网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分55分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
5.50元/平方米·月 |
2-2 |
0.9-0.9 |
1.5-1.8 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
开发区第一大街与太湖路交口西南侧 |
南开水上公园北路西端(迎水道2号) |
金钟河大街与增产道交口 |
天津市南开区红旗南路与凌宾路交口，天津体育中心对面 |
交通状况 |
|||
|
轻轨、津滨高速、京津塘高速,轻轨,太湖路,顺达街,滨海国际,第一大街 |
迎水道,872 95 643 685 871,3号线;,水上公园西路,迎水道,住宅区,住宅区 |
金钟河大街,633、609路等多条项目,1号线;,润园路,金钟河大街,战备路,中纺前街 |
红旗南路,8路、12路、608路 、658路 、685路 、829路 、879路 、878路等,凌宾路,红旗南路,住宅,宾水道 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年08月 |
2005年10月15日 |
尚未公布 |
2006年09月01日 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
（2002）津房权售字第208号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2006]第246-001号 |
入住时间 |
|||
|
2010年12月 |
2007年06月30日 |
尚未公布 |
2007年09月15日 |
产权年限 |
|||
|
40年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
|||
|
2.58 |
1.80 |
1.9 |
3.4 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
354户 |
900户 |
356户 |
242户 |
建筑面积 |
|||
|
24600㎡ |
235900㎡ |
50000㎡ |
34000㎡ |
占地面积 |
|||
|
13500㎡ |
109400㎡ |
26000㎡ |
10000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位数:地下260个; |
车位总数:950车位数:地上450个;地下500个; |
暂无 |
车位总数:242车位数:地上242个; |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1 |
暂无 |
1 |
供暖方式 |
|||
|
集中供热 |
暂无 |
集中供热 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
市政管网 |
变频供水 分户计量 |
自来水 |
双水供应 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场 |
公园绿化:水上公园 查找周边公园 |
公园绿化:北宁公园 查找周边公园 |
公园绿化:水上公园 查找周边公园 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
2,1000,桌球馆;棋牌室;健身房;美容中心; |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
|||
|
泰丰公园 |
水上公园 |
北宁公园 |
水上公园 |
周边公园 |
|||
|
泰丰公园 |
水上公园 |
北宁公园 |
水上公园 |
周边医院 |
|||
|
泰达医院、泰达心血管医院 |
天津第一中心医院、中医一附院、医大总医院 |
中医二附院,第四中心医院 |
解放军四六四医院、天津二七一医院、天津医科大学附属肿瘤医院、天津环湖医院 |
周边学校 |
|||
|
泰达一中、泰达一小 |
开大学、天津大学，医科大学，师范大学，理工学院，体育学院、农业学院、城建学院、市委党校、中德培训学院、广播电视大学等11所高等教育机构 |
昆纬路小学,增产道,七十八中学,天津二中,实验小学 |
:大学：理工大学、南大国际商学院、天津体育学院、天津城建学院高职学院 |
周边交通配套设施 |
|||
|
博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站) |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:简装修; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯;菜单式; |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
3 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津津滨发展股份有限公司 |
