网友评分 |
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综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分116人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.50元/平方米·月 |
1.80元-2.00元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
河北区中山北路北宁公园对面 |
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交通状况 |
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轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
位于中环线以内，周边的交通便利，有近20条公交线路通达市内各个繁华地区；东侧快速路直通津滨高速，北侧天津北站客运站是天津重要的交通枢纽之一；西侧是未来地铁三号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2009年08月 |
2007年01月26日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字(2007)第013-001号 |
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入住时间 |
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2010年12月 |
2008年10月25日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.58 |
5.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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354户 |
501户 |
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建筑面积 |
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24600㎡ |
54067平方米㎡ |
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占地面积 |
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13500㎡ |
10012.41平方米㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地下260个; |
车位总数:510车位数:地上50个;地下460个; |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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集中供热 |
名牌铜铝合金散热片 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政管网 |
变频供水无二次污染 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
中小学：宁园小学、红光小学、昆一小，天津市二中，十四中；综合商场：世纪联华、乐购、家乐、友谊新都市百货；邮局、建行、农行、商业银行、工行； 医院：第四中心医院、中医医院、254医院 |
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内部配套 |
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0,0 |
1,390,桌球馆;棋牌室 |
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周边景观 |
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泰丰公园 |
北宁公园、一宫 |
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周边公园 |
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泰丰公园 |
北宁公园、一宫 |
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周边医院 |
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泰达医院、泰达心血管医院 |
第四中心医院、中医医院、二五四医院 |
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周边学校 |
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泰达一中、泰达一小 |
中小学：宁园小学、红光小学、昆一小，天津市二中，十四中 |
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周边交通配套设施 |
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博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
建北里(公交站),盐坨桥(公交站),北宁公园站(公交站),艳益家园(公交站),北站(地铁站),铁道职业技术学院(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:简装修; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津津滨发展股份有限公司 |
天津市宏业达物业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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津滨联合物业 |
宏达物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
本项目位于中山北路北宁公园对面，地处中环以内，交通便利，配套齐全，位于中山路新型商贸中心，地理位置优，升值潜力大，作为河北区地标性建筑，宏业广场是一个集住宅、写字楼、商业于一体的具有国际化理念和高端配套的建筑综合体项目，拥有天津市首家水景式下沉车行广场。 |
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