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5.50元/平方米·月

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0.9-0.9

1.5-1.5

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2009年08月

尚未公布

2008年05月10日

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

[2008]414-001

（2004）津房权售字第084号

2010年12月

2008年10月31日

2009年03月31日

尚未公布

40年

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大产权房

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暂无

暂无

暂无

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1

1

1

1

板塔结合

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写字楼

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2.58

3.66

1.42

2.4

354户

200户

480户

暂无

24600㎡

40000㎡

40000㎡

24000㎡

13500㎡

11620㎡

39796㎡

10000㎡

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暂无

暂无

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车位数:地下260个;

车位总数:750车位数:地上150个;地下600个;

车位总数:229

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1

0.47

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集中供热

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暖气

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中北镇

梅江

市政管网

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无热水

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

公园绿化:翔宇公园 查找周边公园
就医条件:南开医院 查找周边医院
就学条件:五马路小学、南开中心小学、南开中学、中营小学 查找周边学校
商业环境:东南角商业圈 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;
就学条件:中北镇中学 查找周边学校

中小学:实验小学、环湖小学综合商场:家世界超市银行:光大、深发展、农行医院:肿瘤医院

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中餐厅;超市;,0,0

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泰丰公园

翔宇公园

暂无

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泰丰公园

翔宇公园

暂无

暂无

泰达医院、泰达心血管医院

南开医院

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泰达一中、泰达一小

五马路小学、南开中心小学、南开中学、中营小学

中北镇中学

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博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

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简装

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暂无

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

结构:框架剪力墙外墙:玻璃幕墙大堂:一梯三户电梯:日本，有两部电梯和两部扶梯，其中一部电梯通向地下车库供水:高压水泵采暖:中央空调、地板采暖

装修情况:毛坯;
电梯品牌:奥的斯
供热系统:暖气
供水系统:无热水
外墙:石材;
外立面说明:现代
窗材:塑钢门窗
备注:结构:混合及框架外墙:页岩砖及轻质砌块内墙:页岩砖及轻质砌块

结构:框架剪力墙外墙:高级涂料内墙:粗装修大堂:各门栋设立住宅大堂，采用石材地面电梯:小区门窗:塑铝窗、三防门厨房:预留上下水口，墙面顶棚水泥砂浆毛面交工卫生间:预留上下水口，墙面顶棚水泥沙浆，毛面交工供电:一户一表供水:市政供气:管道天燃气消防:系统采用总线制，手动报警按钮及声光报警器采暖:集中供热单户循环通讯:预留有线接孔

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2

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天津津滨发展股份有限公司

天津市福鸿房地产开发有限公司

天津市新宏基房地产发展有限公司

天津建工集团房地产发展有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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天津市农垦集团房地产开发建设有限公司

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津滨联合物业

未定

港联物业

天津正康物业管理公司

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天津市开发区友邦行咨询有限责任公司

天津市福润生商贸有限公司

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

翔宇·;2008财富中心地处南开三马路与南开二纬路交口，占地面积5000平方米，总建筑面积：4.15万平方米，项目包括商业部分1―4层，总建筑面积1.8万平方米，公寓5―24层，总建筑面积1.3万平方米，地下两层停车为，地上百余个泊车位供业主使用。翔宇2008财富中心周边人口基数庞大并且伴随着几个中高档小区：天江格调、格调春天、摩登天空、尚层明筑、城南世家、富顿广场、富力城、后现代城。周围人口达：40万左右 伴随着这些高档小区的入住人口数会有所增加。项目周边配套齐全，如教育、医疗、金融、休闲、餐饮、政府职能部门的分布，以上这些配套的完善均为本案的今后发展奠定了良好的升值空间更为项目的销售取得了有力地说辞。针对翔宇·;2008财富中心的商业部分具有很强的可投资价值，作为商业地产而言，其可能需要很长一段时间的市场培育，然而对于翔宇·;2008财富中心所在的区域周边配套以完善，市场的成熟决定商业群房今后升值空间无比巨大，因此本案推出的18000平米的商业产品为投资商业的客户提供了一个难得的机会，正所谓一铺养三代，慧眼识金铺，也正因此这样福鸿地产为更多投资型及自用型客户提供了一个投资的平台。公寓部分面积均已小户型为主，面积从50O～116O，充分满足客户的不同需求。项目赠送空调，并配有挂片式采暖，为客户今后的生活提供更加舒适的居住环境。

项目介绍:

    燕居花庭座落于水语花城片区的西南宁静区域，扼守交通主干道外环二号线，退则宁静，出则便捷。未来将共享西部新城耗资过百亿的造城规划，其中包括400万平米板块总建筑面积与占5%的商业设施。

     中北镇大型公交车站与地铁2号线的建设，以及由理工、师大、工大与城建、农学院呼应而成的大学城，都确保了西部新城的成熟未来，也确保了燕居花庭的品质人居。燕居花庭开发商坚持企业的社会责任，以改善年轻群体的居住环境为己任，面向年轻客群率先提出了“微型洋房”这一超前概念。

    作为“微型洋房”的燕居花庭，在景观规划、建筑密度、小区绿化、公建设施等方面均完美实现了洋房的体系指标；在建筑规划上，燕居花庭坚持以60平米左右的典雅一室和90平米以下的紧凑两室为主流户型；在户型设计上，坚持以人为本的设计理念，确保每户都具备良好的通风和充足的采光，再加上卧室外飘窗及带落地门窗阳台的精心设计，形成了明朗通透的室内空间；其体贴的价位让年轻群体在不用承受太重经济负担的前提下，就可以提前享受轻松美好的洋房生活。

    由于项目建筑规划以6层洋房为主要建筑形态，在确保了住区整体低密度的舒适氛围下，该项目只能提供的青春席位仅为480席，西部新城的稀缺珍品即将惊艳呈献。

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