暂无

暂无

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暂无

暂无

暂无

暂无

5.50元/平方米·月

1-1

1.2-1.5

1.2-1.5

暂无

暂无

地下80000元/个;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2009年08月

2003年11月15日

2004年12月31日

2007年11月17日

预售许可证待上传

（2003）津房权售字第037号

津房权售字第026－01号

预售许可证待上传

2010年12月

尚未公布

2007年03月31日

2009年05月30日

40年

暂无

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

板塔结合

暂无

暂无

暂无

写字楼

暂无

暂无

暂无

2.58

2.83

1.3

1.5

354户

342户

1700户

694户

24600㎡

51000㎡

228000㎡

81722.3㎡

13500㎡

18000㎡

176000㎡

54222㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数:地下260个;

暂无

车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个;

车位总数:590车位数:地上590个;

暂无

暂无

0.6

0.85

集中供热

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

华苑

暂无

市政管网

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

公建配套:超市;
就医条件:第五中心医院（原塘沽医院） 查找周边医院
就学条件:塘沽一中、草场街小学、塘沽三幼 查找周边学校
商业环境:金元宝商厦、外滩 查找周边商场

公建配套:超市;
标志建筑:无
公园绿化:堆山公园 水上公园 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:环湖医院 空军医院 查找周边医院
就学条件:小区内配有小区幼儿园 查找周边学校
商业环境:易买得超市 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;
公园绿化:生态湿地 查找周边公园
自然景观:东丽湖
就医条件:09年武警医院迁址东丽湖，即将动工；朗钜天域商业街现已签约社区诊所。 查找周边医院
就学条件:教育：朗钜天域项目配套幼儿园、学校已在项目3期规划之中；另东丽湖试验小学已对外招生。 查找周边学校
商业环境:华润超市已进驻东丽湖；朗钜天域商业街生活超市、便利店招商已成功签约。餐饮美食街已全面包装，汇集江南、四川等全国各地特色美味小吃、酒楼等。2万平米的商业风情街设有浓郁特色的意式店铺规划有银行、超市、洗衣店等基础配套，招商工作已全面展开。现中国农业银行已经营业。 娱乐：2008年最大的亮点是推出52000平方米的温泉欢乐谷，这是中国乃至亚洲最大的室内温泉生态旅游项目，预计在今年“五一”黄金周开始营业。该项目定位为天津市新的旅游景点，将为08年天津市民休闲旅游新热点。温泉欢乐谷的项目包括冲浪、水上舞台演艺、溶洞温泉、漂流河、风味食廊、豪华包房等。 查找周边商场

0,0

超市;,0,0,餐厅;

超市;,1,0,棋牌室;健身房;

中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;,1,0,室内泳池;壁球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;

泰丰公园

暂无

堆山公园 水上公园

生态湿地

泰丰公园

暂无

堆山公园 水上公园

生态湿地

泰达医院、泰达心血管医院

第五中心医院（原塘沽医院）

环湖医院 空军医院

09年武警医院迁址东丽湖，即将动工；朗钜天域商业街现已签约社区诊所。

泰达一中、泰达一小

塘沽一中、草场街小学、塘沽三幼

小区内配有小区幼儿园

教育：朗钜天域项目配套幼儿园、学校已在项目3期规划之中；另东丽湖试验小学已对外招生。

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

暂无

暂无

暂无

简装

暂无

暂无

暂无

　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;
安保系统:防范报警系统、电子寻更装置、住宅防盗报警器、住宅可燃性气体探测器、住宅防火报警器、紧急求助按钮、可视对讲装置；
智能化设施:社区宽带网络、闭路电视监控装置
外墙:涂料;面砖;石材;
走廊:三防门
进户门:地面采用高级仿滑砖、墙面采用高档乳胶漆

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:双层红外线检测系统、24小时摄像监控、户内安防紧急按钮、电子巡更
智能化设施:区内照明自动控制、公共信息发布、可视对讲
外墙:涂料;
外立面说明:意式
窗材:塑钢窗，中空玻璃

