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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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5.50元/平方米·月

3元/月/平方米

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2009年08月

2011年11月

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第660号

（2002）津房权售字第070号

（1999）津房权售字第323号

2010年12月

尚未公布

2004年12月31日

2001年12月31日

40年

70年

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大产权房

大产权房

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2010年08月25日

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1

1

1

1

板塔结合

高层

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写字楼

住宅

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2.58

2.49

0.69

1

354户

1938户

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24600㎡

177767.25㎡

20000㎡

127000㎡

13500㎡

71112.54㎡

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车位数:地下260个;

1:0.75

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1

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集中供热

集中供热，地采暖，预留热计量表接口。

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开发区

卫国道

卫国道

市政管网

市政供水

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

【学校教育】泰达东方剑桥(双语)幼儿园、天津经济技术开发区泰达幼儿园、泰达第二幼儿园、泰达第三幼儿园、泰达实验学校、滨海国际中小学、泰达第二中小学、滨海学校、南开大学泰达学院、泰达国际学校，枫叶国际学校，

【周边医院】泰达国际心血管医院、泰达医院

【邻近银行】第三大街金融街，涵盖各大知名商业银行

【商业环境】永旺购物中心、亚洲最大日本永旺超市泰达时尚广场店、乐购、友谊名都、金元宝、乐天玛特超市

【其他设施】泰达足球场、泰达图书馆、会展中心

天保金海岸轻轨商业购物街、3公里绿肺公园、天保金海岸中心商业区、国际会所、津滨轻轨金海岸站、高智能写字楼、五星级酒店、幼儿园、学校。

交通状况

滨海新区内公交车：乘车805路; 805路区间在开发区站下车，向西步行282米；乘车501路; 503路; 505路; 507路; 515路; 605路; 651路; 937路在泰达会馆下车，步行374米；乘车503路; 605路; 651路; 937路在总公司大楼公交站下车，步行382米。

银行:农行、建行、工行、商行

中小学:天津102中、天津7中、实验小学幼儿园:河东区第一幼儿园综合商场:劝业场超市银行:农行、建行、工商银行、中行医院:河东医院其他:工业大学

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泰丰公园

　　泰丰公园

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泰丰公园

　　百米绿化带

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泰达医院、泰达心血管医院

泰达国际心血管医院、泰达医院

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泰达一中、泰达一小

泰达东方剑桥(双语)幼儿园、天津经济技术开发区泰达幼儿园、泰达第二幼儿园、泰达第三幼儿园、泰达实验学校、滨海国际中小学、泰达第二中小学、滨海学校、南开大学泰达学院、泰达国际学校，枫叶国际学校，

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博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

滨海新区内公交车：乘车805路; 805路区间在开发区站下车，向西步行282米；乘车501路; 503路; 505路; 507路; 515路; 605路; 651路; 937路在泰达会馆下车，步行374米；乘车503路; 605路; 651路; 937路在总公司大楼公交站下车，步行382米。乘车508路、518路、936路。

