达国际小学、泰达一中、泰达枫叶国际学校等教育资源；项目半径三公里内包含时尚广场、第三大街及MSD等商圈，商业配套极为丰富。融科•瀚棠项目作为融科智地第三代城市高端住宅产品，在原有的人居及规划理念上进行了重大突破，将大量的人性化居住元素植入设计细节中，使建筑真正的对接生活。 同时，融科瀚棠引进了京城四大俱乐部之一——美洲俱乐部，对会所进行品牌运营和管理服务，也成为滨海首家引进高端国际会所运营商的私家会所。美洲俱乐部又称“美国会”，历史溯源于美国建国初期，经百年拓展，禀承着“打造世界私人俱乐部服务品牌”的宗旨，利用丰富的国际化管理经验，为来自世界各地的高端商务人士提供五星级会所空间和专属服务。 |
项目地处天津滨海新区中心商务商业区,地块西侧紧邻滨河西路, 北面是坨场北道，南面是坨场道，东接滨河路，项目东侧视野开阔，没有遮挡，所处位置醒目，具有良好的昭示面。东向、东南向一览无余的是河岸景观带及海河彩带岛的优美景色。项目地域条件优越，交通便捷，辐射范围广，为CBD区东侧门户位置，具有极强的竞争力。 5、开发企业背景 深圳市深福保(集团)有限公司成立于1997年9月，2006年从原深圳市保税区管理局划转至深圳市投资控股有限公司，是深圳市国资系统唯一一家专注经济功能区综合开发运营的国有企业。经过20年的开拓与进取，公司成功探索出"开发运营商、服务集成商、产业投融资商"三位一体，环环相扣的园区运营新模式，近年，深福保集团在巩固深圳园区业务的基础上，不断外向拓展市场，积极参与国内热点经济区域的开发建设，在天津顺利启动了深圳湾(金唐大厦)及福保产业园项目，逐步发展成为具有一定品牌知名度的"经济功能区综合开发运营商"。 |
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