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5.50元/平方米·月

1.35元/平方米月

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0.8-1.2

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2009年08月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

（2000）津房权售字第006号

预售许可证待上传

（2000）津房权售字104号

2010年12月

尚未公布

2002年10月30日

2001年10月01日

40年

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大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

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写字楼

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2.58

1.71

1.1

1.8

354户

800户

400户

950户

24600㎡

120000㎡

68000㎡

160000㎡

13500㎡

70000㎡

62000㎡

90000㎡

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车位数:地下260个;

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0.5

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集中供热

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市政管网

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

小区内部配套:齐全中小学:南开中学幼儿园:有综合商场:天津商场

就医条件:北辰医院 查找周边医院
商业环境:家乐超市、劝业超市 查找周边商场

公园绿化:北宁公园 查找周边公园
就医条件:中医二附院、第四中心医院 查找周边医院
就学条件:昆纬路第二小学、增产道、七十八中学、天津二中、14实验小学 查找周边学校
商业环境:家乐超市、温州城商业街 查找周边商场

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泰丰公园

暂无

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北宁公园

泰丰公园

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北宁公园

泰达医院、泰达心血管医院

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北辰医院

中医二附院、第四中心医院

泰达一中、泰达一小

天津市铃铛阁外国语中学,天津市红桥区第三幼儿园,红桥区中心小学,红桥区第三幼儿园,华英星辰幼儿园,复兴中学

未来星二幼,晓晓三幼,天穆镇雅澍幼儿园,宜宏幼儿园,普育学校(北校区),心爱心幼儿园

昆纬路第二小学、增产道、七十八中学、天津二中、14实验小学

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

吕祖堂(公交站),复兴路(公交站),井冈山桥(公交站),怡华路吕祖堂(公交站),康华里(公交站),世春里(公交站)

万达新城(公交站),普祥里(公交站),田园小区(公交站),三千路站(公交站),田园小区(公交站),都市桃源公寓(公交站)

开云大厦(公交站),芳景里(公交站),王串场四号路(公交站),金钟河大街(公交站),四十八中(公交站),金钟河大街(公交站)

简装

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

结构:砖混供电:一户一表。注：不含300度电费。栋门设供水:每户均设水表，上下水预留位置。供气:城市管道天然气。采暖:集中供热。

结构:砖混外墙:混水墙，高级涂料粉刷内墙:抹灰大堂:无电梯:无门窗:高级塑钢窗，全封闭塑钢阳台厨房:防滑地砖 ，瓷砖到顶卫生间:配备浴盆、坐桶和洗手盆、防滑地砖，瓷砖到顶供电:一户一表供水:市政供气:煤气采暖:暖气,地下管网，集中供热通讯:有线电视、电话：预留插孔

结构:砖混外墙:混水墙，刷涂料门窗:铝合金厨房:地面、墙面均为水泥麻面，顶棚罩白，地面做至找平层卫生间:地面、墙面均为水泥麻面，顶棚罩白，地面做至找平供水:采用UPVC塑料管，首层厨、卫均独立下水供气:管道煤制气采暖:集中供热，设分户热力表

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天津津滨发展股份有限公司

天津市津东房地产开发集团有限公司

天津市万达宏顺房地产开发有限公司

天津泰顺建设开发有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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津滨联合物业

天津米兰物业管理公司

万达物业管理有限公司

天泰物管公司

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天津津东房地产开发集团有限公司

自销

自销

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

米兰.翠景位于与南开一街之隔的芥园道上，为津东地产弘丽园三期力作，北临弘丽园一期，东临弘丽园二期，西临闸桥路。米兰.翠景规划为红桥区地标性建筑。米兰.翠景占地面积7万平方米，总建筑面积12万平方米，小区共开发25座楼宇，分三组团开发。一组团开发10座楼宇，其中1＃楼为高层(框架结构)，其余为5层到顶多层建筑（砖混结构）。本项目在整体规划时，为了保持芥园道原有的商业氛围，沿街设置商业店铺，形成一条商业街，方便客户的休闲、购物。同时，为了充分考虑到客户的经济效益，商业店铺上设5层小户型住宅，面积从88―100平方米。米兰.翠景的建筑设计及园林设计均由国际著名新加坡山鼎建筑师事务所设计，设计思想是将一切设计元素充分体现人与自然，自然与建筑的和谐统一、亲密融合。本项目采用围合式庭院设计，i绲ピ即可到达花园。一梯两户，按半围合构思组成内庭院式邻里单元，使空间具有围合感，一种心理的安全感及现实的安全性。米兰.翠景共有三个缛肟冢闸桥路为人行、车行入口；月明路为车行路口，车辆进入小区后，沿周边用地行走，利用用地死角设置大量生态停车场。同时，在8＃、9＃楼设有地下停车场，充分满足客户对停车位的需求，使小区做到人车分流。芥园道入口为小区主入口，主入口设有景观走廊，与其它两个入口形成景观绿荫道，融汇贯通。社区内铺设大面积草坪，且分布均匀，使每一户都可以享受到。草坪内大量种植乔木、灌木和绿篱，保证四季长绿的视觉效果。区内造型优美的跌水墙，水边鹅卵石通道营造缜宕恳菝赖耐ピ荷活。小区绿化覆盖率高达45%。现所指位置为小区会馆，会馆面积1600平方米，局部三层组成，一层为游泳馆，二层为健身房，同时庭院内设有露天篮球场、乒乓球场、儿童游乐场。米兰.翠景是智能化小区，围墙设有防越界红外报警系统及电子巡更系统。小区缛肟谏栌忻沤系统，公共区域、主干道、地下停车场多处设有高清晰度摄像头，24小时保安监控，可视对讲，紧急按扭求助系统，公共广播系统一应俱全。值得一提的是米兰.翠景处于南开、红桥交界处，交通极其便利，四通八达，各种品牌大型超市、购物中心、休闲娱乐场所、公园近在咫尺。一组团我们推绶啃褪余种，所有一层均赠送小院，小院面积25-30平米，顶层赠送实用阁楼及露台，阁楼经过特别处理，可用面积50-70平米。一组团户型面积自88―222平方米不等。二室两厅两卫、三室两厅、四室两厅两卫及跃层、错层，全部为南北朝向，全明设计，舒适安逸，充分体现合理的性价比。

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