暂无

暂无

暂无

2

暂无

暂无

暂无

暂无

天津津滨发展股份有限公司

天津经济技术开发区房地产开发公司

天津开发区正信房地产有限公司

天津朗钜地产有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

天津经济技术开发区房地产开发公司

天津开发区正信房地产有限公司

深圳朗钜地产

津滨联合物业

经济技术开发区房地产物业公司

万怡物业有限公司

天津市朗钜物业管理有限公司

暂无

暂无

香港中原物业

中原地产

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暂无

暂无

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

海韵园地处于天津市塘沽区繁华地段，位于塘沽区上海道、街与草场街围城的三角地带。总占地面积约18000平方米，总建筑面积约51000平方米。设计住宅面积约47000平方米，共342套，商业用房约2000平方米。海韵园周围商业及生活配套设施齐全。小区距离塘沽区最大的商场金元宝商厦仅500米，距离解放路步行商业街仅300米，附近拥有塘沽区伊斯兰饭庄、金元宝海鲜宫等饮食名店。塘沽一中、草场街小学、塘沽三幼等一批重点名校云集小区周围。海韵园坐拥天津市第五中心医院（原塘沽医院）以及规划中的滨海新区文化艺术中心。沿草场街前行100米即是天津人民的母亲河---海河。规划中的海河花园广场更是近在咫尺。小区景色怡人。除了其自身的楼宇外檐别具一格、景观设计优美动人外，小区内更是保存了二十余棵树龄均有数十年的参天大树，更使海韵园在城区中心独享一份恬静和自然。小区内景观设计独具匠心，水车、鹅卵石小溪、雕塑小品、儿童游艺天地……与自然共呼吸，彰显真正生活品质。小区交通便捷。小区外设有众多班次的公共汽车站，每5分钟就有一辆发往天津市区、开发区的公共汽车，还有众多发往塘沽区各地的其他车辆。

项目介绍:

项目介绍:

朗钜天域项目地处天津市最大的自然生态保护区内，也就是东丽湖温泉旅游度假区。通过空气质量监测对比，东丽湖地区NO2、TSP、SO2三项指标的现状浓度都低于全市的平均浓度，这里是全天津市空气质量最好的区域和噪音污染最小的区域。

朗钜?天域是朗钜地产在天津市场打造的第一个高档生态居住区区，总开发面积约200万平方米。一期总建筑面积 10.09万平方米，包括独体、双拼、联排、合院别墅等产品。

目前正在热销的维尔蓝堤是二期产品，总建筑面积约30万平米，分为两次开发。先期开发的产品以5层情景洋房、7层电梯公寓、11层电梯洋房为主。该项目最大的特点是10米进深的革命性设计，缩短进身虽然丧失了面积，但是给业主带来了高舒适度和高性价比；产品采用了大露台、花园、退台和卓越的户型设计，公司对设计方面精益求精，让每一平方米的面积都充分利用，出房率达到了80％以上；项目总体风格为欧式风格，外立面造型充满欧洲符号，色彩明亮，更显尊贵和品味；产品户型面积适宜，总价低，具有投资升值潜力。项目容积率为1.338，绿化率高达40%，车位比例将近1：1，总共694户，日照间距大于1.61。

建筑设计为深圳方佳建筑设计公司和天津建工集团建筑设计公司，景观设计为麦之道规划（香港）国际设计有限公司。项目的整体建筑风格沿用了一期别墅的意大利风情主题，将意大利建筑的奢华和浓厚的意大利历史文化完美的结合，致力于打造“意大利风情小镇”，在产品立面外观设计上和景观营造上均融合了丰富的意大利符号。建筑立面采用意大利建筑的典型的红瓦黄墙，墙身为米黄色涂料，棕黄色线脚，以及高级石材的裙脚以及象征欧式古典建筑特点的拱形装饰和门窗。充分的营造住宅的厚重感和品质感，以匹配客户的尊贵。在景观设计上，采取了以水为主题的欧式生态景观设计，将“社区道路 ”“蓝水”、“绿脉”、“绿轴”将片区联系为一个有机整体，形成多元的格局。行走其中另您体会到移步一景的感受。

项目由情景洋房、电梯多层和小高层三种产品形式组成。由南自北分别是8栋5层高的情景洋房、4栋7层电梯公寓和4栋11层小高层，总体以北高南低错落布局。产品在户型设计中采取了短板进深设计，将每户产品的进深控制在10米以内，所谓10米洋房，真正使每一户房间充分享受自然的阳光。我们还针对不同产品赋予了诸多附加值，如5.5层洋房前庭后院的设计、7层电梯洋房入户花园的设计，顶层阁楼的半赠送、露台、欧式观景阳台的赠送。为您营造更富有情趣的、多功能的生活空间。

所有住宅标准层层高均为2.9米，情景洋房高出室外地面0.3米，小高层与电梯多层之间为半地下车库，车库层高3.1米，小高层高出室外地面1.5米，小高层地下室为设备用房；电梯多层下为储藏空间与开放式停车库，层高不超过2.2米。顶空间的屋檐与屋脊的高度，以及屋檐出挑的深度，出了美观需要，均满足日照要求.

在小区道路交通系统方面，区内车行系统为环状与尽端式结合。同时车行系统的布置考虑到避免割断绿化系统，将集中停车布置在电梯多层于小高层之间的半地下空间，创造出更加人性化的步行景观绿带。

在区内设立出独立的步行系统。有效地使区内步行系统将各部分外部活动空间、景观空间、绿地联系在一起，创造出人性化的中心社区户外活动空间。小区停车场库的配置结合天津市购房者的要求考虑。停车方式采用半地下、宅间和地面架空停车三种停车方式就近设置。

物业管理方面，维尔蓝堤项目的物管由从事多年物业管理有着丰富物管经验的朗钜物业负责。天津朗钜物业管理有限公司成立于2005年9月，目前已进驻城市别墅、朗钜天域别墅项目，获得业主高度赞许。朗钜物业在深圳、天津、成都等城市均有不同类型的物业管理项目，物业类型包括住宅、公寓、别墅、商场、娱乐场所等。公司将为业主提供贵族服务。将为业主提供更安全更便利的管家式服务。