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简装

毛坯

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

　　电梯洋房部分门窗：入户门为三防门；户内门只预留门洞口。

　　窗为铝材断冷桥中空玻璃窗，主要房间设窗式通风器

　　墙体材料：建筑物外墙外保温满足三步节能要求。

　　装饰材料：建筑外立面为高档涂料，局部为砂岩和文化石。

　　空调护栏：铝合金格栅

　　建筑层高：住宅层高3.1米

　　住宅内部标准：

　　地面：均为混凝土地面。卫生间做到防水保护层。

　　墙面：各房间为抹灰墙面刮腻子。厨房、卫生间为水泥砂浆墙面。

　　顶棚：室内顶棚抹灰刮腻子。厨房、卫生间清水混凝土。

　　厨卫设施：厨房、卫生间预留上下水接口。

　　露台地面：均为混凝土地面面层预留。

　　住宅设备部分：

　　住宅安防系统：每户均设置紧急报警按钮、门磁传感器、窗传感器(红外)，预留客厅红外报警、煤气泄漏报警。窗用红外传感器在厨房通阳台部分相应取消窗磁。

　　远传抄表系统：目前只预留远传管线，计量表按开发区各专业局的要求执行。

　　电表：磁卡计量表。

　　水表：磁卡计量表。

　　电视：户内预留有线电视接口。

　　电话：每户预留电话进线。

　　燃气：设独立计量表，按燃气公司规定执行。

　　供暖：集中供热，地采暖，预留热计量表接口。

　　空调：赠送户式中央空调

　　公共部分：

　　单元入口大堂地面铺石材、墙面石材干挂、顶棚吊顶。

　　楼梯间：楼梯踏步为石材、踢脚为石材、墙面为高档内墙涂料、栏杆为铁艺栏杆，扶手为木扶手。

　　连排别墅部分

　　门窗：入户门为三防门；车库门为电动门；户内门只预留门洞口。

　　窗为铝材断冷桥中空玻璃窗，主要房间设窗式通风器。

　　墙体材料：建筑物外墙外保温满足三步节能要求。

　　装饰材料：建筑外立面砂岩干挂，局部为高档涂料。

　　空调护栏：铝合金格栅

　　建筑层高：住宅层高起居厅4.2米，卧室3米

　　住宅内部标准：

　　地面：均为混凝土地面。卫生间做到防水保护层。

　　墙面：各房间为抹灰墙面刮腻子。厨房、卫生间为水泥砂浆墙面。

　　顶棚：室内顶棚抹灰刮腻子。厨房、卫生间清水混凝土刮腻子。

　　厨卫设施：厨房、卫生间预留上下水接口。

　　露台地面：均为混凝土地面面层预留。

　　住宅设备部分：

　　住宅安防系统：每户均设置紧急报警按钮、门磁传感器、幕帘，预留客厅红外报警、煤气泄漏报警。在厨房通阳台部分相应取消窗磁。

　　电表：磁卡计量表。

　　水表：磁卡计量表。

　　电视：户内设有线电视终端。

　　电话：每户预留电话进线。

　　燃气：设独立计量表，按燃气公司规定执行。

　　供暖：集中供热，地采暖，预留热计量表接口。

　　空调：赠送户式中央空调

　　除尘：赠送中央吸尘器

　　小区公共部分安防系统具有：

　　闭路电视监控系统：

　　周界红外线报警系统。

　　楼宇防盗对讲系统使用可视对讲。

　　保安电子寻更系统：

　　小区入口、车库入口管理系统：小区每一入口、车库入口都设智能管理系统。

　　设备运行监控系统：

　　电梯系统：每台电梯设摄像头。

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;

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天津津滨发展股份有限公司

天津滨海开元房地产开发有限公司

津玉房地产开发有限公司

大通建设发展有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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津滨联合物业

天津嘉创物业服务有限公司

力达物业

大通物业

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津玉房地产有限公司

天津大通建设发展有限公司

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

天保金海岸明珠湾是开发区首席188万平米的超大高端生态住区，由天保基建股份有限公司开发建设。天保金海岸一期二期已经入住，周边配套十分齐全。天保金海岸总占地面积1.12平方公里，北至泰达大街，南至第一大街，南北跨度1600米。同时，紧邻开发区3公里长的“百米绿化公园”，占据1/3的完美绿肺。楼盘东至东海路，西至太湖西路，东西跨度800米，是一座超大规模生活城，也是目前开发区最大的复合型楼盘。天保金海岸整体囊括丰富的建筑群体，包括景观高层住宅、花园洋房、风情购物街、生态景观公园、国际会所、中心商业区、轻轨枢纽站、高智能写字楼、五星级酒店、学校，将工作居住、教育、购物、休闲娱乐等合理的融为一体，充分整合了城市资源。

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