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5.50元/平方米·月

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0-0.4

1.5-1.5

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2009年08月

尚未公布

尚未公布

2005年10月15日

预售许可证待上传

（2002）津房权售字第158号

（2004）津房权售字第170号

2005津房售字第293号

2010年12月

尚未公布

尚未公布

2007年04月30日

40年

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大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

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写字楼

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2.58

1.20

0.8

2.5

354户

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482户

1900户

24600㎡

140000㎡

58000㎡

300000㎡

13500㎡

110000㎡

72200㎡

120000㎡

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车位数:地下260个;

停车位:300

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车位总数:1140车位数:地上700个;地下440个;

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1

0.6

集中供热

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杨柳青

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市政管网

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变频供水

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

银行:农行、建行

公建配套:美容美发;洗衣房;
就学条件:城建学院 农学院 查找周边学校

公园绿化:长虹公园 查找周边公园
自然景观:南开公园
就医条件:南开中医医院 查找周边医院
就学条件:南开中学、新东方语言学院、五马路小学、五十中学 查找周边学校
商业环境:天津商场、格调街区 查找周边商场

0,0

0,0

美容美发;洗衣房;,0,0

1,4000,室内泳池;网球场;

泰丰公园

暂无

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长虹公园

泰丰公园

暂无

暂无

长虹公园

泰达医院、泰达心血管医院

暂无

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南开中医医院

泰达一中、泰达一小

河东四幼荣泰分园,东方爱婴早教中心幼稚园,河东区第一中心小学,爱儿乐幼稚园,紫金花幼儿园,贝美蓝天幼稚园

城建学院 农学院

南开中学、新东方语言学院、五马路小学、五十中学

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

十四经路(公交站),长城公寓站(公交站),十五经路(公交站),丰盈西苑(公交站),十三经路(公交站),丰盛园(公交站)

西青区公路管理局(公交站),杨柳青古镇石家大院(公交站),石家大院(公交站),英伦名苑(公交站),理大中环学院(公交站),成发馨苑(公交站)

青年路(公交站),天香水畔(公交站),西市大街(公交站),广开四马路(公交站),长虹公园东门(公交站),五十中学(公交站)

简装

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

结构:砖混、框架外墙:涂料厨房:预留上下水位卫生间:预留上下水位供电:一户一表供水:24小时冷热水采暖:集中供热，一户一系统，主管地埋式通讯:宽带网

装修情况:毛坯;
电梯数:2
外墙:涂料;

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:格调春天采用全智能化监控、高科技全封闭的社区管理模式、多重安房门禁系统、周界红外对射系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
走廊:水泥麻面交活
电梯厅:地面铺设石材或瓷砖 墙面为涂料
进户门:三房门
窗材:断桥铝合金窗

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2

2

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天津津滨发展股份有限公司

天津恒泰房地产开发公司

天津市市政建设开发公司

天津泰达建设集团有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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天津泰达建设集团有限公司

津滨联合物业

天昌物业

巨安物业管理公司

天孚物业有限公司

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恒泰房地产开发公司

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泰达建设集团

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

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柳青星河花苑小区坐落于杨柳青镇。项目用地面积7.226公顷，总建筑面积101144.94平方米，其中住宅建筑面积97444.94平方米（不含台），公建建筑面积 3700平方米。一期为4至6层的砖混结构建筑住宅，二期为2栋板式结构的9层小高层。星河花苑是为了贯彻区委、区政府提倡的“引得进、留得住、形得成、有效益”的政策，力求为西青区人民打造精品住宅。

项目介绍:格调系列楼盘是由天津泰达建设集团建设开发分公司在位于南开区核心地段的西广开成功打造的精品住宅项目，格调系列品牌主要包括天江·格调花园、天江·格调兰庭、格调故里中央别墅区和格调春天花园。历经5年精心的产品规划设计和大力度开发，格调系列不仅在南开区成就了地产，在天津市也具有极大的品牌影响力和客户忠诚度。

作为格调系列50万平方米大社区的收官之做——格调春天项目更是集规划、设计、配套等优势于一身，项目位于南开区核心位置西市大街，东邻百年名校南开中学，西临修葺一新的津河和长虹公园，北到黄河道与正在建设的天津地铁2号线青年路站相连，具有得天独厚的交通、自然和人文环境。格调春天以“建筑生态观、环境生态观、人际生态观”的完美结合为社区开发主题，全面打造人与建筑、人于环境和谐共生的示范社区。自2005年10月开盘以来屡创销售佳绩，多次荣登南开区销售冠军，极大带动整体板块快速发展，成为天津楼市的标杆项目。

