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5.50元/平方米·月

2.2-2.2

2.3-2.3

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2009年08月

2007年10月01日

2009年06月06日

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2010年12月

2009年03月01日

2010年06月28日

尚未公布

40年

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大产权房

暂无

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1

1

1

1

板塔结合

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写字楼

暂无

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2.58

9.1

2.9

1.85

354户

446户

1408户

450户

24600㎡

65985㎡

150000㎡

140000㎡

13500㎡

7245㎡

51724㎡

75675㎡

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暂无

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车位数:地下260个;

车位总数:110车位数:地上110个;

车位总数:980

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0.25

0.7

0.45

集中供热

市政供热

环保管材地板采暖

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市政管网

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市管网供水

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

标志建筑:意式风情区、奥式商务区
公园绿化:海河景观带 查找周边公园
自然景观:海河
就医条件:天津第一医院、一中心医院、254医院 查找周边医院
就学条件:市二中 查找周边学校
商业环境:该项目被北马路商圈、滨江道商圈、中山路商圈、大胡同所包围，商业设施齐全、商业氛围浓厚，同时项目距本市有名的商业中心如百盛购物中心、百货大楼和新安购物广场等仅有几站地的距离，休闲购物极为便捷。 查找周边商场

标志建筑:鼓楼
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:子牙河景观带
都市景观:天津之眼
就医条件:天津二中心医院、天津长征医院 查找周边医院
就学条件:天津二南开中学 查找周边学校
商业环境:泰达商业城、大胡同商贸中心 查找周边商场

暂无

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泰丰公园

海河景观带

解放广场

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泰丰公园

海河景观带

解放广场

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泰达医院、泰达心血管医院

天津第一医院、一中心医院、254医院

天津二中心医院、天津长征医院

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泰达一中、泰达一小

市二中

天津二南开中学

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博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

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简装

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:家庭安全报警：每户设紧急呼救按钮；煤气探测器；监控系统；电子巡更系统；一卡通系统
智能化设施:智能化系统： 1）可视对讲 2）家庭安全报警：每户设紧急呼救按钮、煤气探测器； 3）监控系统 4）电子巡更系统； 5）一卡通系统；
电梯品牌:公寓：6部高速直升梯； 商业：4部直升梯、手扶梯4部；
供热系统:市政供热
空调新风系统:富士通家用空调
其他配置:卫星电视
外墙:涂料;
外立面说明:arc
大堂:1层入口设高档装修公寓大堂，设置接待前台
走廊:水泥砂浆防滑梯段，铁栏杆，高级乳胶漆墙面，高级乳胶漆顶棚
电梯厅:高档石材，墙面装饰瓷砖、装饰木条及玻璃，顶棚高档石膏板吊顶
进户门:高档安全门
窗材:铝合金
备注:2栋塔楼在5层共留出约200平米左右的公共空间，主要用于摆放健身及儿童娱乐设施用于业主活动，并可通往4层楼顶的屋顶花园。

装修情况:毛坯;
安保系统:周界围墙设红外对射探测器、监视器，联动报警并提示出警位置，最大限度清除安全隐患。
智能化设施:可燃气体探测器，主卧室紧急报警按钮，首层、二层、顶层设置的红外定向幕帘
供热系统:环保管材地板采暖
供水系统:市管网供水
外墙:涂料;
大堂:一卡通管理系统
进户门:入户门采用密码、刷卡、钥匙三种开锁模式的智能密码锁
窗材:Low-e玻璃的使用

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

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4

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天津津滨发展股份有限公司

天津市天门金湾置业有限公司

天津泰达东和房地产开发有限公司

天津开发区晨星房地产开发有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

天津紫竹置业发展有限公司/天津天门置业有限公司

天津泰达东和房地产开发有限公司

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津滨联合物业

华盛原物业公司

未定

华星物业管理公司

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北京-WAP

自销

天津市开发区晨星房地产开发有限公司

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

项目介绍:海河金湾公寓坐落于意奥风情区内，该区域是第一个中心城区核心地段内由政府规划并整理完成的国际型高端商务、休闲、办公区，升值潜力巨大。

项目简介：

1、四至范围：东至北安道、西至寿安街、北至建国道、南至民主路；
2、项目类型：商铺、公寓；
3、占地面积：7245平米；
4、总建筑面积：65984.6平米，其中商业14483.6平米，公寓51501平米；
5、建筑层数：地上28层，1- 4层为商业群房，5-28层为2幢公寓；

