暂无

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暂无

暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

5.50元/平方米·月

暂无

3-3

1元/月/平米

暂无

暂无

暂无

地下60元/天;10元/个;

暂无

暂无

暂无

暂无

2009年08月

尚未公布

2007年03月26日

2007年11月01日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字[2008]第077号

2010年12月

尚未公布

2008年09月31日

2009年08月

40年

暂无

暂无

70年

大产权房

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

板塔结合

暂无

暂无

板塔结合

写字楼

暂无

暂无

住宅

2.58

1

2.04

2.7

354户

暂无

434户

1072户

24600㎡

65000㎡

38700㎡

180000㎡

13500㎡

暂无

18000㎡

66400㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数:地下260个;

暂无

车位总数:188车位数:地上78个;地下110个;

车位总数:1400车位数:地下1400个;

暂无

暂无

0.43

1.2

集中供热

暂无

暂无

选用高效节能的土壤源热泵，末端为毛细管带除湿、新风

暂无

中山门

卫国道

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市政管网

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暂无

纯净水，中水，自来水

暂无

暂无

暂无

暂无

　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

暂无

公建配套:中餐厅;
公园绿化:康体中心 查找周边公园
自然景观:月牙河绿化带
就医条件:第三医院 查找周边医院
就学条件:河东一幼、盘山道小学、七中、八中、工业大学 查找周边学校
商业环境:易初莲花、大中电器、家世界超市 查找周边商场

公园绿化:北宁公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:第四中心医院 254医院 查找周边医院
就学条件:美术学院，天津二中，铁一中，铁三中，十四中，五十七中，育英里小学，红光中学 查找周边学校
商业环境:温州城、乐购超市、世纪联华、华润超市 假日酒店，中山饭店，河北饭店，美食街，十月影院，美术展览馆，北宁公园，北站体育场 查找周边商场

0,0

0,0

中餐厅;,0,0

1,4000,室内泳池;健身房;

泰丰公园

暂无

康体中心

南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。

泰丰公园

暂无

康体中心

北宁公园

泰达医院、泰达心血管医院

暂无

第三医院

第四中心医院 254医院

泰达一中、泰达一小

友爱道小学,军乐乐幼儿园,卓升托管培训中心,安老师托管培训中心(友爱南道),幼儿之家幼儿园,亲亲宝宝双语幼儿园

河东一幼、盘山道小学、七中、八中、工业大学

美术学院，天津二中，铁一中，铁三中，十四中，五十七中，育英里小学，红光中学

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

新村大楼(公交站),中山门(地铁站),中山门南里(公交站),中山门(公交站),中山门地铁站(公交站),广宁路(公交站)

翠阜新村(地铁站),翠阜新村(公交站),翠阜新村地铁站(公交站),上杭花园(卫国道辅路)(公交站),上杭花园站(公交站),临池里(公交站)

思源路(地铁站),连云路(公交站),建湖道(公交站),春和仁居(公交站),建昌桥(公交站),建昌道(地铁站)

简装

暂无

暂无

毛坯

　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

装修情况:毛坯;

装修情况:全装修;
电梯品牌:巴洛克式建筑配置4部观光豪华电梯，而另外两座也分别配备两部高档电梯。
其他配置:2000平方米的弧形太阳能集热板
外墙:面砖;
外立面说明:欧洲古典式、巴洛克式、哥特式三种建筑外檐首层采用大理石或高档面砖，其它层均采用能产生真石效果的砂岩喷涂。
备注:而特有的中庭设计，在巴洛克式拥有纵39米横11米的两个中庭，哥特式拥有一个相应的中庭，从2层至5层，超大的共享空间

装修情况:全装修;
电梯数:3
安保系统:电子巡更系统 双光束红外对蛇周界防越系统 电子监控
智能化设施:小区内照明路灯全部采用太阳能，配备双电源，更加突出节能、环保。本小区为星级示范小区，达到智能化系统B级（先进型）要求
电梯品牌:三菱
供热系统:选用高效节能的土壤源热泵，末端为毛细管带除湿、新风的绿色节能空调系统
供水系统:纯净水，中水，自来水
空调新风系统:溶液热回收新风系统
其他配置:小区内设有一座大型会所，会所内设有游泳馆、餐饮、健身、娱乐及休闲空间；安防智能化：1.可视楼宇对讲2.电子监控系统3双光束红外对射周界防越系统4.出入口采用先进的机电设备道闸系统5.地下停车场采用先进的射频卡技术6.电子巡更系统7.背景音乐系统8.电子显示屏，随时发布重要信息
外墙:涂料; 优质铝单板
电梯厅:三菱，豪华装修
窗材:断桥铝 落地式阳台，彩色断桥铝合金型材，加配高效节能的单反镀膜防辐射LOW-E玻璃

暂无

暂无

暂无

3

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暂无

暂无

天津津滨发展股份有限公司

天津市新中大置业有限公司

天津市鸿轩房地产开发有限公司

汇森房地产开发有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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天津市鸿轩房地产开发有限公司