格调·春天占地面积超过12公顷，总建筑面积30万平米，由33栋高层和小高层组成，是天津市中心规模最大的高层景观住宅区。整体规划采用了借势、造势等手法。通过高层建筑的视野优势，将长虹公园优美景色引入社区；通过高层楼间距大、占地少的空间优势，将绿化园林的面积最大化，实现花园入户。通过建筑布局与津河流向进行呼应，获得建筑与周边环境的整体和谐。

格调·春天以中国古典园林的造园理念为基础，巧妙融合现代特征，追求浑然天成的效果。在让人强烈感受浑厚文化底蕴的同时，又摈弃了过于复杂的肌理和装饰，在融入东方柔性概念下，传达出直接而不矫饰的美学主张，简洁中有浓浓的东方韵味，现代中透出高雅的古典情调。70000平米的园林规模，不但有泼墨般挥洒的豪放气势，更有设计师细致入微的工笔描绘。有欧式的观星凉亭，也有中式的如虹拱桥；有西式的几何美感，也有中式的流畅自然，两种风格的结合细腻而不琐碎，再由各类珍稀花草相映，“虽由人作，宛若天开”。园林对成树的使用频率极高，为了更好地营造生态社区的园林景观效果，设计上多选用胸径在20公分以上的观赏树木做各楼间区域的主景树，种类多达40余种,营造出尚未入住便已成熟的园林环境。观设计师精心规划6大湖池溪水，20座小品雕塑，29处艺术景观。秉承中国园林“有山皆是园，无水不成景”的传统，湖水隐逸在高矮不一的植被景观中；而小溪则蜿蜒曲折，时隐时现，蔓妙生活有若世外桃源。

格调春天的主力户型面积在100—160平方米之间，户户南北通透，户型设计中多采用入户花园、户户露台、高层观景露台等创新手法，实现最佳的空间利用和舒适度。

格调春天项目不仅在户型设计、外檐风格、园林景观等方面独特创新，而且在住宅的科技应用和新技术采用等方面更是全面引领居住潮流。项目不仅全面按照天津市三步节能标准设计，节能效率达到65%，同时在社区智能化设施方面达到建设部颁布的三星级智能化配套标准，而且大量采用了先进的户式中央新风系统、中央吸尘系统、高层智能刷卡电梯系统等，大大提升了住宅的科技含量和居住品质，使科技与生活完美相融。

小区智能化采用双重彩色可视对讲，实现小区大门或楼栋大门分别与用户之间的可视对讲，有效增强社区的安全性。数字化有线电视系统有效提高电视声音和画面的质量，并可提供各种增值服务。室内安防包括首层和顶层红外探测感应器与门磁结合、紧急按钮、燃气报警器等，并联动物业服务中心。室外部分包括电视监控系统、背景音乐、电子巡更系统、周界红外对射系统、车辆管理系统、小区大门可视对讲、楼宇大门磁卡电锁和小区一卡通系统等。

格调春天采用了目前比较先进的中央吸尘系统，彻底改变了传统的家居清洁方式；每户室内主要区域设置吸尘插口，吸尘插口通过暗埋的管道与吸尘主机连接。整个系统操作简单，省时省力，不必拖动传统的吸尘器对每层进行清洁，只需一根软管，就可以将房间各个角落打扫的干干净净，并且彻底杜绝二次污染，保证家人居住健康。

为了有效改善室内空气质量，格调春天项目全部户型都安装了户式双向流热回收式新风系统。最大风量300m3/h，在居室内设置吊顶主机，把室外新鲜空气经过过滤引入室内，并将室内污浊空气排出，从而使房间的气流保持一个动态的平衡，同时在新风量的设计上远远超过国家标准。双向流热回收新风系统在格调春天的使用符合目前国家建设健康住宅、绿色生态建筑的发展趋势，并给住户提供更加健康舒适的室内居住环境。
园林景观:结合区外河流向景观优势，小区园林设计匠心独运：大面积绿地空间，将绿色延伸到门口，穿过花园进入自家楼道，实现所有建筑单体花园入户