项目周边环境

1、得天独厚的历史文化景观
项目位于天津市意奥风情区之内，区域内近代人文景观、历史遗迹众多，保存有袁世凯、李叔同等名人遗迹和一批欧式风格的小洋楼，异域风情浓厚，而且项目毗邻海河风光带，自然景观丰富，观景效果良好。
2、快速便捷的交通设施
项目位于天津市中心区域，附近的狮子林大桥、金汤桥、北安桥连接着海河两岸，使市内通行更方便，此外项目距离东站仅800米，京津轻轨建成后距首都北京仅30分钟的车程，使人们的远程出行更便捷。
3、浓厚的商业氛围
该项目被北马路商圈、滨江道商圈、中山路商圈、大胡同所包围，商业设施齐全、商业氛围浓厚，同时项目距本市有名的商业中心如百盛购物中心、百货大楼和新安购物广场等仅有几站地的距离，休闲购物极为便捷。

主要设备设施

1、电梯：公寓：6部高速直升梯；
商业：4部直升梯、手扶梯4部；
2、智能化系统：
1）可视对讲
2）家庭安全报警：每户设紧急呼救按钮、煤气探测器；
3）监控系统
4）电子巡更系统；
5）一卡通系统；
5、卫星电视
3、其他：
1）1层入口设高档装修公寓大堂，设置接待前台；
2）2栋塔楼在5层共留出约200平米左右的公共空间，主要用于摆放健身及儿童娱乐设施用于业主活动，并可通往4层楼顶的屋顶花园。
园林景观:意式风情区

项目介绍:瞰海地处三岔河口，是市区内交通最便捷的地方，河北大街、三条石大街、西青道快速路四通八达，东西两站近在咫尺，而地铁6号线也直达本案。
“天子津渡”遗址公园、窑洼炮台、福聚兴机器厂、老北开渡口、百年老街估衣街、近代工业与城市历史博物馆、“天津之眼”，形成海河源头独具特色的景观资源，与泰达城堤岸时尚休闲区相得益彰，共同见证瞰海非凡的居住价值。
瞰海，依托150万平米泰达城恢弘气度，共享泰达城丰富综合配套——40万平米的欢乐港，为瞰海提供了集现代旅游商务、购物娱乐、文化教育、生活休闲于一体的综合商业区，满足了居住者多层次的生活需求。
瞰海，城市源头的高品质人文社区，俯瞰城市生活的无限风光，带来更具居住价值的生活享受！

