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5.50元/平方米·月

0-1.2

0.7-0.8

0.4-0.4

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2009年08月

尚未公布

2006年12月18日

尚未公布

预售许可证待上传

（2003）津房权售字第072号

津国土房售许字[2006]第456号

预售许可证待上传

2010年12月

尚未公布

2007年10月31日

尚未公布

40年

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大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

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写字楼

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2.58

2.3

1.9

1.3

354户

543户

700户

200户

24600㎡

52485㎡

80000㎡

15600㎡

13500㎡

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42000㎡

12000㎡

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车位数:地下260个;

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集中供热

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集中供热

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市政管网

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采用PPR管材系统，一户一表

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　　标志建筑:泰达市民广场、泰达时尚广场
公园绿化:泰丰公园 查找周边公园
就医条件:泰达医院、泰达心血管医院 查找周边医院
就学条件:泰达一中、泰达一小 查找周边学校
商业环境:项目周边商业配套成熟，距开发区翠亨广场、金融街、泰达服务中心、鸿泰仟佰汇商业广场仅一公里周边商务酒店配套：泰达国际酒店、中心酒店、泰达万丽酒店、滨海假日酒店、如家、宜必思、惠中酒店、滨海东方酒店,本项目与现已动工的MSD板块，仅一街之隔，未来包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，MSD将促成行政中心、金融中心、商业中心、商务中心这四大中心的聚首，完全浓缩泰达的未来。其行政中心以滨海委、开发区管委会为行政圆心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融产业缺憾；商业中心建特色商业，与商务生活同步；商务中心将建350米超高甲级写字楼，呈现全新高效商务格局。 查找周边商场

公建配套:超市;美容美发;洗衣房;
公园绿化:长虹公园 查找周边公园
就学条件:五十一中学 查找周边学校

公园绿化:北宁公园 查找周边公园
自然景观:北宁公园
就医条件:第四中心医院、254医院 查找周边医院
就学条件:天津二中、铁一中、十四中、五十七中、外国语附属小学、育英里小学、昆实小学、美术学院 查找周边学校
商业环境:世纪联华、乐购超市、家乐超市 查找周边商场

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0,0

超市;美容美发;洗衣房;,0,0

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泰丰公园

长虹公园

北宁公园

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泰丰公园

长虹公园

北宁公园

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泰达医院、泰达心血管医院

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第四中心医院、254医院

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泰达一中、泰达一小

五十一中学

天津二中、铁一中、十四中、五十七中、外国语附属小学、育英里小学、昆实小学、美术学院

国仕学前班,贝贝双语幼儿园,天津市木斋中学分校,天津市木斋中学(初中部),金色童年艺术幼儿园(金纬路),军嫂幼儿园

博瑞家园(公交站),太湖路(地铁站),北海路一大街(公交站),太湖东路(公交站),北海路二大街(公交站),北海西路(第二大街)(公交站)

宇正园(公交站),广开四马路地铁路(公交站),广开四马路(地铁站),广开四马路地铁站(公交站),黄河道桥(公交站),天香水畔(公交站)

北站(公交站),北站(地铁站),河北四马路(公交站),新开河(地铁站),招呼站(公交站),宿纬路(公交站)

金钢桥站(公交站),金纬路(公交站),黄纬路(地铁站),金明里(公交站),元吉里(公交站),河北三马路(公交站)

简装

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　　装修情况:简装修;
安保系统:视频监控系统、电子巡更系统
智能化设施:自动喷淋系统、火灾报警系统、智能排风排烟系统，公共照明智能系统
电梯品牌:蒂森克虏伯高级电梯
供热系统:集中供热
供水系统:市政管网
外墙:陶板与LOW-E玻璃幕墙
大堂:精装修
进户门:LOW-E玻璃门
窗材:断桥铝双层玻璃