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津滨联合物业

隆轩物业

泰达酒店管理公司

森远物业

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天津市隆轩置业

伟业顾问

天津市富森房地产置业有限公司

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

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项目介绍:

　　富水一方，恒温恒湿，18万平米高科技低能耗精品住宅项目是由天津市汇森房地产开发集团精心打造。独有的土壤源热泵空调系统，保证居室全年湿度17℃-27℃；湿度40%-60%。该项目位于天津市河北区建昌道小红星路14号，总建筑面积约18万平方米，小区的占地面积约为6.64万平方米。小区内共建有包括6层、9层、18层、24层等共计26座住宅楼，以及一个4层近4000平米的业主会馆。地理位置优越，紧邻新开河及月牙河，亲水性极强，各种植被以竹子和名贵树木为主，沿独秀路规划了10米宽的城市绿化带，绿化率达到45%，且项目南北两侧规划总面积达40000平米的主题花园广场；周边交通便利，泰州路与独秀路紧贴两旁，距离北部快速路仅300米之遥，小区布局合理，配套公建齐全。

　　在该工程中立足服务于业主的思想，采用了更加人性化的设计理念，在项目中主要通过独具匠心的景观设计理念来突出人居主题，充分体现人与自然的完满结合，提出了"大地原生主义，寻找人类文明的足迹"为逆向思维设计主概念，当今逆向思维已成为领导景观设计理念的新思潮，它也将是未来城市景观设计的主流，本着“科技服务于生活”的理念，应用了很多先进的技术和施工工艺，如地源热泵空调系统、盐溶液置换式新风系统、太阳能供电系统、直饮水系统等多种“绿色技术”，具有高舒适度、节能高效、科技环保、高品质、使用灵活、维护简单、寿命长的优点，这些都是天津市乃至全国首推的节能环保新科技，由此可以预见“富水一方”项目竣工后势必成为天津房地产市场中宜居住宅的典范。

　　景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。

　　园林景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。

　　公司简介：

　　天津市汇森房地产开发(集团)公司是一家大型的民营股份制企业集团。该公司旗下拥有四家具有独立法人资质的房地产开发企业和两家具有独立法人资质的物流、物业企业以及200多名职工，是集房地产开发、经营销售、物业管理、实业投资、贸易物流五位一体的管理密集型企业，并且在房地产行业中率先通过ISO9000质量管理体系认证，公司拥有大批专业技术人才和管理人才。近年来，随着房地产市场的发展，企业规模不断壮大，体现了极强的成长性和发展后劲。公司先后开发建设了近百万平方米的住宅小区和公建项目，拥有固定资产数亿元，上缴税金连年激增，为社会安置下岗职工百余人，是2003年河北区最大的民营纳税企业。与此同时，还先后被评为“天津市‘十五’立功先进企业”、2004年天津市政府通报表彰的“优秀企业”和“天津市首届房地产开发信誉度AAA企业”，以及2005年“首届天津最具影响力品牌企业”等，同时公司董事长、总经理闫山林同志也连续两届被天津市授予“劳动模范”、“优秀民营企业家”的荣誉称号，并被授予全国“五一”劳动奖章。

　　近几年来，公司先后开发建设了近百万平方米的住宅小区和公建项目，其中河北区富方园、富秀园小区，地理位置优越，环境幽雅怡人，各种配套设施齐全，是理想的田园式住宅，项目建成当年便创下天津市住宅销售率的新高。公司开发建设的南开区保山道富祥园项目，突出了楼体造型与色彩的丰富变化，小区内有园、有景、有物，在南开区同期开发的数片住宅小区中一枝独秀。2003年，汇森公司斥巨资承建了建筑面积5万多平方米的天津空港保税区商务中枢项目，该项目建成后，将成为空港保税区内现代化的国际商品交流展示平台。进入2004年后，汇森公司凭着多年的实力积累，又进一步加大了开发手笔。即将开工的12万平方米“汇森CBD商务中心”项目两面毗临北宁公园，处于天津市繁华地段，地理位置优越，环境优雅，将是天津市的标志性建筑之一；即将开工的18万平方米“富水一方”高层住宅小区，位于天津市河北区红星路西侧，两面临河，项目建成后，将成为天津市低密度、高绿化率的亲水型生态小区和景观小区。汇森集团在这个项目上运用地温空调达到以下三个标准：

　　1.建设高舒适度，超低耗能，具有优良空气质量的高档住宅群

　　2.节能超过65%的三步节能标准，达到80%-85%

　　3.室内舒适环境设计达到ISO7730标准和WHO卫生标准

　　该住宅室内温度一年四季365天保持在20℃—26℃。设计相对湿度40%-60%，控制房屋内墙面、玻璃内表面和地面的温度与室内空气湿度的温差不超过3-4度。廿四小时全置换健康新风系统避免了“空调病”的产生，并具备夏天除湿、冬天加湿功能。“富水一方”在天津真正实现健康住宅的舒适、环保并达到了节能要求。

　　景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。

　　园林景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。