六大亮点，进化你的生活
亮点1：奢适尺度规划理念
——让每个人都深切地感觉到，自己才是空间的主角
瞰海，8座现代精美建筑，围合城市中心的罕有绿色风景，以先进的规划理念，舒适的空间尺度，将建筑美学与生活品质完美揉合，承载现代都会人群对于居住空间的更高追求。
130米超大楼间距
精巧的建筑布局，形成超大的楼间距，让充足的阳光为生活倍添温暖，让居者的视野毫无遮挡，尽情俯览社区优美景致。
完美人车分流
车行出入口与人行出入口完全分开，互不打扰，无论信步归家或还是驾车出行，都无比通达快捷。
双地下停车库
小区设双层汽车地下车库及独立自行车地下车库，车辆全部入地下，保证了园林景观的完整；机非车辆有了自己的空间，不打扰居者的休闲生活。
无底商居住社区
瞰海的商业自成一体，与住宅互不干扰，真正实现无底商、纯居住的高档生活住区，让你既能享受静谧的私享空间，又能在举步之间，拥有便捷。
广场式社区入口
开阔的休闲广场让居住者出入从容。入口景观碧树成行，美丽景致傲然呈，一览无余。
20米绿化隔离带
以绿色植物构建20米绿化带，隔开噪音与污染，围合一处真正属于你的绿色空间。
亮点2：30000平米水景园林
——将一切尺度，归于艺术
3万平米水景园林，不只是一个抽象的数字，而是将溪谷、叠瀑、喷泉、小径、树群、凌波小桥、下沉式会所、阳光广场、中心水面精心串联起来的，以“流水、森林、庭院”为主题的都市园林宅邸。
世界景观大师造园
EDSA，作为世界景观规划设计行业的领袖企业。以国际化园林规划理念，打造怡人风光，实现城市中心的桃源生活。
1200米灵动水系
以喷泉、涌池、浣花流溪、叠瀑清流、中心水景平台等丰富手法，形成曲径迂回的生态水系景观，给这里的每一位主人一个无限浪漫的归家旅途。
200米超长景观轴线
以丰富植被、茂密成树、飞崖叠瀑、浅水绕行与立体喷泉组成的丰富而秀丽的自然景致，一一呈现，为每一个热爱风景的人。
90余种景观树种
选用银杏、雪松、枫树、悬铃木等精心栽植，配合草地、灌木、树群、花卉等自然植被，成就市中心罕有绿意，营造丰富的四季风景。
7.2米起伏坡地
绿意可以无限延伸，观景总有惊喜。不同层次空间、绿地、树木、水景，在7.2米高低落差中巧妙融汇，呈现出步移风景易的观景享受。
13处丰富景观节点
这里的花海长廊、流水小桥、环水广场、亲子游乐区等13处风景小品，点缀在自然绿意之间，为你的风景之旅增添无限生机。
亮点3：蓝调生活格调空间
——姿态可以低调，享受需要高调
近千平米飞瀑格调会所
供业主私享的飞瀑格调会所，充分利用空间高低落差，引曳“飞流”自“上天”倾泻而下，为业主们提供了丰富多样的服务设施：游泳馆、儿童戏水池、VIP健身房、休闲茶座，让你与家人畅享其乐融融的都市生活。
首层豪华星级大堂
6米挑高，通透明亮的豪华星级大堂，尽显业主尊贵，精心设计的独立会客室，
让等待也成为一种品位。
精装公共空间
层层精美装饰修的电梯间、走道等公共空间，配以美观灯饰，对居所每一处空间的精益求精，都体现了瞰海的匠心所在。
亮点4：人本理念高端配置
——成为你生活中不可缺少的那部分
真正理想的人性化高端配置，是一种实用的智慧，一种真实的体贴入微。让居住者真切地感受到生活的品质和无处不在的人文关怀。
领先科技
智能密码锁
入户门采用密码、刷卡、钥匙三种开锁模式的智能密码锁，将科技的智慧运用到实际生活中，安全方便。
一卡通管理系统
住宅楼、入户门、车库实现一卡通行，方便实用。
彩色液晶可视对讲
室外机高亮度数码显示，具有夜视功能；室内机大屏幕真彩液晶全触摸显示。
一键照明开关
户门处一键照明开关控制室内所有照明电源，方便操作，让业主感受细节关怀。
智能安防
周界防范精确定位
周界围墙设红外对射探测器、监视器，联动报警并提示出警位置，最大限度清除安全隐患。
闭路电视监视系统
主要出入口及电梯轿厢内均设置高速球型摄像机，精确度更高，在夜间亦可获得
高清晰图像。
无死角电子巡更
小区主要出入口，主要干道，车库、住宅楼入口等重要位置设置，真正保证小区
内住户的安全无忧。
室内报警系统
可燃气体探测器，主卧室紧急报警按钮，首层、二层、顶层设置的红外定向幕帘，
构建住户全方位保护体系。

环保节能
环保管材地板采暖
采用绿色环保管材，地板采暖方式，提高人体的舒适度，并增大空间使用面积，让室内更加美观。
佛甲草绿化屋顶
楼顶精心设置绿化层，让社区景观形成立体绿化效果，不仅美丽了城市的上空，更为顶层住户增添更多防水与隔温的实用功能。
Low-e玻璃的使用
优异的隔热性能，冬天温暖出不去，夏日炎热进不来，达到理想的节能效果。

亮点5：精致户型精典设计
——空间收放之间，简约不简单
60—123平米的主流经典户型，满足更多人筑家的需要；大开间、小进深的经典设计，布局更合理；超越传统高层住宅的高出房率，实现空间利用的最大化。
园林景观:暂无规划

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