装修情况:毛坯;
电梯品牌:XIZI OTIS
外墙:涂料;
电梯厅:XIZI OTIS
窗材:实德牌塑钢窗，中空玻璃

装修情况:毛坯;
电梯数:2
智能化设施:每户设可视对讲分机
供热系统:集中供热
供水系统:采用PPR管材系统，一户一表
其他配置:排水：UPVC管材 供电：一户一表 供暖：集中供热，一户一环系统 燃气：一户一表，采用管道天然气
外墙:涂料;面砖;
走廊:铁艺木扶手，大理石地面，墙面涂料交活
进户门:钢制分户门
窗材:塑钢窗，阴面居室为中空玻璃窗

装修情况:毛坯;
其他配置:楼梯间：防滑地砖，墙面乳胶漆，不锈钢扶手 每户配置：双层保温，水泥聚苯板以及焦蹅
外墙:其它;
走廊:防滑地砖，墙面乳胶漆，不锈钢扶手
窗材:塑钢窗
备注:露台：铺设防滑红缸砖。入户门：每户配备对讲防盗系统

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2

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天津津滨发展股份有限公司

天津市通宇房地产开发有限公司

天津市河北区建设开发公司

天津津投房地产发展股份有限公司

投资商：天津津滨发展股份有限公司

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天津市海达房地产开发实业总公司 天津市运藤房地产开发有限公司

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津滨联合物业

环宇物业管理公司

海达物业公司

区域自行管理

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天津通宇房地产开发有限公司

海达房产经营

自销

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　　项目介绍:项目总建筑面积2.46万平米，规划为2座14层点式高层，共354户，其中面积区间为50-1000平米。地下车位260个。位置：坐落于开发区、保税区、塘沽区三区交汇之地，处于滨海新区核心区，毗邻泰达现代产业服务区MSD和泰达中央商务区CBD两大高端写字楼片区，同时与滨海新区管委会及开发区管委会近在咫尺，商务商业氛围浓厚，具有无限升值潜力。周边立体五维交通环绕，提高出行效率，周边配套成熟，体验成熟办公环境。建筑形式：采用围合式的建筑布局，考虑商业街区和商务社区的功能性质，合理设计人车分流的交通模式，突出“可以步行的社区”的方式，道路力求顺而不穿，尽可能减少机动车对内部庭院的干扰，内部形成安全幽静的人行区域，为区内人员提供更多的购物、休闲和交流的空间，提高整体商务品质。建筑风格：整体建筑风格追求典雅、时尚，延续金融街的气质与色彩，采用陶板与玻璃幕墙相组合，空调机位的装饰百叶与房间开窗结合在一起，形成错落有序的立面效果。与金融街形成南北呼应，系津滨发展开发金融街后的又一经典力作。内部设计：注重细节与实用性，采用桶中桶形式、U字型走道设计，进深合理，出房率高达70%。自然采光度较高，突出绿色、生态、高舒适度的主题，内部空间灵活多变，易于组合，大堂整体挑高9.8米，气势宏伟，简约明亮。配备三部相同配置的国际品牌-蒂森克虏勃高速电梯，平均候梯时间小于40s，其中两部电梯直通地下停车场，快速直达办公区，从容不迫。引入电信光纤，通讯系统畅通无阻。分户空调独立可控，生态节能，降低运营成本。后期专署物业公司管理，保障升值空间。景观环境：围绕海洋主题，由一条银河灯带贯穿各节点，营造活跃、独特的风格与商务氛围，从写字楼上俯瞰，铺装地面犹如海浪波浪，从三个方面汇聚在中心景观区，同时二层空中花园设计主题为生态、健康，突出参与性与可视性。

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项目介绍:海韵家园项目位于河北区吕纬路与三马路交口。与天津第二金街－中山路志隔咫尺，坐拥中山路繁华脉络中心，享用国际大都市最繁华的黄金地段。总建筑面积：约8万平方米。共16栋楼，其中8栋多层洋房(共5层)，8栋小高层(共9层)。地铁3号线就在门口设站，周边拥有数十条公交线路。

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