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5.50元/平方米·月

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1.9-1.9

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2009年08月

尚未公布

尚未公布

2006年12月27日

预售许可证待上传

（2003）津房权售字第263号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2010年12月

尚未公布

2004年12月31日

尚未公布

40年

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大产权房

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暂无

暂无

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1

1

1

1

板塔结合

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写字楼

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2.58

2.85

1.7

1.27

354户

197户

1300户

650户

24600㎡

26100㎡

156000㎡

30000㎡

13500㎡

9100㎡

91764㎡

23500㎡

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车位数:地下260个;

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车位总数:650车位数:地下650个;

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0.5

1

集中供热

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老城厢

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梅江

市政管网

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双水

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

暂无

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公园绿化:尖山公园 查找周边公园
自然景观:卫津河、复兴河
就医条件:华夏医院、二附属医院、天津医院 查找周边医院
就学条件:二师附小\北师大附中 查找周边学校
商业环境:南楼商业区、河西商场 查找周边商场

0,0

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泰丰公园

暂无

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尖山公园

泰丰公园

暂无

暂无

尖山公园

泰达医院、泰达心血管医院

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华夏医院、二附属医院、天津医院

泰达一中、泰达一小

南开区中心小学,星辰幼教中心,天津市第二南开学校小学部,世纪童话幼儿园,东方小学,炮一幼儿园

龙迪双语幼稚园红桥一园,双语智慧幼儿园(红桥第一园),华英星辰幼儿园,童乐双语幼儿园(红桥一园),红桥区中心小学,红桥区第三幼儿园

二师附小\北师大附中

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

海光寺(地铁站),今晚报大厦(公交站),二七二医院(公交站),陞安大街(公交站),长江道(公交站),书香园(公交站)

怡华路(公交站),怡华路吕祖堂(公交站),吕祖堂(公交站),西营门桥(公交站),盛达园(公交站),桦林园(公交站)

澧水道(公交站),通达尚城(公交站),澧水道(地铁站),红霞里(公交站),黑牛城道(公交站),太湖路(公交站)

简装

毛坯

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

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装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

装修情况:毛坯;
电梯数:18
安保系统:24小时保安系统
智能化设施:可视对讲
电梯品牌:奥的斯电梯
供水系统:双水
外墙:涂料;
大堂:挑高华丽大堂
走廊:高级涂料
窗材:高档玻璃窗材

暂无

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18

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暂无

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暂无

天津津滨发展股份有限公司

天津市市政建设开发有限责任公司

天津浩地集团有限公司

天津市瑞嘉置业有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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津滨联合物业

市政物业管理有限公司

顺驰物业管理公司

天津瑞嘉物业有限公司

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天津市政建设开发有限责任公司

天津顺驰置业集团有限公司

天津瑞嘉置业有限公司

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暂无

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

汇福华庭是天津市市政建设开发有限责任公司开发建设的又一形象工程，位于内环线的黄金地段，地处市中心，东临南门外大街，西临南开二马路，南侧为规划路,北侧为南开五纬路。汇福华庭为流行的十层版式小高层，主体结构形式为短支剪力强结构，占地面积9178.7平方米，建筑面积32547.84平方米，地下1层，地上为9~10层，共两栋楼，10个门，建筑密度为28%，容积率为2.63，绿化率为35%，与北侧建筑间距为43.7米，两栋主建筑间距为40.4米。

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园林景观:中心广场，树植绿化