天津浩天房地产开发有限公司 |
天津铁路分局房地产开发公司 |
天津乾成置业 |
投 资 商 |
|||
|
投资商：天津津滨发展股份有限公司 |
天津浩天房地产开发有限公司 |
暂无 |
天津乾成置业 |
物业公司 |
|||
|
津滨联合物业 |
天津市浩天物业管理公司 |
天津铁洋物业管理有限公司 |
戴德梁行 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自销 |
天津锋华兴业 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。 |
项目介绍: 开盘时间：二期2004-7；三期2005-6-1； 入住时间：浩天天娇源一期2004年7月底入住二期2005年8月入住，2007.7 三期2007年7月入住。 浩天天娇源荣膺全国最具投资潜力楼盘 2004年中国城市土地运营博览会五大联合推介评比，获“2004中国国际花园社区提名奖”。 2003年度“CIHAF排行榜”天津地区评选中，获“优秀户型设计奖”。 2003年度“CIHAF排行榜”天津地区评选中，获“优秀园林景观奖”。 2003年度“CIHAF排行榜”天津地区评选中，获“优秀样板间奖”。 2003年度“CIHAF排行榜”天津地区评选中，获“十佳规划设计奖”。 获2004—2005年度天津典型住宅指数，获“南开区样本项目”。 天娇园地处五大道最著名的马场道南端，东临迎宾馆、蔓乐国际交流中心，西接干部俱乐部，南依燕园、喜来登，北靠自然博物馆。 1891 年天津第一座英式跑马场在此出现，马场道因此得名并沿用至今。历史赋予了这片土地丰厚典雅的人文景观，占尽了自然环境、人文环境、商业环境、交通环境、城市区位环境的优势。 地处商业区生活、交通便利，大型超市、百货、餐饮、学校、医院，应有尽有。 天娇园占地 36000 平方米，建筑面积 5.9 万平方米，以西洋古典风格统领全局，景观设计独具匠心，自东南向西北逐渐增高，全部南北朝向，公寓别墅错落有致；建筑结构分为框架、砖混，两户一梯，动静分明，厅堂设计开间较大，自由舒适；人车分流，安全、安静，人性化特征鲜明，地上、地下停车场泊位充足。居住氛围文明、祥和、自由自在。 天娇园环境深得自然造化的恩宠：阔叶乔木浓阴铺地，大片天然丛林一派葱茏，绿树花草间碧草漫地，百鸟翔集，水面开阔，空气清新湿润，天生秀色都市罕见，堪称市内桃源。 14400 平方米超大绿地， 41.5% 的超高绿化率。以圆形商业广场为起点，小区的中心绿地沿北向南步步有景：凉亭、中央下沉式广场、儿童游乐场、喷泉、欧式柱廊、立体雕塑、园林小品点缀其间，彰显个性、尽诠品位。 小区实行封闭式物业管理，全天候、全过程、全方位为业主提供服务， 24 小时供应热水、绿地养护、清洁卫生、保安巡逻、防火防盗报警系统 …… ，物业管理理念超前，品位高尚：会员制会所设施完善：运动健身、中西餐饮、美容美发，冲浪桑拿、室内泳池，超级市场 …… ，另您居此尽享轻松舒适与尊贵。 天娇园，百年造化，天赐地孕，荣耀一脉，世代相传，笑傲永恒 …… ，非笔墨所能摹画。 这块神奇的沃土，见证了历史的沧桑，构筑着梦想的辉煌。 销售动态： 一期已售完，二期在火爆销售中。 施工进度： 二期基本封底。 园林景观:阔叶乔木浓阴铺地，大片天然丛林一派葱茏，绿树花草间碧草漫地，百鸟翔集，水面开阔，空气清新湿润，天生秀色都市罕见，堪称市内桃源。 14400 平方米超大绿地， 41.5% 的超高绿化率。以圆形商业广场为起点，小区的中心绿地沿北向南步步有景：凉亭、中央下沉式广场、儿童游乐场、喷泉、欧式柱廊、立体雕塑、园林小品点缀其间，彰显个性、尽诠品位。 |
暂无 |
Come on 国际公寓位于水上公园东路延长线DD凌宾路西侧，红旗南路以北，时代奥城商圈以南，2008年奥运会天津分会场对面。Come on 国际公寓坐卧奥运核心区，比邻奥体中心，站在阳台上就可以亲历 2008奥运盛况。视野和心灵的震撼之外，更会被空气中浓得化不开的运动因子感染，情不自禁被开阔的场地、现代化的运动器材招引，天天运动，健康生活，乐在其中！Come on 国际公寓坐拥著名风景区，水上公园、天塔湖、卫津河、堆山公园等四大水系相通，形成天津最大的生态区。紧邻280万平米水上公园，闲时临窗小憩，俯瞰三湖九岛，见岛上白蜡、合欢、法桐浓荫蔽日，闻水上莲藕生香，都市燥热被清风过滤，内心清凉无比。Come on 国际公寓踞守红旗南路，20分钟直达国际机场，去悉尼品位音乐，去罗马感受假日，去阿姆斯特丹看地平线以上的海。。。。。。。。世界风情近在咫尺。2008年西南区域的交通将通过快速路、地铁六号线及多条景观大道形成现代大都市立体交通网络。宾水道、凌宾路、红旗南路等干道通达全城，降低时间成本，提高工作和生活效率。Come on 国际公寓位于天津成熟高尚生活区，共享优越市政配套，比例奥城商业中心、上谷商业中心，一站畅享乐购生活。其中，奥城商业中心近在咫尺，涵盖了主题百货、品牌专卖、家居生活馆、健身中心、书吧、酒吧、美食街、咖啡厅、数码冲印店、儿童电玩中心、商务办公等，全方位满足生活所需。凯摩商业位于红旗南路与凌宾路的交叉口，拥有发达的交通网络，通过南侧的红旗南路，20分钟可到达机场。东、北毗邻宾水西道等主要交通要塞。凯摩商业是凯摩国际公寓的底商配套，是其重要的组成部分。 |
